由于近半的工業(yè)廠房設(shè)計年代較早，許多設(shè)計工業(yè)廠房承載能力限值過小，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求。因此有必要對既有工業(yè)廠房進行廠房承重檢測，以對新增設(shè)備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。工業(yè)廠房使用過程中不可忽視的承重檢測單位廠房承重檢測的檢測內(nèi)容主要針對建筑物的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測；進行廠房承重檢測前首先先要弄明白廠房的結(jié)構(gòu)形式；通過對現(xiàn)場勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解廠房布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計要求，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，在通抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù)，并以計算機建模復(fù)核驗算樓板承重能力。許多客戶在廠房原有基礎(chǔ)上新增生產(chǎn)設(shè)備時往往會把目光集中在設(shè)備的安全、重量、是否滿足生產(chǎn)使用要求上面，往往忽略了廠房樓板承載力是非滿足新增設(shè)備的要求，廠房樓板承重檢測是在廠房新增設(shè)備時需要考慮的重要問題。但是由于許多廠房使用年代較久或廠房無施工許可證已投入使用，無法提供準(zhǔn)確的廠房承重能力限值，需委托房屋安全機構(gòu)對該廠房進行樓板承重檢測，可以準(zhǔn)確知道廠房樓板的承重限值，對新增設(shè)備的數(shù)量進行把控，對不滿足樓板承重能力的廠房進行加固處理，提前預(yù)防后續(xù)因新增設(shè)備而引起的安全隱患。

1.1提到廠房，很多人都會想到生產(chǎn)，提到生產(chǎn)務(wù)必想到員工，企業(yè)以人為本，員工的安全性必須放在位，這也是企業(yè)必須做到的一點。
1.2在我們?nèi)粘Ｉ芍校?jīng)常碰到廠房需要做廠房樓面承載力的情況有以下幾種
1、隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結(jié)構(gòu)構(gòu)件甚至出現(xiàn)損壞，造成廠房的安全隱患2、廠房上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的
1.3報建手續(xù)不全或者無許可證已投入使用，未確定廠房承載能力的
1.4、廠房設(shè)備更新或是放置大型設(shè)備，對廠房樓板承載能力存疑的
通常廠房樓面承載力一般性過程如下：
1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以當(dāng)?shù)氐卣鸱磻?yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 
柱、墻 
1柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落，
主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。 
2墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。 
3柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過高度的1／100。 
4柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。 
梁、板 
1單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2／3以上；
或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。 
2框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。 
3簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。 
4搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。 
5預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。 
6各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。 
7各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴(yán)重銹蝕，截面減少。

表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題.其實不然.目前房屋安全性工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測數(shù)據(jù).若檢測的數(shù)據(jù)全面.詳細(xì).準(zhǔn)確.其結(jié)論也就科學(xué).公正.報告才具有性.那么.什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*共和國計量法"的規(guī)定:“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構(gòu).必須經(jīng)省級以上計量行政部門對其.測試能力和可靠性考核合格".其內(nèi)容應(yīng)該有四點: a經(jīng)省級以上計量行政部門計量認(rèn)證.取得檢測資質(zhì).具有cma章的單位.b用經(jīng)計量認(rèn)證的檢測儀器檢測.c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測和試驗.d在其出具的檢測報告上蓋有cma章.只有具備上述四點方具有法律效力.其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力. 復(fù)核驗算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對建設(shè)工程的許多環(huán)節(jié)進行檢測.校核.其中包括對原設(shè)計文件的校核.用什么計算手段對原設(shè)計計算內(nèi)容進行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對設(shè)計文件是否正確進行判斷時是比較困難的.特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計文件相接近.而工程又有一定問題時.其判為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對框架結(jié)構(gòu)就用pkpm程序作為判斷依據(jù).
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