烏海市學校房屋安全鑒定專業(yè)中心
某小學教學樓，3層磚混結構，根據現(xiàn)場檢測檢查及結構承載力驗算分析結果，按照抗震設防類別為乙類，抗震設防烈度為7度，后續(xù)使用年限宜為30年進行抗震鑒定，該建筑現(xiàn)狀房屋抗震構造局部不滿足抗震鑒定標準要求，局部構件承載力不滿足抗震鑒定標準要求。鑒定主要結論如下：
（1）現(xiàn)場檢測表明，墻體砌筑砂漿強度等級為M1.1、磚強度等級為MU10，滿足規(guī)范低要求。（2）部分墻體粉刷層剝落、滲水，二層樓面面層局部開裂，屋面局部滲水，屋面挑檐、天溝局部變形、脫落，均需進行加固修復處理。（3）該建筑木屋架下弦未拉通、未設置構造柱和屋頂未設置圈梁不符合鑒定標準要求、屋面挑檐局部變形、脫落不符合鑒定標準，房屋抗震構造措施不滿足鑒定規(guī)范要求，需進行抗震加固處理。（4）一層橫向墻體平均抗震能力指數(shù)和綜合抗震能力指數(shù)不滿足鑒定標準要求；一層部分縱向墻體抗壓承載力不滿足規(guī)范要求；二、三層部分樓面大梁配筋不足。需對結構構件承載力不足處進行加固處理。（5）綜上所述，現(xiàn)有結構不滿足抗震鑒定規(guī)范要求，對現(xiàn)有建筑針對上述不足之處采取相應加固措施后，可滿足抗震鑒定規(guī)范要求，后續(xù)使用年限宜為30年。
2 處理意見及建議依據檢測檢查、計算分析結果，提出以下處理意見及建議：（1）對墻體粉刷層脫落、滲水，可結合加固施工進行直接粉刷或鏟除原粉刷層后增加鋼絲網水泥砂漿面層加固； 對屋面滲水、屋面天溝、挑檐變形可采取檢修屋面，更換損壞瓦片和變形木望板等進行加固修復處理；對樓面面層裂損，可結合加固施工進行修復處理，對木屋架下弦進行拉通加固處理。（2）按規(guī)范要求增設混凝土構造柱和圈梁；對二級鑒定不通過的墻體、抗壓承載力不足墻體均進行加固處理，加固方法可采用兩側增加鋼絲網水泥砂漿面層加固；對配筋不足的樓面大梁可采取擴大截面或粘貼鋼板、碳纖維布等方法加固處理；對樓梯間、主要通道兩側墻體均增加鋼絲網水泥砂漿面層加固，提高該部位抗震能力。（3）今后房屋使用過程中，應注意觀察，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
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