房屋安全質量檢測鑒定報告中心：

房屋安全質量檢測鑒定報告中心，公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專業工程技術管理咨詢公司。專業從事于房屋質量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、長期專注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內外墻涂料工程等.本公司技術力量雄厚，擁有一批德才兼備的長期從事結構加固、房屋結構安全鑒定、質量檢測等專業的高、中級技術職稱人才，以及完備的工程檢測設備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設計和加固施工工作。公司本著誠信的態度，誠實的技術力量，為您提供滿意的服務。本公司與廣東省輕紡建筑設計院、廣東省工業程質量檢測站等單位擁有密切的合作關系；公司將以專業的精神為您提供安全、經濟、專業的服務。房屋安全質量檢測鑒定報告中心，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、房屋安全質量檢測鑒定報告：

 用一句通俗易懂的話說就是，根據檢測檢測的數據，立足客戶的需求，將采集到的數據，按照國家或者行業規范的標準，以書面的形式呈現出來的一種紙質文本。

房屋檢測報告，種類繁多，依據不同的檢測重點，可以分為：

1.完損報告

   一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應基本的外觀質量，是房屋完損報告的主要內容。完損報告所依據的規范主要是《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）第678號），此外為了解房屋的地基基礎情況，還需參考《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）》、《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）、《既有建筑物結構檢測與評估標準》（DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內容包括：房屋完損現狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測，房屋完損等級評定。

2.安全性報告

    安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

3.抗震鑒定

    抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定是更為翔實更為全面的安全性報告。

4.災后報告

    這里的災后報告，主要是火災后房屋檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程、燃燒范圍、過火面積，火災現場的溫度判斷；過火后結構損傷情況調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

5.專項檢測報告

房屋專項檢測報告，主要是房屋專項項目檢測，比如，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現在單獨拿出來作為一項檢測內容。

大體而言，房屋檢測分為以上五方面的內容。但依據實際需要，房屋檢測報告還會有其他形式，不僅僅限于這五方面的內容，這就要我們根據現實情況作出相應的調整。

二、房屋安全質量檢測鑒定報告——以鋼結構為例，現場檢測內容如下：

鋼結構的檢測可分為鋼結構材料性能、連接、構件的尺寸與偏差、變形與損傷、構造以及涂裝等項工作。檢測時可根據委托方的要求、結構實際情況或工程特點確定重點內容。

1、材料性能

對結構構件鋼材的力學性能檢驗可分為屈服點、抗拉強度、伸長率、冷彎和沖擊功等項目。

當工程尚有與結構同批的鋼材時，可以將其加工成試件，進行鋼材力學性能檢驗；當工程沒有與結構同批的鋼材時，可在構件上截取試樣，但應確保結構構件的安全。

鋼材化學成分的分析，可根據需要進行全成分分析或主要成分分析。

2、連接

鋼結構的連接質量與性能的檢測可分為焊接連接、焊釘（栓釘）連接、螺栓連接、高強螺栓連接等項目。

焊接焊縫可采用超聲波探傷的方法檢測；

高強度大六角頭螺栓連接副的材料性能和扭矩系數；

扭剪型高強度螺栓連接副的材料性能和預拉力的檢驗。

3、尺寸與偏差

鋼結構構件的尺寸與偏差可采用卷尺與游標卡尺進行測量。

4、缺陷、損傷與變形

鋼材外觀質量缺陷的檢測可分為均勻性，是否有夾層、裂紋、非金屬夾雜和明顯的偏析等項目。當對鋼材的外觀質量有懷疑時，應對鋼材原材料進行力學性能檢驗或化學成分分析。

鋼結構損傷的檢測可分為裂紋、局部變形、銹蝕等項目。

鋼結構構件變形檢測可分為撓度、傾斜以及基礎不均勻沉降等。

5、構造

鋼結構構造的檢測可分為：桿件長細比、構件截面的寬厚比、支撐體系的連接等項目。

6、涂裝

鋼結構涂裝的檢測主要包括防護涂料的質量、涂層厚度、鋼材表面的除銹等級等項目

三、房屋安全質量檢測鑒定——回彈法檢測混凝土抗壓強度具體步驟：

（1）測區的選擇與布置：

單個構件檢測時，每一結構或構件測區數不應少于10個；按批抽樣檢測測區數不得少于3個；

測區宜選在使回彈儀處于水平方向，檢測混凝土澆筑側面。檢測面應為原狀混凝土面，應避開蜂窩、麻面并應清潔、平整。測區面積宜控制在0.04m2。

（2）回彈值的測量：

檢測時回彈儀應始終與檢測面相垂直，回彈16個回彈值，回彈值準確至1，同一測點只允許彈擊一次。

（2）碳化深度值的測量：

回彈測量完畢后，用合適的工具在測區表面形成一直徑與15mm的孔洞，其深度大于6mm，然后清除洞中的粉末，立即用1%酚酞溶液滴在混凝土孔洞內壁的邊緣處，待已碳化與未碳化的交界面明顯時，用碳化深度測量尺測量已碳化與未碳化的交界面與混凝土表面的垂直距離多次，取平均值，準確至0.5 mm。

四、本公司承接以下全國房屋安全質量檢測鑒定報告業務范圍：

1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；
2、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定；
3、特種營業的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網吧等）申請特種行業許可證及年審前安全鑒定；
4、房屋結構現狀安全性檢測鑒定；
5、學校校舍抗震鑒定；
6、危險房屋鑒定；
7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；
8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定； 
9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數性鑒定；
10、房屋裝修質量檢測和鑒定； 
11、超過使用年限房屋性鑒定；
12、建筑物的年限鑒定；
13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；   
14、五無工程房屋質量檢測鑒定；  
15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定； 
16、司法仲裁委托鑒定； 
17、房屋地基基礎下沉定期監測； 
18、工業建筑性鑒定；
19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定；

房屋安全質量檢測鑒定報告中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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