廠房加層改造檢測鑒定報告：

廠房加層改造檢測鑒定報告，我公司是依托國內大型檢測公司成立的程檢測鑒定單位，擁有國家質量技術監督局資質認定的單位，為廣東省建設工程檢測一級檢測鑒定機構，具有鋼結構專項檢測資質、主體結構專項檢測資質和見證取樣檢測資質等專項檢測能力，擁有《工程檢測資質證書》和《計量認證合格證書》，能對外出具公正、法律效力、權威的檢測鑒定報告。公司技術力量雄厚，專業結構合理，管理手段先進，檢測儀器齊全，擁有多位業界資深專家及一支長期從事鑒定工作的專業技術隊伍。公司還與國內多所科研院校、工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯盟，以保證高效地實現科學、嚴謹、保質、服務的質量目標。辦理廠房加層改造檢測鑒定報告，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、本公司廠房加層改造檢測鑒定報告項目實例分享：

委托原因與要求：xxx公司擬對xxx辦公樓進行加層改建，根據xx市的有關規定，改、加建的房屋應進行抗震鑒定。為此，xxx公司委托xxx公司對該房屋進行抗震鑒定，提供抗震鑒定報告并提出相關建議。

檢測內容：建筑、結構布置和尺寸進行復核；結構混凝土強度和碳化深度測試；構件截面尺寸、配筋、保護層厚度檢測；裂縫損傷檢查；采用水準儀測量室外勒腳裝飾線的相對高差，采用經緯儀測量房屋角點的垂直度結合現有的改建方案，按現行規范對結構抗震體系、構造和受力性能等進行分析鑒定。

現場檢測日期：xxx年xx月xx日

2檢測依據

[1]《xxx辦公樓建筑、結構圖紙》，xxx公司，設計號88-8-1，1989年

[2]《xxx公司工程地質勘察報告》，xxx年xxx月xxx日，工程編號xxx；

[3]《xxx辦公樓初步設計》，xxx公司；

[4] xx市工程建設規范《房屋質量檢測規程》xxxx-xxx-xx；

[5]國家行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》JGJ/T23-2001；

[6]國家推薦標準《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(CECS03:88)；

[7]國家行業標準《建筑變形測量規范》JGJ8-2007；

[8]國家標準《建筑結構荷載規范》GB50009-2001(2006年版)；

[9]國家標準《混凝土結構設計規范》GB50010-2002；

[10] xx市工程建設規范《地基基礎設計規范》xxxx-xxx-xx；

[11] xx市工程建設規范《建筑抗震設計規程》xxxx-xxx-xx。

3、改建設想

目前，改建尚處于初步方案階段(見圖6)，1號辦公樓的主要改建是：

1)西側2層和單層房屋拆除，東、西兩側另加建四層房屋(結構獨立)，見圖1。

2)原屋面上加建一層，成為四層鋼筋混凝土框架結構，改建后各層建筑布局基本一致，中部為內走廊，兩側為主要辦公室，少量為宿舍。

3)原東北角樓梯間拆除重建，西北角樓梯間封閉為樓面。

4)配合東西兩側的加建，東北角和西北角的圓弧梁板拆除。

5)部分區域增加次梁，改建為現澆板。

原一、二層內隔墻較少，本次各層均改建為內走廊和小開間的辦公區域，因此，各層的樓面荷載普遍增加；此外，由于增加衛生間，部分開間增加次梁、改建樓板。

4、計算模型和工況

按照改建后的使用功能、現行規范對原框架結構進行了計算分析，由于原框架為單向框架，初步計算結果表明，原結構一、二層的層間位移，框架柱、框架梁、連系梁的主筋、箍筋等普遍不滿足要求，故又分別對框架柱截面加大的工況進行了計算和比較分析。

工況1：原結構。

工況2：柱截面每邊增加75mm。

計算依據

根據現場檢測情況、委托方提供的原設計圖紙資料，依據國標《建筑結構荷載規范》GB50009-2001(2006年版)、《混凝土結構設計規范》GB50010-2002、xx市工程建設規范《建筑抗震設計規程》DGJ08-9-2003，采用中國建筑科學研究院編制的PK-PM系列結構分析軟件。

5、結論與建議

1)xxx辦公樓建造使用至今近二十年，原房屋未按抗震設防，原房屋結構結構體系、抗震構造及部分構件抗震承載力方面存在問題。

2)房屋施工質量尚可，基本滿足設計要求，除三層11/B-C梁側近中支座處有局部超載引起側斜縫外，主體結構無明顯的老化和裂縫損傷，樓板拼接縫、墻體和樓屋面的滲水主要是老化損傷和環境溫差變形引起。

3)由于房屋建造較早，房屋原設計未考慮抗震設防，因此，原房屋結構在結構體系、層間位移等宏觀指標不滿足現行規范的基本要求，梁柱構件的抗震構造不滿足要求。由于原房屋結構本身較薄弱，本次加層和房屋功能改變引起的荷載增加又較多，故按照加層改建方案和現行規范計算，梁柱主、箍筋的配置、地基承載力等普遍不滿足要求。

4)建議柱可采用混凝土截面加大法加固(每側不小于75mm)，梁可采用加大截面法或采用粘貼碳纖維的方法進行承載力和構造加固，使層間位移、抗震承載力和構造等滿足或基本滿足規范要求。地基可采用凈壓錨桿樁加固。

5)現有的屋面裝修荷載較大，宜鑿除后重做，同時，改建應盡量使用輕質材料分隔、裝修，并注意加建結構與原結構的構造連接。

6)房屋本身的結構薄弱，改建增加荷載較多，本次改建的加固內容較多，工作量較大，待方案確定后，改建設計單位應根據確定的改建方案對結構承載力進行詳細結構計算分析，提出合理的加固、構造連接方案，改造后的結構應滿足現行抗震規范的基本要求。

7)施工時地基基礎受到擾動，會產生一定量的附加變形，因此施工和竣工后的一定時期內，應對房屋沉降進行跟蹤觀測。

二、廠房加層改造檢測鑒定報告——結構的復核與加固
在很多的實際加層工作中,往往出現很多原有框架結構構件的截面和配筋都不能滿足加層后所承受的荷載的要求,因此必須對原結構進行加固。采用較多的方法有加大截面加固法,預應力加固法,改變結構傳力途徑加固法,外粘鋼板加固法,碳纖維加固法等多種方法 ,每種加固方法各有特點和使用范圍,應根據具體條件加以選擇。本工程由于加層后房屋高度和荷載都發生了變化,使下部梁柱的受力發生變化,因此,對加層后的整幢房屋的柱、梁內力的變化以及承載力必須做一次詳細的復核,根據框架計算的原則,計算出加層后框架梁柱的內力,然后再按原來框架梁柱的截面配筋進行承載力復核 ?，F以(2/ 3) 軸框架柱為例,加以設計加固說明。
此柱加層后承擔內力:軸力N = 1072 KN ,彎矩M = 307 KN ·M
柱截面尺寸:500mm ×500mm ,混凝土C20 ,對稱配4Φ18 ( A′S = A S = 1017mm ) 縱筋。
e0 = M/ N = 286. 4mm 　　　　(1)
ei = e0 + ea = 306. 3mm 　(2)
η= 1. 0e =ηei + h/ 2 - a = 526. 3mm (3)
式中e0 :偏心矩; ea :初始偏心矩; ei :附加偏心矩;η:偏心矩增大系數。因為
N =α1 f cbhξb + f′yA′s - f yA s = 1305. 6 KN > N = 1072 KN 　　　　　　　(4)
屬于大偏心受壓。由計算公式N =α1 f cbx + f′yA′s - f yA s 　　　　(5)
計算得x = 223mm
式中:α1 :系數; f c :砼軸心抗壓強度;ξb :相對界限受壓區高度; x :受壓區高度; f′y :受壓鋼筋屈服強度設計值; f y 受拉鋼筋屈服強度設計值; A′s ( As ) :受壓(拉) 鋼筋截面面積。
截面抗力彎矩為Mb = a1 f cbx ( h0 - x/ 2) + f ′yA′s ( h0 - a′s ) = 514. 3N ·m < M = N e = 564. 1kN ·m (6)
故應對該柱加固,采用對柱四角包以角鋼L50 ×4 的濕式外包鋼法加固,角鋼與原柱混凝土間以乳膠水泥粘貼,并加扁鋼環箍封閉 。
由公式N ≤α1 f cbx + f′yA′s - f yA s + 0. 8 ( f′y s2 A′s2 - f s2 As2 ) 　　　(7)
計算得x = 223mm
截面抗力彎矩為:
Mb = a1 f cbx ( h0 - x/ 2) + f ′yA′s ( h0 - a′s ) + 0. 8 f′s2 A′s2 h0 = 557. 3kN ·m > M = N e = 564. 1kN ·m 　　(8)
式中: f′s2 ( f s2 ) :受壓(拉) 外包角鋼強度設計值; A′s2 ( As2 ) :受壓(拉) 外包角鋼截面面積。
因此,采用角鋼L50 ×4 的濕式外包鋼法加固原框架柱可以滿足要求,但此法在施工時要保證角鋼與原柱混凝土之間粘結牢固,以保證角鋼和混凝土協同工作。從加層構造來看,所加層荷載主要通過框架梁柱傳遞,對原結構樓板影響很小,經驗算校核,框架梁的配筋能滿足加層后的截面配筋要求,故可不對框架梁進行加固。

該加層工程的設計根據工程實際情況,考慮了各方面不利因素,采用了安全、簡潔、經濟可行的方法進行加層和加固,工程施工中沒有對生產造成不利影響,保證了生產的正常進行。從整個加層設計過程可以得出以下結論:
(1) 鋼筋混凝土框架結構加層和加固前,必須進行詳細準確的性鑒定,即堅持" 先鑒定后設計,先加固后加層"的總原則來進行。
(2) 根據性鑒定結果,對結構主要承重構件的承載力進行計算和校核,并考慮房屋的使用要求,確定合理的加固方案。
(3) 在混凝土結構加固工程中,應嚴格控制施工質量,使新增結構和原混凝土結構融為一體,以保證新舊結構共同工作,共同發揮作用。
(4) 鋼筋混凝土框架結構加層中,要注意框架柱鋼筋與原框架的連接,因為新加層部分的框架柱鋼筋與原框架的連接是保證設計質量的關鍵。
總之,對于需加層加固的房屋都應根據實際情況加以認真分析,仔細驗算,并根據地質條件、房屋的受力情況、施工質量等情況,對各種不利因素都應加予考慮,對原有房屋進行詳細的檢測和性鑒定后,進行詳細的分析和方案選擇、結構計算和校核后才能進行,不能一概而論。本廠房經過加層加固改造后,增加了使用面積,并改善了內部工藝流程和工作環境。在保證原有的結構安全的前提下做到經濟適用,在有限的工期內完成了加層加固改造任務,并保證了工廠生產的正常進行。

三、本公司除辦理廠房加層改造檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

1、司法仲裁委托鑒定

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定

4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

5、出租房屋租賃前安全鑒定

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、建筑物的年限鑒定

12、災后建筑物的鑒定

13、近代建筑鑒定

14、工業廠房安全鑒定

15、房屋質量的安全鑒定

16、危房鑒定及各種應急鑒定

17、地鐵共振引發的房屋損壞鑒定

18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定

19、建筑結構性鑒定

20、建筑物改造加固

廠房加層改造檢測鑒定報告

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