房屋作為人們的居住場所，其安全指標是為基本也是重要的，而房屋安全鑒定作為檢測房屋是否安全的重要手段，為房屋使用過程中的由于年限限制，不當使用（改造、増層、拆除）、工程質量不合格等各種各樣的問題造成房屋出現的安全隱患提供科學的檢測鑒定依據。
有些危房的結構都已嚴重損壞,或承重構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,比如墻體開裂、柱子傾斜、開裂變形、地基明顯沉降等。

房屋安全性檢測：
通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其它需要評全性等級的房屋

房屋結構和使用功能改變檢測
該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價，適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或使用荷載等情況。

學校抗震安全檢測辦理流程： 
1、房屋所有權證書或其房屋產權所屬關系的有效、租賃合同或與房屋機關民事的有效副本； 
2、有關房屋技術、管理檔案材料； 
3、法律、法規規定應提供的其它資料； 
4、填寫委托書（即申請表）并交納費用； 
5、接受委托； 
 6、開展檢查，摸清房屋的歷史和現狀； 
7、現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況； 
8、復核驗算，整理技術資料； 
9、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議； 
10、簽發文書；
先我們需要了解辦理培訓機構房屋安全鑒定的流程：
1.房屋鑒定機構接受鑒定委托，進行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。
2.房屋安全鑒定員根據收集房屋的地質勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
3.檢查記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
4.調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
5.需注意房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據房屋結構承載力驗算的需要確定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鑒定標準》等相關國家現行規范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行結構安全使用性評定。
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