珠海房屋安全檢測鑒定報告多少錢辦理：

珠海房屋安全檢測鑒定報告多少錢辦理，使用各種檢測工具和儀器，主要檢測房屋結構整體和單個構件的變形，裂縫的寬度和長度等損傷程度，以及承重結構的材料力學和物理性能指標等項目。優先采用無損、或微破損方法進行，也可根據現場檢測、實驗室材性實驗或相關資料確定，檢測方法按國家現行有關標準執行。公司與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，現公司業務已輻射整個華南片區，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區均有展業房屋安全檢測鑒定業務。公司技術力量雄厚，專業結構合理；擁有一批德才兼備的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等專業的高、中級技術職稱人才，以“公正求實、嚴謹科學、誠實守信、優質高效”為質量方針。我公司具有成熟的鑒定技術，配備先進的鑒定儀器，竭誠為廣大客戶服務。珠海房屋安全檢測鑒定報告多少錢辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、本公司房屋安全檢測鑒定項目實例分析：

某新增觀光電梯部分為框架結構，側墻為鋁塑板，頂板為壓型鋼板，位于XXXXXX，抗震設防烈度為八度?；A采用柱下人工成孔灌注樁，以砂卵石為持力層。

由于該建筑物在施工過程中無現場監督及驗收資料，為了確保該觀光電梯安全使用，XXXXXXXXX委托XXXXXXXXXXX檢測中心對該觀光電梯部分進行檢測鑒定，檢測鑒定的方案如下。

檢測內容及方法

1、資料檢查

收集該工程觀光電梯部分的相關施工資料，主要包括巖土勘察報告、設計圖紙、施工日志及各種材料的檢驗合格證。

2、鋼結構原材料檢驗

2.1、鋼材力學性能檢測

根據《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344—2004）的要求，對鋼材的力學性能進行檢測。

2.2鋼材的物理分析

根據《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344—2004）的要求，對鋼材的物理性質進行檢測分析。

3、地基基礎

3.1、混凝土構件強度檢測

根據《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344—2004）的要求，并考慮到檢測現場的實際情況，在該工程基礎梁部分抽取1道基礎梁，采用回彈法對混凝土強度進行檢測，并在有代表性區域內進行混凝土碳化深度檢測。

3.2、鋼筋配置檢測

根據《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344—2004）的要求，并考慮到檢測現場的實際情況，在該工程基礎梁部分抽取1道基礎梁，采用鋼筋掃描儀對混凝土內部鋼筋數量、間距、保護層厚度進行檢測。

3.3、構件截面尺寸檢測

對該工程基礎梁的實際截面尺寸進行測量。

4、上部結構

4.1、構件尺寸檢測

根據《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現場的實際情況，每一品種、規格的鋼材抽檢5處，采用游標卡尺檢測鋼構件截面尺寸。

4.2、構件變形檢測

根據《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現場的實際情況，對梁、柱等構件，先采用目測對構件變形檢查，對于有異常情況或疑點的構件，對梁可在構件支點間拉緊一根鐵絲或細線，然后測量給點的垂直讀與平面外側向變形，對柱的傾斜采用經緯儀或鉛垂進行測量，對柱的撓度可在構件支點間拉緊一根鐵絲或細線進行測量。

4.3、構件外觀質量檢測

根據《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現場的實際情況，對所有鋼結構構件采用目測并結合放大鏡、焊縫檢測尺對鋼結構現場外觀質量進行檢測。

4.4、內部缺陷的超聲波檢測

根據《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現場的實際情況，在鋼結構構件中對所有要求全焊透的一、二級焊縫采用手工法檢測鋼框架焊縫焊接質量，并檢查焊縫表面有無氣孔、夾渣、弧坑裂紋等缺陷。

4.5、高強度螺栓連接摩擦面的抗滑移試驗

根據《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現場的實際情況，抽取15個構件對連接摩擦面的抗滑移進行檢測。

4.6、高強度螺栓終擰扭矩檢測

根據《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現場的實際情況，采用扭矩扳手對鋼結構高強度螺栓連接副終擰扭矩進行檢測。

4.6、化學植筋及化學錨栓拉拔力檢測

根據《混凝土結構后錨固技術規程》（JGJ145-2004）的要求，并考慮到檢測現場的實際情況，分別隨機抽取15根錨固鋼筋及錨栓采用拉拔儀對拉拔力進行檢測。

4.7、鋼材厚度檢測

根據《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現場的實際情況，采用超聲測厚儀對鋼材的厚度進行檢測。

4.8、防腐涂層厚度檢測

根據《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現場的實際情況，采用涂層測厚儀對防腐涂層厚度進行檢測，并檢查涂層厚度是否均勻，是否存在離析、墜流等現象。

4.9、防火涂層厚度檢測

根據《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB 50205-2001）的要求，并考慮到檢測現場的實際情況，采用鋼結構防火涂料涂層厚度測定方法檢測鋼構件表面涂層厚度是否滿足設計要求，并檢查涂層厚度是否均勻，是否存在離析、墜流等現象。

5.0、檢查圍護結構是否完整，是否滿足設計要求。

二、房屋安全檢測鑒定——三個要素 變形（應變）、力（應力）、約束（制約變形和力）是房屋鑒定分析中的三個主要因素。

房屋結構在實際使用過程中承受兩大類作用，一類是所承受的荷載，另一類是結構變形。荷載可分為永久荷載（又稱恒荷載，指結構自重、土壓力、結構表面的粉灰荷載等）、可變荷載（又稱活荷載，指樓面和屋面活荷載、吊車荷載、風荷載、雪荷載等）和偶然荷載（指突然出現且持續時間很短的荷載，如地震力、爆炸力和撞擊力等），這些荷載對房屋結構作用而產生壓力、拉力、剪力和彎矩。結構變形作用可分為因結構材料內因變化使結構變形而產生的作用（主要有材料的干縮、收縮和徐變等）和因結構外因變化使結構變形而產生的作用（主要有基礎不均勻沉降、日光輻射、氣溫變化、火災、水患等）。 據統計房屋結構出現的裂縫，因變形作用而產生的裂縫約占85%，因荷載造成的裂縫約占15%。因此，我們常見的裂縫多為房屋結構變形而形成。因房屋結構變形產生的裂縫主要分為三大類：溫差裂縫、收縮裂縫和基礎不均勻沉降裂縫。變形（應變）與力（應力）形影相隨，互相依存。房屋結構在使用中承受各種各樣的作用，有時結構先出現變形，然后產生力；有時先承受作用力，在力的作用下結構出現變形。約束是房屋結構本身阻止構件變形或抵抗荷載作用的一種因素或抗力。如墻體對現澆混凝土樓板收縮和膨脹變形的約束，橫墻和縱墻之間的約束，圈梁和構造柱對墻體的約束等，都是約束的表現形式。

    在房屋鑒定中對結構或構件損壞原因的分析就是確定結構或構件的變形、所受作用力和約束三者相互作用的結果，從而找出使房屋結構和構件變形或破壞的主要因素。一般來講，從結構或構件變形的角度分析損壞的原因比較容易，因為房屋的砌體或混凝土結構為脆性材料，稍有變形就會出現裂縫，根據裂縫的形態可以輕易的確定結構的變形特點，根據這些特點可以清楚的分析出力或約束的相互作用情況。如果先從力的分析入手，由于力的作用較復雜和隱蔽，有時很難分析清楚損壞原因。

三、常見的辦理房屋安全檢測鑒定報告及需提供的資料如下:

（一）申請危房鑒定，需提供材料

鑒定申請報告（由當地政府或單位主管部門簽署審查意見

申請登記表（由鑒定受理登記窗口提供）

申請人身份證（或單位營業執照與法人代表身份證）原件與復印件

產權證（或土地、建設用地使用證以及其他有效的房產證明材料）原件與復印件

土地證（或建設用地使用證）原件與復印件

房屋原設計施工圖、地質勘測資料、竣工驗收資料等有關原始技術材料

房屋現狀彩照（背面由村委會蓋章）

（二）申請房屋裝修結構變動、明顯加大荷載、改變設計用途的結構安全鑒定或抗震安全鑒定，需提供材料

申請登記表（由登記窗口提供或網站下載、復?。?/span>

申請人身份證（或護照、單位營業執照與法人代表身份證）原件與復印件

產權證或其他有效的房產證明材料原件與復印件

房屋本層建筑與樓層結構平面竣工圖、上層樓層平面竣工圖（均為整張圖紙）、以及其他竣工驗收資料

搭建閣樓、增設海鮮池、加高樓地面等，須提供有資質設計單位出具的結構設計圖

原設計單位（或同等資質設計單位）簽具的結構修改圖或設計變改聯系單

（三）申請房屋加層、擴建、改建（或補辦手續）安全鑒定，需提供材料：

申請登記表（由受理登記窗口提供）

申請人身份證（或單位營業執照與法人代表身份證）原件與復印件

產權證（或土地、建設用地使用證以及其他有效的房產證明材料）原件與復印件

房屋設計施工圖、地質勘測資料、竣工驗收資料等有關原始技術材料

（四）申請房屋司法鑒定、糾紛仲裁、安全事故質量鑒定或工程影響質量鑒定，需提供材料

書面委托書（由司法或仲裁部門，事故主管部門、工程建設單位提供）

申請登記表（由受理登記窗口提供）

必要時，應提供產權證（或土地、建設用地使用證以及其他有效的房產證明材料）原件與復印件

房屋設計施工圖、地質勘測資料、竣工驗收資料等有關原始技術材料

四、本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定報告業務范圍：

1、司法仲裁委托鑒定 

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定 3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定

4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 

5、出租房屋租賃前安全鑒定 

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 

7、拆改房屋安全鑒定 

8、房屋地基承載力，抗震鑒定 

9、房屋裝飾裝修安全鑒定 

10、施工周邊房屋安全鑒定 

11、建筑物的年限鑒定 

12、災后建筑物的鑒定 

13、近代建筑鑒定 

14、工業廠房安全鑒定 

15、房屋質量的安全鑒定 

16、危房鑒定及各種應急鑒定 

17、地鐵共振引發的房屋損壞鑒定 

18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定 

19、建筑結構性鑒定 

20、房地產信息咨詢和中介服務 

21、建筑物改造加固

五、珠海房屋安全檢測鑒定報告多少錢辦理，以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理。

一、房屋安全鑒定綜合單價

一般，按建筑面積計算，10～20元/m2。（每次收費總額起步價不低于1萬元），

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；

對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。

二、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行進一步的現場檢測，特別是針對結構（構件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建筑面積計算，20～70元/m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）

三、房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據2002版《工程勘察收費標準》和《湖北省建設工程質量檢測試驗收費標準》（鄂價房服[2008]20號）有關規定綜合制定。

根據房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（1）樓板承載力堆載試驗：6000～8000元/點(單間)，至少3個點為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗：4000～6000元/點，至少6個點為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測：200～300元/點(測區)，每100m2約測3個點，至少測30個點；

（4）整體傾斜觀測：1100元/(點·次)，不少于8個點/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點，6個點為一組；

（6）混凝土構件受力主筋檢查：500元/點，6個點為一組；

（7）基礎開挖及地基承載力檢測：5000～8000元/點，3個點為一組。

珠海房屋安全檢測鑒定報告多少錢辦理

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