東莞廠房驗廠檢測鑒定報告

1、原設計有誤、考慮不周：如漏項設計、設計計算的結構模型與實際結構不符，設計規范和標準依據錯誤，地質勘察資料有誤，由于建筑材料的物理、化學性能發生改變而造成與設計要求不符等情況。
2、施工質量不良：因管理因素造成施工質量不良；施工人員技術水平不高；原材料和構配件質量不能滿足設計和材料標準的要求等情況。
3、使用管理不當：建筑物建成交付使用后，使用部門管理不善，拆改承重結構，擅自改變建筑物用途，或使用環境管理不善，不進行定期維護，侵蝕性物質進入結構構件造成的損壞。
4、環境影響:工業廠房等周圍存在有害介質，有機材料本身存在老化現象，建筑物附近有深基坑開挖設計、施工不當等影響。
5、災害影響：使用期間發生水災、火災、爆炸、颶風、地震、撞擊等災害，對物造成影響。
6、結構改造：物在使用過程中，使用功能發生改變，工業廠房生產工藝改變，民用房屋改變用途等，原設計不滿足新的功能要求。
7、超過設計耐用年限仍繼續使用：建筑物達到了設計基準期，結構功能保持基本完好，因生產和生活需要仍需繼續使用的。如新中國成立初期的建筑物已有五十年的使用歷史，如果繼續使用，需要進行檢測、鑒定。

東莞廠房驗廠檢測鑒定報告

混凝土結構的裂縫只是缺陷形式，為了探測結構內部和表面缺陷，并對缺陷的類型、性質、數量、形狀、位置、尺寸、分布及其變化等作出判斷和評價，在不損傷混凝土結構的前提下，無損檢測技術就是利用結構內部異常或缺陷存在所引起的對熱、聲、光、電、磁等反應的變化，對結構進行“無損”檢測。
1檢測的部位
對混凝土構件的檢測，重點放在承重構件上，以及結構構件觀感差，目測懷疑有質量問題的構件和部位，對混凝土試塊抗壓強度達不到設計要求的構件或部位也必須檢測。
2 檢測數量和質量評定
混凝土強度檢測和質量評定
構件的混凝土強度檢測數量宜按混凝土構件總數的30％進行檢測。對施工質量有較大懷疑時，應加大檢測面。對混凝土強度檢測的評定，一般不進行單個構件的評定，而是按批量構件評定。如果按批構件檢測合格而單個構件的混凝土強度推定值不合格，不合格的單個構件視設計情況加固處理。
當強度推定值小于設計強度標準值，但兩者接近，經設計單位依據強度推定值進行驗算復核后，認為能夠滿足工程結構安全和使用功能要求的，該構件可不加固處理，其質量等級可定為合格；當強度推定值小于設計強度標準值，且兩值相差較大，經設計單位驗算復核不能滿足工程結構安全和使用功能要求時，則必須由設計單位依據構件質量情況提出加固補強方案，或由施工單位、監理單位提出加固補強方案經設計單位審查認可，實施加固處理。