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深圳市住建工程檢測有限公司
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保山改造改變使用功能鑒定
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產(chǎn)品描述

檢測類型安全質(zhì)量檢測 服務(wù)內(nèi)容辦理驗(yàn)廠手續(xù)、工業(yè)廠房、外資驗(yàn)廠、外商外企 房屋危險性鑒定應(yīng)按A、B、C、D 四等級 安全質(zhì)量檢測可靠性檢測 所在地深圳 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商 出報(bào)告時間3-7天 是否現(xiàn)場檢測 檢測報(bào)告 檢測方法量尺、探針等 服務(wù)合同一式三份 檢測范圍學(xué)校/賓館/廠房/小區(qū)/民房/幼兒園 檢測項(xiàng)目樓房完損性鑒定,廠房檢測 檢測地區(qū)全國
公司具備以下檢測能力:
1、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件(外形尺寸、構(gòu)件垂直度、木材缺陷、承載能力);
2、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件(回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度、鉆芯法法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度、超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度、外觀質(zhì)量與缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、鋼筋保護(hù)層厚度、鋼筋位置、鋼筋直徑、鋼筋銹蝕、后錨固拉拔力、承載力、抗裂、裂縫寬度、撓度);
3、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件(缺陷、軸線偏差及垂直度、原位法檢測砌體抗壓強(qiáng)度、回彈法檢測燒結(jié)磚強(qiáng)度、貫入法檢測砂漿強(qiáng)度、回彈法檢測砂漿強(qiáng)度); 構(gòu)筑物(傾斜、裂縫、沉降、位移、動力測試)
4、民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(安全性、耐久性、可靠性檢測,改造、加層等檢測,抗震等)
5、災(zāi)后(火災(zāi)、爆炸、地震及事故等)結(jié)構(gòu)檢測
6、古建筑檢測建設(shè)工程鋼結(jié)構(gòu)檢測
7、鋼結(jié)構(gòu)材料焊接材料及焊接接頭等物理性能(屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長率、彎曲、沖擊韌性、硬度)
8、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能實(shí)荷載檢驗(yàn)(應(yīng)力應(yīng)變、殘余應(yīng)力、承載能力)
9、鋼結(jié)構(gòu)無損探傷(超聲波、射線、磁粉、滲透)
10、鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂裝檢測(防腐及防火涂層厚、附著力)
11、鋼結(jié)構(gòu)的連接性能檢測(摩擦面抗滑移系數(shù)檢驗(yàn)、高強(qiáng)度螺栓連接副扭矩系數(shù)和預(yù)拉力檢驗(yàn)、施工終扭矩檢測)
12、鋼結(jié)構(gòu)變形檢測(撓度、垂直度、平面彎曲等)
13、移動通信塔桅、廣播電視塔桅等結(jié)構(gòu)安全評估
14、廣告牌安全評估
15、鋼結(jié)構(gòu)材料化學(xué)分析:碳、硅、錳、磷、硫元素分析
16、鋼結(jié)構(gòu)的動力測試建設(shè)工程地基基礎(chǔ)檢測
17、基樁高應(yīng)變動力測試
18、基樁取芯檢測
19、基礎(chǔ)構(gòu)件應(yīng)力應(yīng)變測試
20、動力及標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)(地基處理、復(fù)合地基效果檢測)
21、波速試驗(yàn)
22、簡易土工試驗(yàn)(土工含水率、密度、比重、顆粒分析、篩分、擊實(shí)試驗(yàn)、液塑限)
23、剪切和固結(jié)、無側(cè)限抗壓、滲透系數(shù)、酸堿度分析
24、基坑、邊坡變形監(jiān)測
25、建筑物、構(gòu)筑物的沉降、位移監(jiān)測
26、錨桿鎖定力檢測。
保山改造改變使用功能鑒定
一級房屋建筑安全檢測應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)注冊資金不少于 200 萬元;(二)從事房屋安全 5 年以上,承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全項(xiàng)目,履屋機(jī)構(gòu)職責(zé),未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù);(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān),從事房屋安全或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 10 年以上工作經(jīng)歷;(四)技術(shù)人員不少于 15 人。其中,建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等 10 人(含國家 一級注冊 2 人),地質(zhì) 1 人,建筑材料、建筑設(shè)備各 2 人。以上人員 從事房屋安全或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上,具有中級 以上技術(shù)人員不少于 70%;(五)有房屋安全檢測試驗(yàn)室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、;(六)取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。二級房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)注冊資金不少于 100 萬元;(二)從事房屋安全 4 年以上,有房屋業(yè)績,履屋機(jī)構(gòu)職責(zé),未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù);(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級以上(含中級),從事房屋安全或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 5 年以上工作經(jīng)歷;(四)技術(shù)人員不少于 8 人。其中,建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等 6 人,建筑材料  1 人,建筑設(shè)備 1 人。以上人員從事房屋安全或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上,具有中級以上技術(shù)人員不少于 60%;(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)注冊資金不少于 50 萬元;(二)從事房屋安全 3 年以上,有房屋業(yè)績,履屋機(jī)構(gòu)職責(zé),未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù);(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級以上(含中級),從事房屋安全或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 3 年以上工作經(jīng)歷;(四)技術(shù)人員不少于 5 人。其中,建筑結(jié)構(gòu) 3 人,建筑材料等相關(guān) 2 人。以上人員從事房屋安全或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 3 年以 上,具有中級以上技術(shù)人員不少于 50%;(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器
保山改造改變使用功能鑒定
施工過程中房屋增層特點(diǎn)
1.有利因素
舊樓加層后,原屋蓋變成了樓蓋,若舊樓屋蓋為結(jié)構(gòu)找坡,增層時則需要墊平,增加荷載有一定的困難;若舊樓屋蓋建筑找坡,增層時則需要鑿除找坡層。而施工過程中增層則無此問題。
舊樓加層后,原屋蓋變成了樓蓋,由于使用功能的改變,使得荷載增加,則造成舊樓屋蓋承載力不夠,因此需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。而施工過程中的增層只要通過設(shè)計(jì)變更就可處理。便于立面統(tǒng)一處理。正在施工中的房屋進(jìn)行了增層,因工程正處于主體階段,尚未進(jìn)行立面裝修,因此便于對增層后的立面裝飾進(jìn)行統(tǒng)一處理。而舊樓加層則無此條件。框架柱主筋接頭易處理。若舊框架結(jié)構(gòu)加層,頂層框架柱須鑿出主筋后再焊接接長,或框架柱中打眼子用植筋灌膠處理,難度大、耗工耗時多,又不十分安全,施工過程中加層則無此問題。不存在加層施工影響舊房使用問題。若舊房加層,施工期間一般會影響舊屋的正常使用,需停產(chǎn)、停用等,施工過程中增層因工程尚未使用,所以不存在此問題。設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料能一次性收集完整,歸案齊全,不需要像舊樓加層那樣對已建房屋結(jié)構(gòu)重新檢測或進(jìn)行地質(zhì)勘察等大量的調(diào)查研究工作。不需要重做施工準(zhǔn)備,重請施工隊(duì)伍,重搭腳手架,可節(jié)約投資降低造價。減少房屋的長高比,房屋的整體剛度,于結(jié)構(gòu)有利。
2.不利因素
房屋增層后,因荷載增加,而房屋正在施工,地基受壓時間太短,不能因地基壓密而提高地基的承載力,因此加層施工前,需對已完成的房屋基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)算,并進(jìn)行適當(dāng)?shù)幕A(chǔ)加固。
因房屋增高,使房屋的高寬比加大,因此不利于抗震。
因房屋加層,使房屋日照間距、衛(wèi)生間和防火間距相對減少。
保山改造改變使用功能鑒定
(一)、進(jìn)場準(zhǔn)備工作
為使現(xiàn)場工作有效快速進(jìn)行,滿足工期要求,委托方應(yīng)積極主動的收集及準(zhǔn)備好被房屋的、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙,并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調(diào)工作。
(二)、現(xiàn)場勘查
(1)房屋概況調(diào)查
(1.1)調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。
(1.2)調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位。
(1.3)調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。
(2)現(xiàn)場檢查、檢測內(nèi)容
(2.1)地基基礎(chǔ)檢查
檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象,地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異常現(xiàn)象。采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量,采用“dsz2”水準(zhǔn)儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀測,以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定,并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
(2.2)鋼筋混凝土檢查
檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異常現(xiàn)象,對損壞(包括:開裂、變形、保護(hù)層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等)構(gòu)件外觀狀態(tài)進(jìn)行拍照記錄,并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
(2.3)磚墻砌體檢查
檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異常現(xiàn)象,對損壞(包括:開裂、變形、風(fēng)化、弓凸等)構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
(2.4)、木結(jié)構(gòu)檢查
檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點(diǎn)是否出現(xiàn)松動、脫榫等損壞現(xiàn)象,并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。
(2.5)裝修部分檢查
(a)檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。
(b)檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。
(c)檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象,使用是否靈活。
(2.6)設(shè)備部分檢查
檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常;衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺;電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況
http://www.tssports.cn

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