2.房屋的性鑒定是指房屋結構在規定的時間內和條件下完成預定功能的能力，結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性，房屋結構的性鑒定就是根據房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的程度，要求房屋結構安全、經濟實用、堅固耐久。危房，即危險房屋。據城市危險房屋規定，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房鑒定等級一般為C級和D級。

　　4產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5／100（三層以上，超過總高的0.7／100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。5風化、剝落，砂漿粉化，墻面及有效截面削弱達1／4以上（平均達1／3以上）。柱1柱身產生水平裂縫，或產生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1／2。　　4、焊縫超聲波（x射線）無損檢測：1）、設計要求全焊透的一、二級焊縫應采用聲波探傷進行內部缺陷的檢驗，超聲波探傷不能對缺陷作出判斷時，應采用射線探傷，其內部缺陷分級及探傷應符合現行鋼焊縫手工超聲波探傷和探傷結果分級GB11345或鋼熔化焊對接接頭射線照相和分級GB3323的規定。

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　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋鑒定機構申請房屋鑒定。　　從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

　　2）主體結構分部工程：該分部工程已于2012年10月8日通過主體分部驗收。對主體工程的進場鋼筋原材的核查。本項目的主體分部工程使用的鋼筋，均按規定的數量、批次、規格、爐批 等進行見證取樣送檢，鋼筋原材現場共見證送檢23次，試樣結果經檢測均為合格。　　并按照設計要求嚴格選用合格焊條,按順序進行焊接工藝評定試驗并做好記錄工作。焊縫表面不得有裂紋、焊瘤,一級,二級焊縫不得有氣孔、夾渣、弧坑裂紋,一級焊縫不得有咬邊、未滿焊等缺陷,一級,二級焊縫按要求進行無損檢測,在規定的焊縫及部位要檢查焊工的鋼印。

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