教育培訓學校抗震檢測中心

房屋建筑所有權人應當根據房屋建筑的類型、設計使用年限和已使用時間等情況，按照下列規定，定期委托鑒定機構進行安全評估：

(一)學校、幼兒園、醫院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應當每5年進行一次安全評估；

(二)使用滿30年的居住建筑應當進行首次安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；

(三)達到設計使用年限仍繼續使用的，應當每2年進行一次安全評估；

(四)建在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋建筑，應當每5年進行一次安全評估；

(五)梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年應當進行首次安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；

(六)懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應當每10年進行一次安全評估。

第七條　房屋建筑有下列情形的，所有權人應當委托鑒定機構進行安全鑒定：

(一)出現開裂、變形等結構損傷的；

(二)出現地基不均勻沉降的；

(三)遭受地震、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致結構損傷的；

(四)因火災、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導致結構損傷的；

(五)擅自變動建筑主體和承重結構的；

(六)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；

(七)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；

(八)經安全評估發現房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；

(九)其他依法應當進行安全鑒定的。

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（一）、鑒定的目的

據委托方介紹，委托方部分重型儀器設備放置于該房屋各層，由于儀器設備自身荷載較大且運行時產生較大振動，為為查明該房屋結構現狀是否安全，承載力性能是否滿足《工業建筑性鑒定標準》（GB 50144-2008）中承載力的要求及該房屋能否承載儀器設備重量及抵抗儀器設備運行時所產生的振動，受×××有限公司的委托，我公司對該房屋現狀進行結構性鑒定。

（二）鑒定內容

(1)、普查

(a)、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查；

(b)、對房屋整體的使用狀況、荷載分布進行檢查；

(c)、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量，繪制各層建筑、結構平面示意圖。

(2)、變形測量

采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀或線錘對房屋部分轉角位置豎向構件垂直度和整體變形進行測量，查明房屋是否出現傾斜現象。

(3)、結構構件缺陷及損傷程度檢查

(a)、對結構構件存在的缺陷及損傷情況進行調查與記錄；

(b)、對混凝土結構或構件的裂縫分布與大小進行調查和記錄。

(4)、主體結構的材料力學性能檢測

(a)、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測；

(b)、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板、梁及柱構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測；

(c)、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝梁及柱構件采用鉆芯回彈綜合法進行混凝土抗壓強度檢測。

(5)、結構承載力復核

根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析。

(6)、評定與處理建議

(a)、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，結合委托方提供儀器設備的技術參數，分析房屋能否承載委托方購置的重型設備及能否抵抗重型設備運行時所產生的振動，當房屋結構現狀不滿足承載儀器設備計算要求及不滿足抵抗儀器運行時產生的振動要求時提出處理建議。

(b)、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，依照《工業建筑性鑒定標準》[GB 50144-2008]，判定該房屋結構現狀承載力性能是否滿足規范及承載力計算要求，并對不滿足結構承載力要求的部位提出的處理建議。