房屋正常使用性鑒定，該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。承擔(dān)，而發(fā)現(xiàn)時間相隔時間越長對于越不利；房屋沉降檢測一般是由第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，在進(jìn)屋沉降檢測前房屋鑒定機(jī)構(gòu)的選定也是十分重要的。
施工質(zhì)量一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛之中。通常有三種情況會發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問題：一是施工過程中竣工驗(yàn)收時由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)。二是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問題；三是房屋購買者發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題。
施工質(zhì)量屬于現(xiàn)狀檢驗(yàn)，人員沒有參與施工過程，無法直接對檢驗(yàn)批準(zhǔn)和分項(xiàng)工程做出評價。受檢測手段的限制，相當(dāng)多的檢驗(yàn)項(xiàng)目尚無法事后采用檢測方法進(jìn)行復(fù)查。因而施工驗(yàn)收資料是重要的依據(jù)。問題是發(fā)生方式 質(zhì)量糾紛的工程項(xiàng)目，其方施工質(zhì)量驗(yàn)收常常是合格的，甚至是優(yōu)良工程，如何判斷驗(yàn)收資料的真實(shí)性成為的關(guān)鍵。從工程實(shí)踐來看，如果所有驗(yàn)收資料都無法采信，要一項(xiàng)工程完全合格幾乎是不可能的。人員在接受委托時好讓原、被告雙方對竣工資料中沒有異議的部分加以確認(rèn)，將方式 質(zhì)量的異議范圍盡可能縮小，并由雙方約定檢測的方法。
對于單純的施工質(zhì)量應(yīng)該依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)的各工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、完成的施工內(nèi)容，分別對分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程工程，確定是否合格
依據(jù)《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工質(zhì)量時，還要注意的時效性問題。《方式 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》沒有明確規(guī)定該標(biāo)準(zhǔn)適用于竣工后多長時間以內(nèi)，一般理解應(yīng)該是投入使用之前，但不少質(zhì)量糾紛是在使用一段時間后發(fā)生的，更有爛尾工程因糾紛拖延了很長時間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過正常工程從竣工到驗(yàn)收的時間間隔。在這種情況下，需要了解哪些指標(biāo)隨時間會發(fā)生變化。幾何量如鋼筋間距、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、混凝土蜂窩等一般不隨時間變化：混凝土、鋼筋、沙漿等材料強(qiáng)度一般在短時間內(nèi)不會有很大變化;而砌體、混凝土的裂縫。鋼筋的銹蝕（屋蓋沒有完工、粉刷層未作）則與時間有很大的關(guān)系。

一、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點(diǎn)對結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評價。 二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應(yīng)通過承載力驗(yàn)算，對非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級、場地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。 四、結(jié)構(gòu)復(fù)核時所依據(jù)的設(shè)計規(guī)范應(yīng)根據(jù)目的和類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。 五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計文件明確說明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計算確定。六、結(jié)構(gòu)復(fù)核時混凝土強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果按照構(gòu)件的類別、批次進(jìn)行取值。 1在條件許可情況下，可考慮對相鄰若干樓層同設(shè)計標(biāo)號、同類型構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行合并后的批量評定。 2對混凝土強(qiáng)度離散的，應(yīng)先依據(jù)規(guī)范進(jìn)行異常值剔除再作區(qū)間評定。如不能進(jìn)行區(qū)間評定可通過試算確定滿足承載力要求的混凝土限值，根據(jù)混凝土實(shí)測值和限值的比較結(jié)果確定應(yīng)加固構(gòu)件及是否需進(jìn)行普查（GB/T 50344-2004）。3當(dāng)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度低于13.0MPa時，鋼筋截面面積在驗(yàn)算時需考慮折減10%。 七、框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗(yàn)算時應(yīng)考慮構(gòu)造要求（小配筋率）控制還是承載力控制，在構(gòu)件評級時注意區(qū)分。 八、對不均勻沉降的判斷應(yīng)綜合考慮頂點(diǎn)側(cè)向位移量，構(gòu)件裂縫分布、形態(tài)、走向，裂縫指向與結(jié)構(gòu)變形方向的吻合程度、地面變形等。 九、災(zāi)害事故應(yīng)考慮受損構(gòu)件在強(qiáng)度、截面尺寸、鋼筋截面面積等方面的損失。

結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全性評級標(biāo)準(zhǔn)：
A 級：符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的安全性要求，不影響整體安全，可能有個別次要構(gòu)件宜采取適當(dāng)措施； B 級：略低于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的安全性要求，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全性的下限水平要求，尚不顯著影響
整體安全，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
C 級：不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的安全性要求，影響整體安全，應(yīng)采取措施，且可能有極少數(shù)構(gòu)件必 須立即采取措施；
D 級：極不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的安全性要求，已嚴(yán)重影響整體安全，必須立即采取措施。
2）結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的使用性評級標(biāo)準(zhǔn)：
A 級：符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的正常使用要求，在目標(biāo)使用年限內(nèi)不影響整體正常使用，可能有個別 次要構(gòu)件宜采取適當(dāng)措施；
B 級：略低于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的正常使用要求，在目標(biāo)使用年限內(nèi)尚不明顯影響整體正常使用，可 能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
C 級：不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的正常使用要求，在目標(biāo)使用年限內(nèi)明顯影響整體正常使用，應(yīng)采取 措施。
3）結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的可靠性評級標(biāo)準(zhǔn)
A 級：符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，不影響整體安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)不影響或不明顯影 響整體正常使用，可能有個別次要構(gòu)件宜采取適當(dāng)措施；
B 級：略低于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，仍能滿足結(jié)構(gòu)可靠性的下限水平要求，尚不顯著影響 整體安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)不影響或尚不顯著影響整體正常使用，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
C 級：不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，或影響整體安全，或在目標(biāo)使用年限內(nèi)影響整體正常 使用，應(yīng)采取措施，且可能有極少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
D 級：極不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，已嚴(yán)重影響整體安全，必須立即采取措施。

在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計時，就應(yīng)針對不同的極限狀態(tài)，根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和使用要求，給出具體的標(biāo)志及限值，以作為結(jié)構(gòu)設(shè)計的依據(jù)。這種以相應(yīng)于結(jié)構(gòu)各種功能要求的極限狀態(tài)作為結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)的設(shè)計方法，就稱為“極限狀態(tài)設(shè)計法” 
荷載效應(yīng)S 
作用于結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的各種荷載使結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生的內(nèi)力（N 、M 、V 、T ）和變形、應(yīng)力等，稱為荷載效應(yīng)。荷載效應(yīng)可由力學(xué)方法求得。 
例如，一簡支梁梁長為l0，承受的垂直均布線荷載為q （已包括梁自重），梁的抗彎剛度為B 。則梁跨中由荷載q 產(chǎn)生的彎矩為M=1/8ql02，跨中撓度f=5ql04/(384B)，支座處剪力V=1/2ql0。 
荷載效應(yīng)與結(jié)構(gòu)上的荷載密切相關(guān)，并且是一種因果關(guān)系，即沒有荷載作用就沒有荷載效應(yīng)。 
結(jié)構(gòu)抗力R 
結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件抵抗作用效應(yīng)（本書僅指荷載效應(yīng)）的能力，也即結(jié)構(gòu)或構(gòu)件承受內(nèi)力、變形和抗裂等的能力，稱為結(jié)構(gòu)的抗力。 
例如，一根一定長的No.20工字鋼梁就具有一定的受彎、受剪和承受變形的能力。 影響結(jié)構(gòu)抗力的主要因素是結(jié)構(gòu)所用材料的性能和結(jié)構(gòu)的幾何參數(shù)。 
極限狀態(tài)方程 
當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于極限狀態(tài)時，影響結(jié)構(gòu)可靠度的各種變量的關(guān)系式稱為極限狀態(tài)方程，令 S ≤R 
將上式寫成 
Z=g(S,R)=R-S 
其中Z 是結(jié)構(gòu)抗力與荷載效應(yīng)之差，稱為“功能函數(shù)”。Z=R-S也可理解為結(jié)構(gòu)構(gòu)件扣除荷載效應(yīng)后，結(jié)構(gòu)內(nèi)部所具有的多余抗力，故也稱為“結(jié)構(gòu)余力” 
當(dāng)Z ＞0時，結(jié)構(gòu)處于可靠狀態(tài)； 
當(dāng)Z ＜0時，結(jié)構(gòu)處于失效狀態(tài)； 
當(dāng)Z=0時，結(jié)構(gòu)處于極限狀態(tài)，則下式: 
Z=g(S,R)=R-S=0 
就稱為極限狀態(tài)方程。
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