房屋結構安全檢測鑒定權威機構：

房屋結構安全檢測鑒定權威機構，我們居住的房屋與我們與我們的生活息息相關，也是我們需要重視的大事。房屋的安全關系到我們日常的生活工作的安全。我們也清楚，房屋不是銅墻鐵壁，所以再使用一定年限的基礎上都會出現裂縫，有的是房屋的墻體內部出現的，有的實現露在墻體的外面。沒有一棟建筑物不是帶裂縫工作的。只要出現裂縫，不論是誰都會產生一定程度的擔心與恐慌，有的時候就盲目的進行修繕，費事費力。而裂縫種類很多，但是并不是每一條裂縫都會對房屋的安全性產生影響，也并不是每一個房屋的安全應都存在的影響與隱患。公司目前主要業務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測?政府要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業執照》等進行安全鑒定。房屋結構安全檢測鑒定權威機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、本公司房屋結構安全檢測鑒定項目實例展示：

案例介紹：某小學辦公樓為三層磚混結構，磚砌條形基礎，地基處理采用換填墊層法，換填料為素土夯實，局部為灰土墊層。房屋總高度9.90m，平面呈“一”字型布置，建筑面積約為486m2 無設計施工資料。
查勘房屋基本情況：該辦公樓建于80 年代初，為了對該建筑場地進行評價，本次鑒定補充進行了場地的程勘察。沿建筑物周圍布置了三個探井。在每個探井中，均取原狀土樣進行室內常規土工實驗，根據土工試驗結果，該場地屬自重濕陷性場地，濕陷等級Ⅳ級，濕陷程度嚴重。本次檢測以外墻一層窗臺作為基準面進行地基相對沉降觀測，較大沉降發生在辦公樓東南角，相對沉降量為46mm，地基基礎局部變形值為0.5‰～6.8‰，較大變形值達6.8‰。該辦公樓，長27.0m，寬6.0m，總高度為9.9m，混凝土預制梁、板。結構平面形狀簡單、規則、對稱，豎向體形規則、均勻。外墻四角、樓梯間四角及外縱墻與內橫墻交接處未設置構造柱，不滿足現行《危險房屋鑒定標準》GB50011—2010 的要求。《危險房屋鑒定標準》JGJ 125- 99 （2004 年版） 中第4.3.4.2 條規定：受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm，縫長超過層高1/2 的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3 的多條豎向裂縫；分析現場的情況，采用回彈法分別對該辦公樓一到三層墻體的磚強度和砂漿強度進行了檢測。砂漿及磚強度均不滿足《建筑抗震設計規范》（GB50011—2010） 3.9.2 條中“砌體結構應符合燒結普通粘土磚的強度等級不應低于MU10，其砌筑砂漿強度等級不應低于M5”的規定。該辦公樓墻體裂縫主要分布在縱墻上，橫墻裂縫較少，一、二層墻體裂縫較多，三層墻體裂縫較少。墻體裂縫以斜向裂分為主，有少量水平裂縫及豎向裂縫。墻體大部分裂縫在1.0mm～3.0mm，較大為8.0mm。圈梁裂縫在0.5mm～1.0mm，較大裂縫為1.5mm。根據上述裂縫分布、裂縫形式、裂縫寬度和深度，我們認為，上述裂縫主要為地溝、排水溝中的積水長期浸入該辦公樓地基，造成地基不均勻沉降而引起的裂縫，且已對結構的承載能力造成影響。將實測磚及砂漿強度輸入PKPM 計算軟件，進行復核計算，一層橫墻抗力與效應比在0.77～0.79 之間，一層縱墻墻抗力與效應比在0.66～0.82 之間，二層橫墻抗力與效應比在0.81～0.84 之間，二層縱墻墻抗力與效應比在0.68～0.86 之間，不滿足抗震承載力的要求。根據《民用建筑性鑒定標準》（GB50292—1999） 的相關規定，經綜合分析，該辦公樓地基基礎安全性等級為C 級，上部承重結構安全性等級為D級，建筑物整體安全性評定為D級。
房屋在長時間的使用中，因為受到周邊溫度、地基沉陷及荷載等因素影響，出現房屋的結構變形，一旦出現產生了過度變形，就會產生對之相對應的裂縫。大的變形會改變到房屋的受力條件，使受力的偏心距增大，繼而降低了房屋的承載力，引發房屋局部開裂，嚴重的會發生倒塌。一般來說，結構的過度變形是結構穩定性不足或者剛度不足的標志，它并沒有直接反映出結構強度。導致結構變形的因素有跨度、截面的尺寸、支座的形式、材料的質量和荷載等，結構變形是鑒定房屋安全的重要內容。所以在進行房屋安全鑒定時，需要對房屋的綜合情況進行考慮。

二、房屋結構安全檢測鑒定——研究現狀和研究方法
1 . 1 性鑒定
以性理論為基礎的鑒定方法, 是當今國際上流行的鑒定方法。建筑物的性包括完好性、壽命、可修性和保持性等指標。目前, 國內外的研究僅限于定性方面, 研究方法限于概率模型。如何建立現有建筑物性鑒定分析定量模型和指標是急待解訣的間題。為了盡量減少人的主觀性的影響, 應把模糊數學引入性鑒定。建筑物的性包括構件的性和整體結構的性, 兩方面都應進行大量的基礎研究工作。影響性的因素很多, 如設計、施工、時間、環境、人為等方面的不利因素, 以及不可抗拒的自然災害, 應對各因素的影響加以研究。目前, 急需一個實用的適合我國國情的方法, 用定性和定量相結合的鑒定方式, 對已有建筑物進行多層次的判斷。
1 . 2 火災后的鑒定
火災是建筑物常遇的主要自然災害之一, 發生頻繁。對建筑物火災后的檢查、損傷程度鑒定以及修復加固方案的研究是極為重要的。這方面工作我國剛剛起步, 目前主要研究內容有:火災后的構件剩余承載能力的研究, 從基本構件的本構關系開始到最后構件剩余強度計算。其次是火災后的建筑物破壞機理研究, 這主要是從結構角度來研究火災后建筑物的性。火災對建筑物的破壞程度研究是多方位的, 國內外作了許多工作, 但仍沒有形成一套完整理論體系。第三是火災后的結構損傷程度的鑒走。這主要涉及測試技術和鑒定方法。建筑物火災后的鑒定, 目前尚無一本正式的規范, 制定一個統一的標準是首要任務。
1 . 3 加固試驗研究與計算
要滿足建筑物的性就要加固。目前, 結構加固設計多采用普通結構設計概率計算。事實上, 加固結構與普通結構有著本質上差異。首先, 加固結構是二次受力結構, 新舊兩部分存在應變滯后和應力超前問題, 新加固部分一般不能充分發揮作用。其次, 加固結構屬于組合結構, 新舊兩部分間存在著整體工作共同受力問題。此領域未形成完整的理論體系。由于加固后的結構與非加固結構有本質差異, 所有加固結構計算理論和設計體系都得重新建立。加固試驗研究應從結合問題(新舊、強弱材料的結合) 、構件加固(梁、柱) 、結構加固三方面著手進行。

1 . 4 抗震試驗與加固
地震對建筑物造成的巨大破壞是驚人的。在此方面進行研究是必要的。唐山地震后, 國內開始重視破壞方面的研究并積累了豐富經驗。由于地震作用的極端復雜性, 建筑物地震破壞機理仍需繼續完善。目前, 應加強建筑物的抗震、鑒定與加固工作。我國已頒布了建筑物抗震設計規范, 現正在制定抗震鑒定規范。由于鑒定工作繁重, 需要各級政府的支持。目前, 國內外已研究了不少震害預測專家系統, 抗震鑒定專家系統。它解決了專家少而需解決問題多這一矛盾, 因此應進一步加強這方面的工作。震害預測和抗震鑒定工作, 需要從不確定性、模糊的前提進行推論, 它依賴于專家的經驗, 往往帶有主觀性, 有許多因素難用傳統模式處理。目前, 較需要解決的問題是如何把這方面的專家經驗用數學模式表達并描述出來。
1 . 5 測試技術
測試技術是建筑物度鑒定的較手段。從原始的現場觀測到現代的電磁、超聲、動測等測試技術均存在著抽樣確定問題。由于現有建筑物“ 不均勻’禮性, 如何確定抽樣來表征描述建筑物度的某一指標是到現在仍沒有解決的問題。現在測試技術已有上百種, 關鍵所在是采用什么方法使準確性得以提高。
2 發展方向
建筑物鑒定與加固越來越受到國內外的重視。發展這一領域應從四個方面進行。
( l) 建筑物度鑒定
分為構件度和結構度。目前需要解決的問題是: 結構度定義, 各種因素影響下的結構度分析、剩余度分析, 如何正確評價結構度, 把定性工作轉化為定量工作。
(2 ) 測試技術
采用先進的測試技術準確測定建筑物的度指標。
(3 ) 損傷結構的剩余度計算理論
由于造成結構損傷原因很多, 且其特性不同, 這方面仍有大量試驗工作與理論計算要做。
(4 ) 加固理論計算
加固是建筑物鑒定與加固工作的最后一步。由于加固結構與非加固結構有本質上的差異,所以要重新對加固結構建立一套完整的加固計算理論。

三、房屋結構安全檢測鑒定——即有建筑質量事故原因分析

1. 勘察方面的原因。勘察過程中存在以下情況時,其資料反映會不夠準確,從而會導致對該建筑物的設計或施工的失誤:勘察孔分布過疏,不能反映場地地質變化的規律;勘察手段單一,未采取針對性手段進行勘察測試;勘察過程草率,未嚴格按規范規程要求操作;資料分析不細;室內試驗項目少;等等。以上這些情況會導致勘察報告不能準確反映場地土層的真實變化和土層的實際指標,在評估場地和提出建議時針對性不強,對地基基礎型式及其計算參數的建議也難以正確。
2. 設計方面的原因。設計人員對地基土層情況不明;對軟土在荷載作用下壓縮的長期性沒有充分的認識;對非均勻地基上建筑物基礎設計經驗不足;基礎型式或地基處理方法不合理;同一棟建筑物上選用兩種以上基礎形式或對地基剛度不同的情況未采取有效措施使建筑物發生差異沉降和開裂。另外還有設計時對荷載取值不合理、設計的計算理論或計算模型選擇過分依賴電腦和設計程序,生搬硬套規范和模型,計算簡單化,沒有概念設計的理念,計算結果和實際情況不符、設計時考慮不周到或設計遺漏,細部處理缺乏相應說明,忽視了一些因素,給以后施工和使用留下隱患等等。
3. 施工方面的原因。施工質量差包括以下幾方面的內容:質量管理失控,未按設計與規范要求進行施工;施工人員對施工工藝不夠了解或不熟練,對地基處理方法和基礎施工方法缺乏經驗和處理對策,出了問題不能及時解決,使問題越變越嚴重; 施工材料不合格,如選用了劣等水泥、鋼材,砂石含泥量高,混凝土配合比不當或摻外加劑不當。鋼筋尺寸、數量和保護層不符合設計要求,混凝土板厚度不夠,混凝土養護不夠,這都是屬于偷工減料。另外,現在新材料、新結構開發速度快,對安裝技術的要求更高,圖紙說明也復雜化,而承包商的專業知識有限,理解不全面,這也是事故原因。
4. 其它因素的影響。建筑物建成后荷載增大或改變,可能會造成基礎和結構承載力不夠;裝修時隨便拆除承重墻,改變結構受力狀態,可能會造成建筑物開裂; 水管漏水失修,使水流入填土地基中,會使地基在浸水后發生濕陷;建筑物受到撞擊受損而沒有及時維修,可能會造成建筑物破壞加劇;發生地震、山體滑坡、水災、泥石流等非人為因素均會造成建筑物的嚴重損害。

四、本公司具備以下房屋結構安全檢測鑒定技術能力：

一、工程檢測范圍：

1、混凝土強度（鉆芯、回彈、超聲等）及砌體強度、抹灰砂漿強度檢測

2、混凝土結構實體檢測（構件尺寸、配筋、保護層厚度等）

3、混凝土及鋼管混凝土內部缺陷超聲檢測

4、建筑結構荷載試驗

5、結構動力特性及振動測試

6、爆破振動測試

7、大體積混凝土施工溫度監測

8、后錨固件（植筋、膨脹螺栓、化學螺栓、吊鉤等）抗拔試驗

9、外墻飾面磚粘結強度、碳纖維粘結強度、粘合鋼板粘結強度檢測

10、外墻飾面磚粘結質量紅外熱像檢測

11、回彈儀校驗

二、鋼結構檢測

1、鋼結構焊縫質量無損檢測：超聲波檢測、磁粉檢測、X射線檢測、滲透檢測、焊縫目視檢測

2、鋼結構高強螺栓施工扭矩終擰值檢測

3、金屬材料硬度檢測

4、鋼結構涂層檢測：防腐涂層厚度檢測、防火涂層厚度檢測、涂層附著力檢測

5、鋼結構構件幾何尺寸檢測

6、鋼結構應力應變和變形檢測

三、巖土檢測工程：

1、基坑監測（沉降觀測、分層沉降、水平位移、傾斜、測斜、支護結構內力、錨桿拉力、土壓力、孔隙水壓力、地下水位、裂縫觀測）

2、隧道監測

3、建筑物沉降觀測

4、軟土地基施工監測

5、工程測量、鉆孔測斜

6、土工試驗

房屋結構安全檢測鑒定權威機構

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