建筑抗震的發(fā)展趨勢(shì)：1、注重整體抗震概念抗震鑒定應(yīng)該從注重某些構(gòu)件抗震能力的加強(qiáng),轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)整體結(jié)構(gòu)抗震性能的加強(qiáng),避免出現(xiàn)加固了某些構(gòu)件或部位,卻使其他構(gòu)件或部位成為薄弱環(huán)節(jié)的情況;從單純注重抗震驗(yàn)算、構(gòu)造加強(qiáng),到從抗震概念的角度出發(fā),對(duì)已有建筑物進(jìn)行鑒定加固。　　這些房屋在委托房屋檢測(cè)鑒定時(shí)，往往當(dāng)時(shí)表面并發(fā)現(xiàn)不了危險(xiǎn)點(diǎn)，但實(shí)際存在有一定的安全隱患，對(duì)這類房屋（是一些多層建筑）的安全或性鑒定，必須根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，先對(duì)房屋建設(shè)房屋檢測(cè)的。

　　適用范圍：房屋評(píng)估、房屋等需要確定房屋完損程度的房屋。檢測(cè)內(nèi)容：主要檢測(cè)參數(shù)有：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。本次抗震鑒定的主要內(nèi)容包括：1、對(duì)個(gè)單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、里面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核。　　?(六)屋面1.石棉瓦當(dāng)作屋蓋時(shí)，石棉瓦出現(xiàn)裂縫、斷裂、破碎等視為危險(xiǎn)構(gòu)件。2.青瓦屋蓋椽子腐爛、斷裂，屋面坍塌面積超過10㎡以上，視為危險(xiǎn)構(gòu)件。二、危房等級(jí)劃分(一)一級(jí)(D級(jí))危房：整體危險(xiǎn)——需要拆除重新建設(shè)的房屋。

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其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起，并盡快進(jìn)屋安全鑒定。城市建設(shè)用地日趨緊張，有些已建成的建筑物已經(jīng)不能適應(yīng)日益繁榮的、文化需求，使用功能受到，需要進(jìn)一步擴(kuò)大使用面積。　　房屋安全鑒定的結(jié)果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定中發(fā)現(xiàn)有重大安全隱患需立即報(bào)告業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的加固措施。房屋強(qiáng)度檢測(cè)主要又分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，房屋安全性檢測(cè)是指通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。

　　曾就鋼筋混凝土裂縫寬度對(duì)銹蝕速度的影響進(jìn)行試驗(yàn),通過長(zhǎng)達(dá)20年的觀察發(fā)現(xiàn),對(duì)于寬度較小的裂縫(≤011mm),銹蝕初期1～2年裂縫寬度對(duì)銹蝕發(fā)展有很小的影響,后期則無影響,較寬的裂縫(≥0125mm),其初期對(duì)銹蝕發(fā)展的影響非常明顯,直到10年后這種影響才很小裂縫對(duì)鋼筋銹蝕的影響程度又與條件相關(guān)。客戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交廠房竣工驗(yàn)收證明，如企業(yè)無法提供，則可針對(duì)廠房目前情況，委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行廠房安全鑒定，并對(duì)不安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

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