幼兒園抗震安全檢測技術服務中心：

幼兒園抗震安全檢測技術服務中心，本公司已發展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業承包資質的綜合性實驗，室及工程勘察與地基處理、結構加固等業務。公司主要業務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測；政府要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業執照》等進行安全鑒定；本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學準確的態度為社會提供的檢測數據，全面確保以高科技手段、專業化水準和良好的職業道德為社會提供公平、公正、科學、準確、優質、高效的技術服務?嚴格執行相關法律、法規、規范、標準和工作程序；我們將以公道的價格和熱情的服務為您提供專業、合理的檢測鑒定報告出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力,現竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術服務。

一、幼兒園抗震安全檢測技術服務中心——多層砌體校舍建筑現狀質量檢測的內容和方法
對于多層校舍房屋采用逐棟進行現狀質量檢測的方法。既有建筑的安全與抗震鑒定檢測,是對被檢程較全面的現狀質量檢測,可為結構抗震鑒定提供的依據和結構計算的參數,所以在檢測的抽樣中,損傷部位和結構受力比較大的樓層應作為重點,抽驗數量應滿足有關檢測標準的要求。多層砌體校舍房屋檢測應著重進行以下方面的檢測:
(1) 外觀質量普查。既有建筑的質量缺陷會反映在結構的外觀質量上。因此,在現場客觀條件允許的情況下,對進行安全與抗震檢測鑒定的所有建筑物的外觀質量進行普查。普查內容包括結構構件外觀質量與缺陷情況,各層承重結構有無開裂、受損等情況。
(2) 建筑垂直度檢測和地基基礎評價。

1) 采用經緯儀對進行安全與抗震檢測鑒定的所有工程進行垂直度的檢測,以確認該房屋是否存在傾斜和不均勻沉降;
2) 根據結構構件下沉和傾斜等情況,對地基基礎進行評價和必要的檢測。
(3) 混凝土構件強度檢測。采用回彈法進行混凝土強度檢測。依據《建筑結構檢測技術標準》( GBPT50344 —2004) 的抽樣檢測的樣本容量和各房屋混凝土構件的數量確定抽樣的數量。對多層砌體房屋則應抽取樓梯梁、承重梁和構造柱等;對所抽取混凝土構件進行碳化深度的檢測。
(4) 磚墻材料強度檢測。對多層砌體房屋的承重磚墻,應區分樓層和不同設計強度等級等進行砌筑砂漿強度和磚墻塊材材料強度的檢測。其抽樣數量應滿足《砌體工程現場檢測技術標準》(GBPT50315 —2000) 的要求。
(5) 現澆構件主筋和箍筋配置的數量、間距檢測。對多層砌體房屋的樓梯梁、承重梁和構造柱等混凝土構件進行主筋和箍筋配置的數量、間距檢測。
(6) 其他損傷情況檢查與檢測。在全面普查該工程現狀缺陷的基礎上,對所有的損傷進行仔細檢測,比如裂縫的長度、寬度、深度等,并分析產生的原因。對混凝土構件的鋼筋銹蝕情況進行檢查,在檢查的基礎上根據發現的狀況確定是否檢測鋼筋銹蝕。
(7) 砌筑質量檢查。對進行安全與抗震檢測鑒定的所有砌體房屋的砌筑質量進行檢查,包括砌筑方法、灰縫質量、砌體偏差、留槎及洞口等項目。
(8) 結構構造檢查。對進行安全與抗震檢測鑒定的所有砌體房屋的構造措施進行檢查,包括構件高厚比、梁墊、壁柱、預制構件的擱置長度、構件端部錨固措施、圈梁、構造柱或芯柱等。
(9) 目前房屋實際荷載水平核查。調查各工程各類房間的活荷載和改造情況,為結構安全與抗震能力分析提供的數據。

二、幼兒園抗震安全檢測技術服務中心——關于幼兒園房屋地基極限承載力

概念
淺基礎上的地基極限承載力是指使得地基達到完全剪切破壞時的較小壓力, 也就是相應于現場載荷試驗所得一曲線中土體從塑性變形階段轉為整體剪切破壞的界限荷載。
地基破壞模式
在長期研究過程中, 發現基礎下土體發生剪切破壞時有三種主要的模式整體剪切破壞、局部剪切破壞和沖切剪切破壞, 每種破壞形式的破壞機理及特點都不相同?；A究竟發生哪一種破壞模式, 除了與土的種類有關以外, 還與基礎的埋深、加荷速率等因素有關。相關研究表明, 地基極限承載力的確定在很大程度上取決于所采用的破壞準則, 這使得現行規范化的計算模式面臨著越來越多的問題, 需逐步解決。

地基容許承載力
概念
容許承載力是地基基礎設計中的關鍵性數據, 指能夠同時滿足地基強度要求和地基基礎變形要求這兩個條件時的土體單位面積的承載力?？梢娙菰S承載力的確定不僅要考慮地基土本身的特性, 而且涉及建筑物容許變形值的問題, 后者與建筑物的結構構造情況和使用要求等一系列因素有關, 其復雜性是顯而易見的。地基容許承載力的確定目前確定容許承載力的方法有
①搜集已有的測試資料, 通過統計分析, 總結出各種特性的土在某種條件下適用的容許承載力數值, 各相關規范中提供的承載力表, 基本屬于這一類
②根據土體強度理論, 計算出能保證地基強度安全的容許承載力, 然后針對具體的建筑物進行地基變形方面的驗算, 即要求預估的變形值不超過建筑物的容許變形值, 其中變形值按理論計算確定, 而容許變形值仍是經驗統計數據
③通過現場載荷試驗或靜力觸探試驗, 個別地確定測試地點的地基容許承載力
④借鑒條件相近的已有建筑物的成功經驗來確定。誣按塑性區開展深度確定當地基土體中的某一點的剪應力達到該土體的抗剪強度時, 這一點就處于極限平衡狀態若該土體中某一區域內各點都達到了極限平衡狀態, 這一區域就稱為極限平衡區, 也稱為塑性區。在現場載荷試驗中, 地基土體進人局部剪損階段時, 變形的速率隨著上部荷載的增加而增大, 在地基土體的局部區域內發生了剪切破壞, 形成了塑性區, 隨著上部荷載的不斷增加, 塑性區的范圍逐漸增大, 向整體剪切破壞發展。

三、幼兒園抗震安全檢測——既有多層砌體校舍抗震能力主要問題的對策

分析既有多層校舍在抗震能力方面存在的主要問題,是為了通過實施一些措施解決問題。這些措施包括拆除重建、整體加固和局部加固及必要的維護等對策。采取這些對策的考慮原則主要有以下幾點:
(1) 對于墻體砌筑砂漿強度小于110MPa 的多層校舍建筑,考慮到其抗震能力較低和加固量涉及所有的墻體,其抗震加固費用會超過新建工程的70 % ,以及存在由于砂漿強度太低很難達到加固效果和很難滿足北京市8 度乙類建筑的抗震設防要求等問題,對這類校舍房屋應拆除重建。
(2) 對于砌筑砂漿強度不小于110MPa 的建筑,其磚墻抗震承載能力與抗震設防要求有一定的差距,通過采取加固措施可以使結構的抗震承載力滿足要求;同時,在結構體系方面為預制鋼筋混凝土空心板的縱墻承重或總層數大于4 層以及井字梁樓(屋) 蓋等,在抗震構造上構造柱、圈梁設置不合理等的多層砌體校舍建筑,應從提高房屋的整體抗震能力進行整體加固,包括墻體加固、內外縱墻增設鋼筋混凝土構造柱和鋼拉桿以及樓梯間三面墻體加固等。這些整體加固措施應根據既有校舍的墻體抗震承載能力、結構布置和抗震構造措施的差異而選擇較合理的加固方案:

1) 對于磚墻抗震承載能力相差10 %以內,可以采用增設構造柱、圈梁與橫向鋼拉桿以及加強樓梯間等抗震加固措施;

2) 對于磚墻抗震承載能力相差10 %以上和在30 %以內,可以采用對不足墻體進行鋼筋網砂漿面層加固和增設構造柱、圈梁與橫向鋼拉桿以及加強樓梯間等抗震加固措施;3) 對于磚墻抗震承載能力相差30 %以上,可以采用對不足墻體進行混凝土板墻加固和增設構造柱、圈梁與橫向鋼拉桿以及加強樓梯間等抗震加固措施。
(3) 對于砂漿強度等級滿足設計要求,其墻體抗震承載力也滿足北京市8 度設防要求,但存在構造柱、圈梁設置不合理或樓梯間設置在端部等校舍工程,應采取在內外縱墻增設鋼筋混凝土構造柱和鋼拉桿以及樓梯間三面墻體加固等的局部加固措施。
(4) 對于結構體系不合理、結構布置不對稱的校舍建筑,應從改變結構抗側力體系和改善結構的對稱性的抗震加固入手。對于樓梯間的加固應根據樓梯間的位置確定相應的加固方法:若樓梯間在轉角或房屋盡端,則不宜加得過強,可采用適當加大配筋率的鋼筋網砂漿面層加固,也應同時加固相鄰的橫向墻體,即不能使加固后樓梯間墻體較相鄰墻體的抗側力剛度增大很多而加重其破壞;若樓梯間在中部,則可采用鋼筋混凝土板墻加固。
(5) 對于承重柱、梁、樓梯梁不滿足抗震承載力要求的以及樓板開裂等混凝土構件,應采取增大截面或粘鋼等加固補強的措施。
(6) 對墻體抗震承載能力和抗震構造措施均滿足要求,但存在外墻滲漏、墻體或梁、樓板出現裂縫等情況,應采取維護、修補措施以確保校舍工程的耐久性。 

四、本公司除辦理幼兒園抗震安全檢測，還承接以下全國業務范圍：

1、性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等； 

2、功能：民用建筑、工業建筑；古建筑等； 

3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構； 

4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。 

二、服務項目內容： 

1、司法仲裁委托鑒定 即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質量等糾紛案件的仲裁或審判機關，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。 

2、性鑒定 ⑴ 房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定； ⑵ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定； a.主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等； b.結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

 3、受損后的結構安全性鑒定 受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、國家規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。 

4、施工周邊房屋安全鑒定 包括房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。 

5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定 （1）廣東省公安廳《關于營業性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業性歌舞娛樂場所（營業性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全鑒定。 （2）《廣東省旅館業治安管理規定》（廣東省人民政府第108號令）申領旅館業（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等）特種行業許可證前，必須對房屋進行安全鑒定。

幼兒園抗震安全檢測技術服務中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理幼兒園抗震安全檢測

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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