浙江房屋安全檢測鑒定機構出具權威檢測報告：

浙江房屋安全檢測鑒定機構出具權威檢測報告，公司是專業從事程質量安全檢測鑒定、主體結構改造設計與結構補強施工的全方位科技服務型單位，綜合服務范圍包括民用建筑、工業建筑、鋼結構建筑、道路橋梁、市政工程等各類程。我單位團隊精英人才具有多年檢測鑒定補強施工等實戰經歷，經驗豐富，能快速準確解決各類建筑質量復雜疑難問題。為謀求更好的發展夙景與時俱進同國內多所高等院校和檢測權威單位強強聯手，開展科研合作技術交流資源共享，組成較強勢力聯合體，并備有大批先進科技檢測設備，為社會提供更優質更滿意服務。我公司技術水平先進，設備配套齊全，設計及鑒定經驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、鑒定部、評估部、研發部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及專業化管理。公司凝聚建筑結構設計、房屋安全鑒定、房屋加固設計與施工及房屋造價評估行業優秀人才，致力于打造工程行業類經營范圍廣、專業結構齊、技術資質高的綜合型企業。我公司現有從事結構設計2人，注冊結構工程5人,房屋安全鑒定工程師6人，房屋2人，工程檢測員21人，另外還聘請省內外多名建筑結構工程方法的專家作為顧問。浙江房屋安全檢測鑒定機構出具權威檢測報告，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、本房屋安全檢測鑒定項目實例展示：

某小區11 號樓建于2015 年，為六層磚混結構，東西全長57．６米，南北寬13．２米，建筑面積4500 平方米。該樓為鋼筋混凝土現澆樓面，屋面板。基礎采用筏板基礎，混凝土等級為C20，砌體采用MU10 機制磚；標高11．４米以上承重墻體為M７．５混合砂漿砌MU10 機制磚；層層設置鋼筋混凝土圈梁、構造柱等抗震設防措施。建成交付使用一年后，發現該樓地下室墻體存在開裂現象，部分樓層下口出現豎向裂縫，部分南陽臺戶隔墻與陽臺欄板之間出現豎向裂縫，因而對該房屋進行了安全性鑒定。
其具體步驟如下：
1.地質情況：通過已勘查情況可知該小區所處位置原為耕地，地勢較平坦，局部有小溝渠分布。
2.現場勘查：首先是對地基基礎進行勘查，發現地基基礎局部存在不均勻沉降，但尚未超過允許范圍；其次對上部承重結構進行勘查，現場尚未發現鋼筋混凝土構件因承載力不足而發生結構變異。其中這部分的現場勘查包括了承載能力、構造、變形和裂縫三方面的檢測。再次進行了分項評定。其是依據《民用建筑性鑒定標準》進行分項評定。在此也不對評定結果進行詳細介紹。
3.安全分析：根據現場勘查情況并調閱原設計圖紙、施工資料進行綜合分析。其分析結果是：一是被鑒定房屋基礎墊層位于粉層上，該層厚較大，空隙比變化較大，且局部空隙比大于標準值較多，因而對上層建筑有一定影響；二是地下室墻體裂縫特征基本一致且分布不規則，因而可辨明此類裂縫為溫差裂縫而成；三是被鑒定房屋磚砌體墻體現有裂縫為地基基礎不均勻沉降所引起，且寬度較小不影響結構承載；四是南陽臺分戶隔墻與陽臺欄板之間出現的豎向裂縫為陽臺挑梁在建成后出現的自然撓曲所引起，不影響結構安全。
4.鑒定結果：根據現場勘查情況并結合設計資料，依據《民用建筑性鑒定標準》綜合評定被鑒定房屋安全性等級為BSU 級。
5.處理意見：鑒于對被鑒定房屋建成時間較短，其他地基基礎不沉降尚有繼續發展的可能，因而建議對該房屋進行定時監控（半年以上），待基礎沉降穩定后對墻體裂縫不為進行加固處理。

二、房屋安全檢測鑒定——房屋建筑結構構件的檢查檢測

宜按照下列要求進行鋼筋混凝土結構構件的檢查檢測：

1鋼筋混凝土結構構件的檢查檢測可分為構造及連接、裂縫、變形、混凝土抗壓強度、鋼筋配置情況、現場荷載試驗或其他損傷等項目。

2構造及連接的檢查檢測主要包括：構件種類（現澆或預制）、截面尺寸與偏差、支承處的構造方式、連接形式和所用材料、構造尺寸、伸縮縫的設置及完好性能等。

3裂縫的檢查檢測主要包括：裂縫的分布、位置、走向、長度、寬度、深度、數量、裂縫發生及開展的時間過程、裂縫是否穩定、裂縫內有無鹽析、銹水等滲出物，裂縫表面的干濕度，裂縫周圍材料的風化剝離情況以及裂縫開展情況等。

4變形檢測主要是對構件彎曲變形和傾斜（率）的檢測。

待測構件的檢測面上有裝飾層或抹面層時，為保證檢測結果的準確性，應將其去除。

可使用吊錘、多功能檢測尺、弦線、水準儀、經緯儀、全站儀等儀器設備進行檢測。

可按《建筑變形測量規范》JGJ 8和《房屋建筑結構安全鑒定標準》DB11/T 637附錄F的規定進行。

5混凝土構件抗壓強度的檢測，可采用回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法或后裝拔出法等方法。

回彈法檢測混凝土強度及碳化深度的測定可按《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》JGJ/T 23、《回彈法、超聲回彈綜合法檢測泵送混凝土強度技術規程》DBJ/T 01-78-2003的規定進行。

超聲回彈綜合法檢測混凝土強度可按《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程》CECS 02的規定進行。

鉆芯法檢測混凝土強度可按《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》CECS 03的規定進行。

后裝拔出法檢測混凝土強度可按《后裝拔出法檢測混凝土強度技術規程》CECS 69的規定進行。

6鋼筋配置情況的檢測主要包括鋼筋直徑、間距、數量、混凝土保護層厚度等項目，可使用鋼筋檢測儀或雷達儀等設備進行，必要時可鑿開混凝土進行驗證。

鋼筋銹蝕狀況可根據測試條件和測試要求選擇剔鑿檢測方法、電化學測定方法或綜合分析判定方法，可按《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344的規定進行。

鋼筋檢測儀檢測鋼筋的方法可按《電磁感應法檢測鋼筋保護層厚度和鋼筋直徑技術規程》DB11/T 365的規定進行。

7應對混凝土的質量缺陷或其他損壞進行檢測，必要時可進行結構構件性能的現場荷載試驗。

由于施工造成的質量缺陷（露筋、蜂窩、孔洞、疏松等）或其他損壞（包括環境侵蝕損傷、災害損傷、人為損傷等）的檢查檢測，可采用直觀法或相應儀器（非金屬超聲波檢測儀等）進行。

火災后鋼筋混凝土結構及構件的檢測鑒定可按《火災后建筑結構鑒定標準》CECS 252的規定進行。

三、本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定報告業務范圍：

1.房屋完損等級檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結構和使用功能改變檢測
5、房屋質量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測
8、程司法鑒定
9、住宅套內驗收（一房一驗）
10、建筑節能檢測
11、文物保護建筑質量綜合檢測評估
12、優秀近代建筑保護檢測鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
14、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工后工程復建前檢測鑒定
16、租售前房屋質量檢測評估
17、重裝修前檢測鑒定 

四、房屋安全檢測鑒定——關于加強房屋安全管理：

建設工程竣工驗收備案管理制度成為國家法律、法規的強制性規定后，強化了國家對建設工程質量結果的監督管理，使工程從立項到開工、從施工到竣工、從驗收到交付使用的全過程始終在質量監督控制下，真正保證了國家對建設工程質量實行全過程的監督管理。

浙江房屋安全檢測鑒定機構出具權威檢測報告

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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