一級(jí)房屋建筑安全檢測(cè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊(cè)資金不少于 200 萬(wàn)元；（二）從事房屋安全 5 年以上，承擔(dān)過(guò)較大規(guī)模的房屋安全項(xiàng)目，履屋機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)，從事房屋安全或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 10 年以上工作經(jīng)歷；（四）技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等 10 人（含國(guó)家 一級(jí)注冊(cè) 2 人），地質(zhì) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備各 2 人。以上人員 從事房屋安全或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上，具有中級(jí) 以上技術(shù)人員不少于 70%；（五）有房屋安全檢測(cè)試驗(yàn)室。有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、；（六）取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。二級(jí)房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊(cè)資金不少于 100 萬(wàn)元；（二）從事房屋安全 4 年以上，有房屋業(yè)績(jī)，履屋機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級(jí)以上（含中級(jí)），從事房屋安全或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 5 年以上工作經(jīng)歷；（四）技術(shù)人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等 6 人，建筑材料  1 人，建筑設(shè)備 1 人。以上人員從事房屋安全或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)人員不少于 60%；（五）有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊(cè)資金不少于 50 萬(wàn)元；（二）從事房屋安全 3 年以上，有房屋業(yè)績(jī)，履屋機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級(jí)以上（含中級(jí)），從事房屋安全或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 3 年以上工作經(jīng)歷；（四）技術(shù)人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu) 3 人，建筑材料等相關(guān) 2 人。以上人員從事房屋安全或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 3 年以 上，具有中級(jí)以上技術(shù)人員不少于 50%；（五）有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器

某些房屋建筑物由于其設(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評(píng)定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對(duì)房屋建筑進(jìn)行安全性的是非常有必要的。結(jié)構(gòu)檢測(cè)是指通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的采樣和檢測(cè)，對(duì)取得的數(shù)據(jù)和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，來(lái)評(píng)定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測(cè)的方法來(lái)進(jìn)房屋安全性的，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評(píng)價(jià)。我公司秉承“創(chuàng)新之道，雕琢于精小細(xì)微，呈現(xiàn)于至善至美；創(chuàng)新之證，精益求精，敢于追趕；創(chuàng)新之域，厚德務(wù)實(shí)，業(yè)者精專” 的管理模式，以精湛技術(shù)服務(wù)市場(chǎng)；先后完成了商業(yè)、辦公、住宅、廠房、學(xué)校、、幼兒園、星級(jí)酒店等千余項(xiàng)工程的房屋安全工作。為客戶提供、、的服務(wù)。
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)具體內(nèi)容
建筑物已建部分結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作可分為調(diào)查準(zhǔn)備工作、外觀檢查和結(jié)構(gòu)檢測(cè)三部分。
1、調(diào)查準(zhǔn)備
首行檢測(cè)前期準(zhǔn)備工作，依據(jù)建筑物歷史、現(xiàn)狀和相關(guān)資料，編制現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)計(jì)劃，準(zhǔn)備檢測(cè)儀器設(shè)備及檢測(cè)。
2、外觀檢查
主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀檢查，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。
3、上部主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)
(一)結(jié)構(gòu)體系及平面布置檢測(cè)
檢測(cè)內(nèi)容：軸線尺寸、樓層高度等測(cè)量，確定結(jié)構(gòu)形式。
檢測(cè)方法：采用激光測(cè)距儀、5m鋼卷尺等測(cè)量結(jié)構(gòu)軸線尺寸以及樓層高度。
檢測(cè)數(shù)量：結(jié)構(gòu)主要軸線尺寸和每層樓層高度
(二)建筑結(jié)構(gòu)傾斜變形測(cè)量
   測(cè)量方法：采用電子經(jīng)緯儀測(cè)量該建筑物的傾斜變形情況
測(cè)量數(shù)量：在矩形建筑物角各布置1個(gè)測(cè)點(diǎn)，共計(jì)4個(gè)測(cè)點(diǎn)，每個(gè)測(cè)點(diǎn)測(cè)量X、Y兩個(gè)方向的傾斜變形，對(duì)平面形狀復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，應(yīng)相應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)數(shù)量。
（三）上部主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)方案
（1）上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度及碳化深度檢測(cè)
檢驗(yàn)批劃分：考慮現(xiàn)場(chǎng)條件、已建部分結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，將建筑物上部結(jié)構(gòu)按照框架柱、框架梁板劃分為兩個(gè)評(píng)定單元，每個(gè)評(píng)定單元又按照設(shè)計(jì)構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)劃分情況分為不同的檢測(cè)子單元。擬將柱劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，梁劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。
檢測(cè)方法：上部主體結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度檢測(cè)采用鉆芯法。
檢測(cè)數(shù)量：每個(gè)結(jié)構(gòu)部分的每個(gè)檢測(cè)子單元鉆芯數(shù)量少為15個(gè)，數(shù)量按照規(guī)范相關(guān)要求。
（2）結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸檢測(cè)
檢測(cè)內(nèi)容：框架柱、框架梁截面尺寸(長(zhǎng)×寬)及樓板厚度
檢測(cè)方法：框架柱、框架梁構(gòu)件截面尺寸測(cè)量手段采用鋼卷尺測(cè)量，砼樓板厚度采用樓板測(cè)厚儀或鉆孔法測(cè)量。

1的基本步驟接受申請(qǐng)人的委托。根據(jù)委托方提出的原因和要求確定的目的、范圍和內(nèi)容。收集有關(guān)圖紙資料如程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。考察現(xiàn)場(chǎng)按資料核對(duì)實(shí)物調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題聽(tīng)取有關(guān)人員的意見(jiàn)。制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。
2的基本工作內(nèi)容:a.結(jié)構(gòu)基本情況勘查結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式圈梁、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)布置結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造構(gòu)件及其連接構(gòu)造結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸其他有關(guān)的幾何參數(shù)。b.結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)結(jié)構(gòu)上的作用建筑物內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史。c.地基基礎(chǔ)包括樁基礎(chǔ)調(diào)查場(chǎng)地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩(wěn)定性斜坡地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)包括開(kāi)裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數(shù)如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。d.材料性能檢測(cè)分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料連接材料其它材料。e.承重結(jié)構(gòu)檢查構(gòu)件及其連接工作情況結(jié)構(gòu)支承工作情況建筑物的裂縫分布結(jié)構(gòu)整體性建筑物側(cè)向位移包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動(dòng)和局部變形結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性。f.圍護(hù)系統(tǒng)使用功能檢查。g.易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查。
3可靠性評(píng)級(jí)方法:  a房屋可靠性可分為安全性和正常使用性同時(shí)兼有建筑物適修性等級(jí)評(píng)估。其評(píng)級(jí)應(yīng)按構(gòu)件、子單元和單元各分三個(gè)層次。每一層次分為四個(gè)安全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)按規(guī)定的檢查項(xiàng)目和步驟從層開(kāi)始分層進(jìn)行。b在房屋可靠性中若委托方要求對(duì)Csu級(jí)和Dsu級(jí)單元或Cu級(jí)和Du級(jí)子單元或其中某種構(gòu)件的處理提出建議時(shí)宜對(duì)其適修行進(jìn)行評(píng)估。

建筑的加層，除了要考慮結(jié)構(gòu)的整體性外，還要考慮整體剛度、穩(wěn)定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結(jié)構(gòu)合理，構(gòu)造措施得當(dāng)，加層的建筑物大多數(shù)為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過(guò)大，同時(shí)，加層后加大高寬比，加設(shè)的柱子沒(méi)有可靠苗固等加而不固的現(xiàn)象。
　　首先采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運(yùn)用于主體結(jié)構(gòu)良好，地耐力，基礎(chǔ)及承重構(gòu)件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構(gòu)件具有安全儲(chǔ)備的情況，黑龍江省辦公樓、省廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽(yáng)街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡(jiǎn)單可行，造價(jià)較低，利用原有基礎(chǔ)，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數(shù)不多（一般應(yīng)控制在3層以下，好是1層）應(yīng)首先考慮該方法。
　　建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力；考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素，還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問(wèn)題，重點(diǎn)處理好新舊結(jié)構(gòu)受力，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問(wèn)題，又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問(wèn)題，使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個(gè)整體。
　　房屋建筑加層設(shè)計(jì)是關(guān)鍵，對(duì)原建筑的技術(shù)是加層設(shè)計(jì)也是重要的一環(huán)。加層設(shè)計(jì)決不能隨意進(jìn)行，要做到認(rèn)真審核設(shè)計(jì)，只有對(duì)基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)八部位現(xiàn)狀的詳實(shí)調(diào)查和技術(shù)，還有科學(xué)的機(jī)構(gòu)計(jì)算，才能得出加層的可行性與否，然后加層設(shè)計(jì)，否則就違背加層之初衷，甚至造成重大質(zhì)量事故。因此進(jìn)行設(shè)計(jì)前務(wù)必要進(jìn)行建筑物各部位的全面安全檢查。
　　再有采用外套柜架結(jié)構(gòu)加層法，是在原房屋的外部另做基礎(chǔ)和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯(lián)系不大，比較少。基礎(chǔ)是單設(shè)置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結(jié)構(gòu)還有相應(yīng)的使用價(jià)值即可。哈爾濱醫(yī)科大學(xué)住院部大樓即采用了外套柜架結(jié)構(gòu)加層法，該方法比較靈活，夾層的層數(shù)可多可少，但造價(jià)相對(duì)較高。
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