屋頂承重能力檢測鑒定權威機構：

屋頂承重能力檢測鑒定權威機構，公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業務，又能為社會提供各種房屋結構安全方面疑問的專業咨詢顧問團隊。公司現有技術人員二十多人，有國家、、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業技術人員等，。各主要檢測人員均持有經*人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設工程質量安全監督檢測總站培訓合格的上崗證。熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，現公司業務已輻射全國，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區均有展業房屋安全檢測鑒定業務。屋頂承重能力檢測鑒定權威機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、屋頂承重能力檢測鑒定的詳細過程如下：

鑒定內容及方式簡述

   1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；

   2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；

   3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；

   4、采用裂縫測寬儀進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（gb50010-2002）對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。

   5、采用“djd2-1gc”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

   6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。

   7、按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

   8、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

   9、對多層磚混砌體結構現有房屋的結構體系、現有房屋的整體性連接構造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規范要求進行檢測鑒定。

   10、對多層框架結構現有房屋的結構體系、現有房屋的整體性連接構造、承重墻體的混凝土強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規范要求進行檢測鑒定。

   11、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析及抗震驗算分析。

   12、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《建筑抗震鑒定標準》（gb50023-2009）及《民用建筑性鑒定標準》（gb 50292-1999）判定該房屋現狀抗震性能及結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足抗震要求、安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

二、屋頂承重能力檢測鑒定——鋼筋保護層厚度檢測結果的判定
鋼筋保護層厚度檢測時，縱向受力鋼筋保護層厚度的允許偏差，對梁類構件為+10mm，-7mm；對板類構件為+8mm，-5mm。
1當全部鋼筋保護層厚度檢測的合格點率為90%及以上時，鋼筋保護層厚度的檢驗結果應判為合格；
2當全部鋼筋保護層厚度檢測的合格點率小于90%但不小于80%，可再抽取相同數量的構件進行檢測；當兩次抽取總和計算的合格點率為90%及以上時，鋼筋保護層厚度的檢測結果仍應判為合格；
3每次抽樣檢測結果中不合格點的較大偏差均不應大于上述規定允許偏差的1.5倍。
鋼筋保護層厚度檢測結果的處理原則
    1地基與基礎分部工程
1）承臺、地梁、梁或板構件經檢測不符合規范要求的，且經設計復核需作相應處理的，應對該抽檢層（面）內所有尚未檢測的同類構件均根據檢測結果的較差狀況按設計認可方案實施處理或進行全面檢測后處理；
2）經設計復核不需作相應處理的，必須由設計明確可滿足結構安全和使用功能要求。
    2主體結構分部
1）梁或板構件經檢測不符合規范要求，且存在下列情況之一的，除對不合格構件按設計認可方案實施處理外（同地基與基礎分部工程的處理原則），同時該單體工程所有未抽檢樓層的同類構件均應抽檢，每一層的抽檢數量不應少于所抽檢樓層同類構件總數的2％且不少于5個；
（1）經設計復核需作相應處理；
（2）所抽檢構件的合格點率小于60%；
（3）超過允許偏差1.5倍的不合格點占所抽檢構件測點25%以上。
2）不存在上述三種情況（經設計復核不需作相應處理的，必須由設計明確可滿足結構安全和使用功能要求），且不合格的抽檢樓層數占抽檢樓層數1/3以上的，則對該單體工程按尚未抽檢樓層數的1/3實施抽檢，每一抽檢樓層的不合格同類構件抽檢數量不應少于所抽檢樓層各自構件總數的2％且不少于5個。不合格的抽檢樓層數占抽檢樓層數1/3及以下的，可不作擴大檢測；
3）梁構件鋼筋保護層厚度未經檢測合格的，不得砌筑梁底墻體。

三、本公司除辦理屋頂承重能力檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。  

2.性鑒定：分工業建筑性鑒定、民用建筑性鑒定、古建筑性鑒定、高層建筑性鑒定等。  

3.品質性鑒定：分常規性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。 

4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現象鑒定。 

5.受災房鑒定：分火災房鑒定，水災房鑒定，風災房鑒定，震災房鑒定，雷擊房鑒定等。 

6.司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執法涉及房屋技術的鑒定。 

7.損壞賠償鑒定。 

8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。 

9.舊房加設電梯的鑒定。 

10.專項技術鑒定： 增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構部件新舊程度和抗力評估、適修性及經濟性評估、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、   爆破、機械振動等） 的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質量評估、突發性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估

2、對于建設、施工、監理、檢測等單位在結構實體檢測中弄虛作假、降低標準、將不合格工程按合格檢測的行為，將按照國家有關法律法規對責任單位、責任人進行相應處理。

屋頂承重能力檢測鑒定權威機構

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理屋頂承重能力檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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