房屋安全鑒定的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不屋鑒定時，要采用不同檢測，從而保證檢測的準確性。房屋安全檢測鑒定現狀調查對房屋進行安全鑒定就必須先對其采取初步調查，包括收集整理相關圖紙資料、初勘現場和填寫房屋建筑安全鑒定初步調查表(格式如附錄B所示)等工作。　　這種設計極大地方便了房屋內部的平面布置，一般情況下（不考慮地震等動力作用影響）其計算結果會趨向于安全，作為新房屋設計依據并無不當之處，但在既有房屋安全性評估中，如果據此結果判定房屋結構不安全，顯然存在不妥。

數據顯示，此次被調研的農村房屋中磚木結構占17.7%、磚混結構占64.7%，木結構、生土結構、石結構及其它占17.6%，因此房屋仍以磚墻承重結構為主。同時調研結果表明，農村危險房屋（即C、D級房屋）占到了房屋總數的7%。這些危房多為上世紀七、八十年代當地工匠所建，結構形式以木結構和生土結構為主。　　建筑圖及結構圖的復核房屋鑒定的現場采用電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸、連接構造等結構概況進行現場復核。

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　　由于房屋的結構多樣性，地質條件和建筑年代各有不同，體現出的現象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，在：同一個工程的鑒定報告，可能出現兩個以上的鑒定結論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現在不同?。　　結構構件的連接構造應結構整體性的要求；裝配式廠房應有較完整的支撐。非結構構件與主體結構的連接構造應不倒塌傷人的要求；位于出入口及通道等處，應有的連接。當建筑場地位于不利地段時，尚應符合地基基礎的有關鑒定要求。

　　涂料應符合現行產品和設計要求。鋼網架工程涉及的其他材料應符合現行產品。6、對焊接球節點做鋼管與球焊接試件，進行單向軸心受拉和受壓的承載力試驗；對螺栓球節點，對成品球大螺栓孔的螺紋進行抗拉強度試驗等應符合要求?！　∏罢咭灾饕兄貥嫾?、抗側力構件及其連接為主，不符合抗震要求時有可能引起連鎖反應，對結構綜合抗震能力的影響較大，采用“主體影響系數”采表示；后者指次要構件、非承重構件、附屬構件和非必需的承重構件(如陽臺懸挑梁、出屋面樓梯間等)，不符合抗震要求時只影響結構的局部，只需要維修加固處理。

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