因?yàn)闃前迮c下面的梁、柱構(gòu)成一個(gè)砼整體結(jié)構(gòu)，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎(chǔ)上。倘若一塊樓板完好無(wú)損，但是由于樓板下面的梁、柱無(wú)法承受樓板傳來(lái)的壓力，那么一旦梁、柱垮塌，對(duì)房屋的使用來(lái)說(shuō)，也是不安全的。　　規(guī)劃為道路、綠地等公益性用途的土地，價(jià)值低，只能為“公益征收、合理補(bǔ)償”；規(guī)劃為居住用地性質(zhì)的土地，價(jià)值高，為“公開出讓、收益支持”；規(guī)劃為商業(yè)性質(zhì)的土地，價(jià)值高，可以選擇為“公開出讓、收益支持”或“自主改造、補(bǔ)交地價(jià)”，但具體還要看土地的權(quán)屬范圍與規(guī)劃單否吻合。

　　荷載其值不隨時(shí)間變化，或其變化與平均值相比可以忽略不計(jì)，如結(jié)構(gòu)自重、土重等。可變荷載其值隨時(shí)間而變化，且其變化與平均值相比不可忽略，如樓面活荷載，屋面活荷載和積灰荷載、吊車荷載、風(fēng)荷載、雪荷載等。偶然荷載在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期內(nèi)不一定出現(xiàn)，但它一旦出現(xiàn)，其量值很大且時(shí)間較短。　　檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時(shí)通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際性能。我擁有的檢測(cè)鑒定人員，有專門針對(duì)廠房樓面承重能力評(píng)估的，對(duì)各類大型機(jī)器設(shè)備重量、參數(shù)及支點(diǎn)擺放較為了解，可為各類工業(yè)生產(chǎn)提供樓面承重能力數(shù)據(jù)，確保廠房安全使用。

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　　1.由建設(shè)單位交施工單位填寫，并經(jīng)各負(fù)責(zé)主體（建設(shè)、監(jiān)理、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過(guò)后，提交一份至備案部門。廠房安全性評(píng)估，該評(píng)估就是指利用一定的以及設(shè)備對(duì)土木工程的建筑進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)，進(jìn)而可以了解在實(shí)際的使用當(dāng)中每個(gè)結(jié)構(gòu)工作的情況，根據(jù)安全狀態(tài)之下的理論數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，進(jìn)而可以對(duì)其進(jìn)行安全評(píng)估。　　還應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的布置考慮方案的可行性。監(jiān)理在吊裝前對(duì)構(gòu)件全數(shù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)運(yùn)輸變形進(jìn)行處理。吊裝監(jiān)理委派監(jiān)理人員旁站，檢查施工單位是否做好現(xiàn)場(chǎng)巡視和旁站，隨時(shí)糾正安裝中出現(xiàn)的錯(cuò)誤和問(wèn)題，從而確保鋼結(jié)構(gòu)工程的安裝。

許多自然災(zāi)害不會(huì)被預(yù)期，隨時(shí)爆發(fā)，隨時(shí)危害著大家。只有建筑物的安全等級(jí)，才能突發(fā)災(zāi)害所帶來(lái)的影響，將損失到小。安全性鑒定工作在其中尤其重要。不是說(shuō)設(shè)計(jì)的強(qiáng)度能達(dá)到要求，房屋就會(huì)安全。設(shè)計(jì)安全，施工合理，鑒定合格的情況下房屋的安全性才能保證。　　4、房屋安全鑒定報(bào)告電子文檔（刻錄光盤）；5、房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)核查記錄表：需蓋鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦公章，并有現(xiàn)場(chǎng)檢查人員簽名。現(xiàn)有建筑應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定：接近或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

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