近些年房屋坍塌事件頻繁出現，很多也越來越重視房屋的狀況，因為房屋的狀況直接影響人們的生命及財產。不過現在社會建設的完整性，想要了解我們房屋的情況，都是可以找來做檢測的。不過根據房屋檢測鑒定的類型不同，需要進行檢測鑒定的內容也不同，是否需要進行檢測鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。
（1）房屋安全目的、范圍及依據：
房屋安全目的主要包括：建筑房屋大修前的、公共建筑物的定期，房屋改變使用用途或使用條件的、建筑房屋使用年限超過基準期需繼續使用的、為定制建筑房屋群維修改造規劃進行的普查、房屋出現安全隱患的、建筑房屋遭受各種災害的安全等。房屋安全機構應根據房屋使用人或房屋所有者的目的，確定房屋的范圍是建筑房屋整體或局部結構構件。
（2）、列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報告、設計圖紙、施工技術資料，以及房屋依據的標準、規范、法律法規等相關文件參考。
（3）、檢測的目的與內容：闡述房屋檢測采用的方法、抽樣比列和檢測儀器等。
（4）、現場檢查、檢測結果：
1.對現場檢查、檢測結果分類匯zong、統計分析。
2.因條件限制為能按照房屋安全方案進行檢測的要采用補充說明采取的補充措施。
（5）、結果復核驗算應附計算結果，闡述房屋結構建模和計算參數取值，房屋安全構件類型分述計算結果和結論，對不能滿足安全要求的構件應逐一列出。
（6）、綜合分析、房屋評定：依據檢測和驗算結果，對房屋項目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進行分析，并進屋安全等級評價。
（7）、檢測結論：按檢測和驗算結果，安全性等級評定，作出結論，指出被檢測房屋存在的安全隱患的結果構件類型，根據檢測結果提出原則性的處理措施和建議。處理措施：減少結構上的荷載、加固或更換構件、停止使用、拆除部分結構或全部結構。

根據業主需求房屋安全分備案與不備案兩種，備案的房屋安全必須按建設局要求去做。備案的安全又分房屋結構安全、房屋結構安全及抗震2種。
1、 備案的房屋結構安全學校做以下幾項工作
1）.收集調查：收集相關設計文件、施工資料，調查建筑物的使用歷史;
2）.結構基本情況勘查：結構形式、結構布置、建筑層數、梁柱截面尺寸等；
3）.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環境等；
4.）地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有無傾斜、有無墻體開裂等)；
5）.上部結構表面現狀勘查：結構構件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有無可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等;
6）.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采用鉆芯取樣檢測，對結構構件的配筋進行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查;
7）地質勘察、房屋整體傾斜觀測、房屋沉降觀測。
8）.結構復核計算：復核計算房屋的原設計文件及現狀結構，確定結構安全等級，并提出相應的處理措施。報告技術審查時應注意的事項。
 既有建筑物結構檢測可分為： 
1、 建筑結構安全性 2、 建筑結構抗震 3、 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的等。 建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。主營業務：1、工業廠房安全；2、房屋質量的安全3、危房鑒定及各種應急4、學校幼兒園抗震安全性檢測5、網吧,游藝場所,歌舞場所檢測6、房屋改變用途安全及改變使用功能7、受損后的結構安全性,出租房屋租賃前安全8、銀行辦公樓安全9、教學樓安全10、房屋租賃檢測11、驗廠安全檢測12。房屋安全檢測13、煙囪安全檢測14、危房、舊房結構安全性檢測15、建筑加層結構質量安全性檢測16、辦理結構質量安全性檢測17、租賃類房屋質量安全性檢測18、特種行業建筑安全性檢測

高層建筑結構分析與設計的一般原則，
結構整體驗算是對整個結構體系能否能滿足承載力極限狀態和正常使用極限狀態的要求的驗算。
結構體系的分類按照所用材料的不同，可分為鋼筋混凝土結構，砌體結構（磚混結構），鋼結構和木結構（包括磚木結構）。目前既有房屋中大多數為鋼筋混凝土結構，砌體結構（磚混結構），也有少部分木結構（包括磚木結構）。其中鋼筋混凝土結構按平面布置形式分為：框架結構，框架-剪力墻結構，剪力墻結構，筒體結構，板柱結構（無梁樓蓋）等等。
 1.  高層建筑結構的內力與位移可按彈性方法計算。框架梁及連梁等構件可考慮局部 塑性變形引起的內力重分布。連梁剛度可予以折減，折減系數不宜小于0.5。
2.  高層建筑結構分析模型應根據結構實際情況確定。所選取的模型應能較準確的反映結構中各構件的實際受力狀況。
   模型類型：平面結構空間協同模型、空間桿系模型、空間桿-薄壁桿系模型、空間桿-墻板元模型及其他組合有限元模型。
3 . 可假定樓板在其自身平面內為無限剛性，但要有保證措施。當樓板會產生較明顯的面內變形時，應考慮樓板的面內變形影響。 
一般規定
定性現場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態顯而易見，可不再對房屋內部進行檢查。
房屋外部重點檢測以下部分：
1) 房屋的結構體系及其高度、寬度和層數；
2) 房屋的傾斜、變形；
3) 地基基礎的變形情況；
4) 房屋外觀損傷和破壞情況；
5) 房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；
6) 房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。
房屋內部重點檢測以下部分：
1) 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造；
2) 檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，檢查時，應著重區分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞。

1.房屋安全之確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。
2.促進城市危舊房屋的改造。通過對危舊房屋實施安全管理與，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，da限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。
3.防災和減災（災害管理）。房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。另一方面，加強房屋的日常與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失（如2004年的湖南衡陽大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類似的現象），起到防災減災的作用。
4.房屋安全會對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。因此，對原有房屋的安全狀況進行、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合改。
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