房屋結構安全檢測鑒定報告：

房屋結構安全檢測鑒定報告，隨著我國**進程目益加深，我國市場經濟體制逐步的完善，導致了我國市場競爭愈演愈烈，建筑企業面臨著巨大的競爭，為了能夠發展自身，必須要提高自身的競爭能力。企業的主要目標就是實現經濟效益的較大化，為了能夠在競爭日益激烈的市場上實現這一目標，必須要保證房屋的質量，進而能夠得到人們的認可。提高工程中的科技和創新成分，進而保證工程質量一直處于領先水平，保證運作資本的降低，實現經濟效益較大化的目標。我們公司專門從事程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，現公司業務已輻射整個華南片區，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、武漢、湖南等等地區均有展業房屋安全檢測鑒定業務。辦理房屋結構安全檢測鑒定報告，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、現代房屋結構安全檢測鑒定的要點：

1、鑒定結構性裂縫的受力性質
結構性裂縫一般主要就是由脆性破壞裂縫以及塑性破壞裂縫兩大類。兩者各有各的特性，其中脆性破壞裂縫出現的十分突然，一旦出現脆性裂縫，就會對房屋結構造成非常大的影響、進而給房屋造成一定的損壞，所以在進行房屋檢測鑒定工作的時候，必須要對容易出現脆性裂縫的地方進行檢查，及時的發現問題并且加以解決，做好預防措施，避免給房屋結構帶來不可彌補的損傷。塑性破壞裂縫相對來講危害性比較小，在發生前就會有相應的征兆出現，進而可以有效的加以解決。在進行檢測鑒定工作的時候，可以根據裂縫的實際情況來做出相應的反映，如果裂縫沒有擴大的趨勢，并且根據相關規定和標準來衡量較大裂縫，如果沒有超出規定值，那么可以不進行修補。
2、鑒定裂縫的未來發展趨勢
根據裂縫的擴展趨勢可以分為三大類，即穩定性裂縫、發展裂縫以及活動性裂縫。房屋結構在長期的荷載作用下，裂縫的出現是不可避免的，裂縫的規格如果在相關規定和標準的范圍內，是不存在很大風險的，基本上可以認為不會對房屋結構造成什么影響。如果裂縫不斷的擴展，就會對房屋結構產生一定的影響，所以必須要對其進行一定的修補。因此，在進行房屋檢測鑒定工作的時候，必須要采用先進的檢測設備，嚴謹的分析裂縫的發展趨勢，進而開展相應的修補工作。
3、判斷鋼筋混凝土構件結構變形
為了能夠做好房屋檢測鑒定工作，必須要具備一定的針對性，對結構本身的弱點進行針對性檢測，并且在進行房屋結構變形測量的時候，應該根據房屋結構的較大撓度以及位移的實際情況進行測量。同時在進行測量的時候，必須要與裂縫測量緊密的結合，一旦結構變形過大，可能會產生裂縫，而裂縫的產生也必然會導致房屋結構的變形。

二、房屋結構安全檢測鑒定方法：
1、鑒定的方法主要有三種：傳統經驗法、實用鑒定法和概率法。
1.1傳統經驗法。主要以原設計規范為依據，是按個人經驗觀察及計算結果來評估結構性的一種鑒定方法，其特點是荷載計算以實際調查為準，材料取值以經驗評定為依據，對原設計采用的規范依據、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結構是否相符，是否。這種方法主要是憑借專家所掌握的知識和經驗對結構性作宏觀評價，其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點，但結構比較粗糙保守，且與專家的水平密切相關。

1.2實用鑒定法。是在傳統經驗法的基礎上、利用現代檢測手段和試測技術、對結構材料強度等實測值進行分析和計算、按規范要求進行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上，進行詳細調查、材料試驗和結構檢驗，然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的性鑒定方法。
1.3概率法。是運用概率和數理統計原理、采用非定值統計規律、對結構的性進行鑒定。該法是將結構抗力和作用效應之間建立一定的數量關系，只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的度。由于失效概率是建立在大量統計數據基礎上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因此概率法有待進一步完善。
2結構鑒定分析
在房屋安全鑒定中，對整幢房屋的結構構件進行安全鑒定，首先要通過現場踏勘進行外觀檢查，以發現結構構件的各種質量問題，其中裂縫是較常見的現象之一。裂縫的出現有設計上錯誤、原材料性能缺陷、施工質量低劣、環境條件的變化、使用不當、地基不均勻沉陷等，建筑物的破壞往往始于裂縫，因此，如何鑒定裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內容之一。根據裂縫成因和特征，判斷結構受力工作狀況，評定結構的安全性、適用性和耐久性。以下對鋼筋混凝土結構構件裂縫原因作一概述及分析。
2.1 鋼筋混凝土結構構件裂縫原因復雜涉及的因素頗多，大致可分為三類：溫差過大引起的溫度裂縫；荷載過大引起的變形裂縫；混凝土干縮引起的變形裂縫。
2.1.1 溫度裂縫溫度裂縫一般是由于大氣溫度變化、周圍環境溫度太高或者大體積混凝土施工時產生的水化熱等因素造成。有關研究表明，當混凝土內外溫差為10℃時，冷縮值為0.01%，如果混凝土內外溫差為20～30℃時，其冷縮值為0.02%～0.03%，而混凝土的極限拉伸值只有0.01%～0.02%，所以當混凝土內外溫差引起的冷縮縫值大于混凝土極限拉伸值時，混凝土就開裂。
2.1.2 荷載裂縫荷載裂縫是建筑物在荷載作用下變形過大而產生的裂縫。一般多出現在構件的受拉區域、受剪區域或者振動嚴重部位等。產生的主要原因是結構設計不合理、施工方法錯誤、承載能力不足、地基沉降不均勻等。
2.1.3 干縮裂縫干縮裂縫一般是由于材料缺陷引起的。研究表明，水泥加水后變成水泥硬化體，絕對體積減小，毛細孔縫中水溢出產生毛細壓力，使得混凝土產生毛細收縮，由此引起水泥砂漿的干縮值為0.1%～0.2%，混凝土的干縮值為0.04%～0.06%，而混凝土的極限拉伸值只有0.01%～0.02%，所以當混凝土的干縮值大于混凝土的極限拉伸值時，混凝土產生裂縫。

三、房屋結構安全檢測鑒定的必要性和實用性方法：
一、有為數不少的民用建筑，或因設計、施工、使用不當而需加固，或因用途變更而需改造，或因使用環境變化而需處理等等。要做好這些工作，首先必須對建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問題有全面的了解，才能做出安全、合理、經濟、可行的方案，而建筑結構性鑒定所提供的就是對這些問題的正確評價。
(1)、建筑物大修前的全面檢查；
(2)、重要建筑的定期檢查；
(3)、建筑物改變用途或使用條件的鑒定；
(4)、建筑物超過設計基準期繼續使用的鑒定；
(5)、為制定建筑群維修改造規劃而進行的普查。
二、鑒定過程及內容
1、初步調查
圖紙資料；建筑物歷史；考察現場；填寫初步調查表；制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。
2、詳細調查
(1)、結構基本情況勘察：結構布置及結構形式；圈梁、支撐布置；結構及其支承構造；構件及其連接構造；結構及其細部尺寸，其他有關的幾何參數；
(2)、結構使用條件調查核實：結構上的作用；建筑物內外環境；使用史(含荷載史)；
(3)、地基基礎(包括樁基礎)檢查：場地類別和地基土(包括土層分布及下臥層情況)；場地穩定性(斜坡)；地基變形，或其在上部結構中的反應；評估地基承載力的原委測試或室內物理力學性質試驗；基礎和樁的工作狀態(包括開裂、腐蝕和其他損壞的檢查)；其他因素(如地下水抽取、地基浸水、水質、土壤腐蝕等)的影響或作用；
(4)、材料性能檢測分析：結構構件材料；連接材料；其他材料；
(5)、承重結構檢查：構件及其連接工作情況；結構支承工作情況；建筑物的裂縫分布；結構整體性；建筑物側向位移(包括基礎扭轉)和局部變形；結構動力特性；
(6)、圍護系統使用功能檢查；
(7)、易受結構位移影響的管道系統檢查。
3、安全性鑒定評級
4、抗震性能評級

四、房屋結構安全檢測鑒定報告——房屋安全鑒定混凝土強度檢測方法：

 1、混凝土鉆芯取樣檢測
從結構中鉆取的混凝土芯樣應加工成符合規定的芯樣試件，芯樣試件混凝土的強度應通過對芯樣試件施加作用力的試驗方法確定。芯樣試件宜使用標準芯樣試件，其公稱直徑不宜小于骨料較大粒徑的3倍；也可采用小直徑的芯樣試件，但其公稱直徑不應小于70mm且不得小于骨料較大徑的2倍。鉆芯法確定檢測批的混凝土強度推定值時，取樣應遵守下列規定：
（1）芯樣試件的數量應根據檢測批的容量確定。標準芯樣試件的較小樣本量不宜少于15個，小直徑芯樣試件的較小樣本量應適當增加。
（2）芯樣應從檢測批的結構構件中隨機抽取，每個芯樣應取自一個構件或結構的局部部位。
芯樣試件的數量應根據檢測批得容量確定。標準芯樣試件的較小本量不宜少于15個，小直徑芯樣試件的較小樣本量應當適當增加。 鉆芯取樣確定單個構件的混凝土強度推定值時，有效芯樣試件的數量不應少于3個；對于較小構件，有效芯樣試件的數量不得少于2個。
芯樣宜在結構或構件的下列部位鉆取：
（1）結構或構件受力較小的部位
（2）混凝土強度具有代表性的部位
（3）便于鉆芯機安放與操作的部位
（4）避開主筋、預埋件和管線的位置
鉆芯檢測混凝土強度時一種直接測定混凝土強度的檢測技術。直接對芯樣試件施加作用力得到混凝土強度的檢測方法檢測結果的不確定性（偏差）源于系統、隨機和檢測操作三個方面。鉆芯法檢測混凝土強度的系統偏差較小，而強度樣本的標準差相對較大（隨機性偏差與樣本的容量少有關）。間接檢測方法可以獲得較多檢測數據，樣本的標準差可能與檢測批混凝土強度的實際情況比較接近。鉆芯法與間接檢測方法結合使用，可揚長避短，減少檢測工作中的不確定性。
結構工程檢測有時需要確定混凝土的抗拉強度，對芯樣試件施加劈裂力和軸向拉力的方法可以測試混凝土的抗拉強度。結構或構件混凝土強度檢測可采用下列兩種方式，其適用范圍及結構或構件數量應符合下列規定：
（1）單個檢測：適用于單個結構或構件的檢測；
（2）批量檢測：適用于在相同的生產工藝條件下，混凝土強度等級相同，原材料、配合比、成型工藝、養護條件基本一致且齡期相近的同類結構或構件。按批進行檢測的構件，抽檢數量不得少于同批構件總數的30%且構件數量不得少于10件。抽檢構件時，應隨機抽取并使所選構件具有代表性。

每一個結構或構件的測區應符合下列規定：每一個結構或構件測區數不應少于10個，對某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的構件，其測區數量可適當減少，但不應少于5個；

五、本公司承接以下全國房屋結構安全檢測鑒定報告業務范圍：

一、建設工程質量檢測鑒定
1、程結構檢測、鑒定（混凝土結構、砌體結構、鋼結構，塔桅及高聳建（構）筑物，建筑構配件質量檢測，振動測試，結構應力測試，結構性能現場試驗）；災后結構承載力鑒定。
2、工業與民用程安全性、適用性、適修性、耐久性、性鑒定；建（構）筑物抗震鑒定；沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價；民房檢測鑒定；建筑裝飾裝修工程質量檢測鑒定。
3、市政工程及施工安裝質量檢測，道路橋梁功能性能和結構安全性能檢測及維修加固鑒定
4、程室內環境檢測：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質限量鑒定、噪聲與振動鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。
二、建筑熱工及設備系統檢測鑒定
建筑熱工（節能）檢測；建筑設備（采暖、通風、空調、給排水、電氣及防雷）系統、鍋爐房系統、冷庫系統、廠房凈化系統安裝質量檢測與運行測試；小區供熱系統、小區排水系統質量檢測與運行測試；建筑設備系統能耗分析與評價、節能性能檢測；室內濕度、風速場、溫度場測試；地下管網探測。
三、建筑物擴建、改造鑒定
1、建筑物整體平移、頂升、糾傾的設計與施工鑒定；
2、建筑加層、室內空間改擴、托梁換柱的設計與施工鑒定；
四、建筑物結構加固鑒定
1、建筑主體結構加固、補強設計與施工鑒定及混凝土裂縫修復鑒定；
2、建筑地基、基礎加固的設計與施工鑒定；
3、建筑抗震、防災、建筑結構災后搶修及修復鑒定；
五、工程造價及建筑圖紙設計標準復核鑒定等。

房屋結構安全檢測鑒定報告

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