因為房屋結構系一個整體，而鑒定就是對房屋的結構安全進行鑒別和判定，因此房屋安全鑒定必須以幢為鑒定單位。3、什么叫危險房屋。指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。　　3.2鋼材3.2.1在保證安全的前提下，可通過現場抽樣采集鋼材加工成試件，按金屬拉力試驗GB228，確定結構鋼材的力學性能。3.2.2如現場條件不容許采集用于力學性能的試樣，可根據鋼鐵及合金中碳量的測定GB223.1，采用鋼末化學分析，通過確定鋼材的品種，推定鋼材的力學性能。

　　因此只要是構件材料強度不至于很低、構件在平時使用時沒有過大的損壞和傾斜，大體都可日常靜力安全要求。比如建于五六十年代的建筑物，基本沒有什抗震設防措施，但也使用至今，未出現事故，表明其日常使用要求。　　eX形裂縫：多數沿砌體灰縫開裂，主要受房屋冷縮的反復作用形成，而底層墻體產生的X形裂縫則是由于基礎不平整或不均勻沉降引起。混凝土柱水平裂縫：主要出現柱頭、柱基部位，由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所致。

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　　D級：承重結構承載力已不能正常使用要求，廠房整體出現險情，構成整幢危房。廠房安全鑒定的結果可以為后續的改造重建提供建議，若是鑒定中發現有重大安全隱患需立即報告業主進行相應的加固措施。近年來由于城市工業化和商業化的迅速發展，城市建設用地日趨緊張，有些已建成的建筑物已經不能適應日益繁榮的、文化需求，使用功能受到，需要進一步擴大使用面積。　　因此，對于建筑物進行抗震，也是防震減災工作中的一項主要任務。廠房抗震檢測通過檢測廠房的現狀，按規定的抗震設防要求，對廠房在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的。對于廠房或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行廠房安全性檢測。

　　三、廠房檢測的內容廠房檢測主要內容應包括：1.房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料；2.建筑軸線、結構構件尺寸及房屋建筑布置圖復核；3.房屋完損狀況檢測；4.房屋傾斜檢測；5.房屋相對不均勻沉降檢測；6.提供檢測結論及建議。　　總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、狀裂縫，或由冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。

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