惠州樓宇承載能力檢測鑒定報告中心：

惠州樓宇承載能力檢測鑒定報告中心，房屋因材料、環境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量 等，環境因素可能有化學物質、凍融循環、過量 等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。全國房屋安全鑒定**會員單位，是廣東房屋安全鑒定**常務委員單位，是廣東建設**下屬的行政事業性單位，主要負責深圳市行政轄區內的房屋安全鑒定、房屋查勘、災害、糾紛及司法鑒定、房屋裝飾裝修安全性鑒定、房屋結構構件安全性檢測、危房處理建議，為房屋的安全提供技術鑒定**；同時深圳市建設**將查處違反《城市危險房屋管理規定》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》違法行為的權力委托給我中心行使。惠州樓宇承載能力檢測鑒定報告中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接 全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、樓宇承載能力檢測鑒定詳細內容：

1、調查廠房建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映廠房屋建造情況的其他有關資料信息。

2、調查廠房的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況。

3、檢查核對廠房實體與圖紙（文字）資料記載的一致性。

4、檢查廠房的結構布置和構造連接及結構體系。

5、檢查測量廠房的傾斜和不均勻沉降。

6、調查廠房現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題。

7、調查廠房今后使用要求。包括：廠房的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等。

8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質。

9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能。

10、必要時可檢測結構上的荷載或作用。

11、必要時應補充勘察工程地質情況。

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。

13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

二、樓宇承載能力檢測鑒定的注意事項：

一、尺寸與偏差：

構件截面尺寸（梁、板、柱、墻），采用計數抽樣方案，抽樣數量按《建筑結構檢測技術標準》3.3.13條、檢測類別A確定

有需要時檢測標高（即層高）、軸線尺寸、構件垂直度及表面平整度

二、變形與損傷

根據實際情況確定

構件撓度、結構垂直度、基礎不均勻沉降、結構損傷（包括環境侵蝕損傷、災害損傷、人為損傷、混凝土中有害元素造成的損傷、預應力錨夾具的損傷）。

用水準儀、激光測距儀或拉線檢測構件撓度；

用經緯儀、激光定位儀或吊錘方法檢測構件垂直度；

用水準儀檢測不均勻沉降；

結構損傷檢測應確定損傷源，確定損傷面積和深度。

三、鋼筋配置與銹蝕

鋼筋配置情況檢測：

1．框架柱的單側主筋配置數量

2．抗震墻水平、豎向鋼筋間距

3．樓板支座負筋間距、保護層厚度（包括懸挑板、跨度較大的板），相應的位置應測量樓板厚度

抽樣數量按《建筑結構檢測技術標準》3.3.13條、檢測類別B（新建項目若

施工手續齊全可按A類）確定

對鋼筋直徑、保護層有爭議時，鑿開混凝土檢測

鋼筋銹蝕：根據檢測需要確定

三、本公司除辦理惠州樓宇承載能力檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

優秀近代建筑保護檢測鑒定

歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

房屋加層改造檢測鑒定

因故停工后工程復建前檢測鑒定

租售前房屋質量檢測評估

重裝修前檢測鑒定

質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定

工業建筑生產改造檢測鑒定

建筑物使用管理例行的檢測鑒定

建（構）筑物的抗震鑒定與加固

工業設備及管線抗震及性鑒定

建筑物加層、平改坡改造，

建筑物使用功能改變，

建筑物使用中的損壞，

建筑物抗震等級提高，

建筑物因軟土地基導致的傾斜、裂縫，

廠房因工藝要求而導致的荷載增加，

因設計或施工失誤發生的截面偏小、配筋不足，

結構振動過大，

四、樓宇承載能力檢測鑒定報告的相關知識：
1、抗風柱起什么作用？何時需要布置抗風柱？抗風柱與屋架的連接應滿足哪兩個要求？

答：單層廠房的山墻受風面積較大,一般需設抗風柱將山墻分成幾個區段,使墻面受到的風荷

載,一部分(靠近縱向柱列區段)直接傳給縱向柱列,另一部分則經抗風柱下端傳給基礎和經抗風柱上端通過屋蓋系統傳至縱向柱列。當廠房高度及跨度不大時(例如柱頂高度在8 m以下,跨度為9～12 m) ,可在山墻設置磚壁柱作為抗風柱;當廠房高度和跨度較大時,一般都采用鋼筋混凝土抗風柱,柱外側再貼砌山墻。當廠房高度很大時,山墻所受的風荷載很大,為減小抗風柱的截面尺寸,可在山墻內側設置水平抗風梁或鋼抗風桁架。    抗風柱與屋架的連接方式應滿足兩個要求:一是在水平方向必須與屋架有的連接以保證有效地傳遞風荷載;二是在豎直方向應允許兩者之間產生一定的相對位移,以防止抗風柱與屋架沉降不均勻時產生不利影響。

2、圈梁起什么作用？圈梁與柱子之間如何連接？

答：圈梁作用是將墻體與排架柱、抗風柱等箍在一起,以增強廠房的整體剛度,防止由于地基的不均勻沉降或較大的振動荷載對廠房產生不利影響。     圈梁與柱連接僅起拉結作用,不承受墻體自重,故柱子上不必設置支承圈梁的牛腿。

3、當廠房高度較大（如15米以上）、墻體的砌體強度不足以承受本身自重時，或設置有高側懸墻時，需在墻下布置（過梁 基礎梁  圈梁  連系梁）。

答：連系梁

4、什么時候需要設置托架？

     答：當廠房全部或局部柱距為12 m或12 m以上而屋架間距仍用6 m時,需在柱頂設置托架,以支承中間屋架。

5、吊車梁一般根據什么因素選用？P110加截面承載力計算和內力分析；     答：吊車梁一般根據吊車的起重量、工作級別、跨度和臺數以及排架柱距等因素選用。

6、 排架柱的截面尺寸是根據哪兩個條件確定的？簡述排架柱設計的一般步驟。

      答：排架柱的截面尺寸是根據截面承載力和截面剛度兩個條件決定的。選擇柱的形式、確定截面尺寸、配筋計算、吊裝驗算、牛腿設計 加截面承載力計算和內力分析；（不確定）

7、柱子的截面型式和截面尺寸是如何確定的？柱高h為800cm的柱，應采用什么樣的截面型式？

    答：矩形截面柱截面尺寸不宜過大,截面高度一般在700 mm以內。在柱截面高度為600～1 400 mm時采用工字形截面柱。當柱的截面高度大于1 400 mm時,宜采用平腹桿或斜腹桿雙肢柱。  排架柱的截面尺寸是根據截面承載力和截面剛度兩個條件決定的。（有省略）  應采用工字形截面柱（不確定）

8、單層廠房基礎的主要形式有哪些？基礎的底面尺寸、基礎高度和外形尺寸如何確定？

     答：單層廠房一般采用柱下單獨基礎,其主要形式有杯形基礎、高杯基礎、爆擴樁基礎和預制樁基礎等。基礎底面尺寸是根據基底反力和地基承載力由計算確定。基礎高度和外形尺寸確定方法請參考書本115頁

9、排架柱柱子的插入深度如何確定？與什么因素有關？

答：按柱的類型和截面高度確定  柱子插入深度應保證預制柱嵌固在基礎中、滿足柱內受力鋼筋錨固長度要求,并應考慮吊裝安裝時柱的穩定性。

10、對于鋼筋混凝土排架結構，在確定其計算簡圖時作了哪些假定？

答：(1 )柱下端嵌固于基礎,固定端位于基礎頂面。(2 )柱頂與屋架或屋面梁為鉸接,只能傳遞豎向軸力和水平剪力,不能傳遞彎矩。(3 )橫梁(即屋架或屋面梁)為軸向剛度很大的剛性連桿。

11、當單層廠房有多臺吊車作用時，在進行豎向荷載組合時，規范有何相關規定？

答：計算排架考慮多臺吊車豎向荷載時,對單跨廠房的每個排架,參與組合的吊車臺數不宜多于2臺;對多跨廠房的每個排架,不宜多于4臺。

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