佛山廠房荷載安全檢測鑒定*機構：

佛山廠房荷載安全檢測鑒定*機構，樓板的使用荷載增加，進行樓板專項檢測，是不是意味著只針對樓板本身做一個全面檢測呢？ 答案是否定的。樓板使用荷載改變檢測，不僅僅是針對樓板自身的檢測，也要對樓板下面的梁、柱進行檢測。因為樓板與下面的梁、柱構成一個砼整體結構，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎上。倘若一塊樓板完好無損，但是由于樓板下面的梁、柱無法承受樓板傳來的壓力，那么一旦梁、柱垮塌，對房屋的使用來說，也是不安全的。所以，做樓板使用荷載改變檢測，一定檢測到位，檢測部位包括樓板、梁、柱等受力構件。公司主要經營的項目有房屋安全鑒定, 教育機構辦學證明 學校抗震鑒定幼兒園鑒定 , 加層改建鑒定 ,建筑火災鑒定房屋受損鑒定，房屋租賃安全檢測鑒定，驗廠驗收安全檢測鑒定 ，鋼結構碳酸檢測鑒定，廣告牌檢測鑒定，煙囪老化使用期限檢測鑒定，橋梁承載力驗算檢測鑒定。佛山廠房荷載安全檢測鑒定*機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、廠房荷載安全檢測鑒定——使用條件的調查與檢測

一、使用條件的調查和檢測應包括結構上的作用，使用環境和使用歷史三個部分，調查中應考慮使用條件在目標使用年限內可能發生的變化。結構上作用的調查和檢測，可根據建、構筑物的具體情況以及鑒定的內容和要求  

二、結構上的作用標準值應按下列規定取值：

1　經調查符合現行國家標準《建筑結構荷載規范》GB50009規定取值者。應按規定選用。

2　當現行國家標準《建筑結構荷載規范》GB50009未作規定或按實際情況難以直接選用時，可根據現行國家標準《建筑結構度設計統一標準》GB50068有關的原則規定確定。

三、當結構構件、建筑配件或構造層的自重六、設備荷載的調查，應查閱設備和物料運輸荷載資料，了解工藝和實際使用情況，同時還應考慮設備檢修和生產不正常時，物料和設備的堆積荷載。當設備振動對結構影響較大時，尚應了解設備的擾力特性及其制作和安裝質量，必要時應進行測試。

四、建、構筑物的使用環境應包括氣象條件、地質環境和結構工作環境三項內容

五、建、構筑物的使用歷史調查應包括建、構筑物的設計與施工、用途和使用時間、維修與加固、用途變更與改擴建、超載歷史、動荷載作用歷史以及受災害和事故等情況。 

二、東莞廠房結構承重檢測鑒定案例分析：

樓層側移：多遇地震下樓層彈性層間位移角控制在1/550以內，建筑物側向剛度滿足要求。

軸壓比：軸壓比均滿足要求；

配筋情況：經驗算，所分析區域框架梁、板、柱的配筋滿足結構承載力的要求。

在滿足樓面活荷載標準值不大于4.0kN/㎡時，該建筑所測區域主體結構滿足安全使用的要求。

1.該建筑物結構平面布置合理。

2.所測主體結構混凝土強度檢測結果：柱、梁板為23.8MPa，滿足規范構造要求。

3.所測柱截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護層厚度滿足規范構造要求。柱構件外觀質量良好，無明顯損傷情況。

4.所測梁截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護層厚度滿足規范構造要求。梁構件外觀質量良好，無明顯損傷情況。

5.所測樓板結構層厚度、樓板底部鋼筋配置及鋼筋保護層厚度均滿足規范構造要求。

6.根據現場抽檢結果和委托方提供的資料進行結構分析。驗算表明，在樓面活荷載標準值不大于4.0kN/㎡時，該建筑二層樓面承載力滿足安全使用的要求。

綜上，在樓面活荷載限值不超過4.0kN/㎡時，所檢測二層樓板承載力滿足安全使用的要求。 

三、廠房荷載安全檢測鑒定——工業廠房樓板承重標準

1 工業建筑樓面在生產使用或安裝檢修時，由設備、管道、運輸工具及可能拆移的隔墻產生的局部荷載，均應按實際情況考慮，可采用等效均布活荷載代替。

注:1） 樓面等效均布活荷載，包括計算次梁、主梁和基礎時的樓面活荷載，可分別按本規范附錄B 的規定確定。

2） 對于一般金工車間、儀器儀表生產車間、半道體器件車間、棉紡織車間、輪胎廠準備車間和糧食加工車間，當缺乏資料時，可按本規范附錄C 采用。

2 工業建筑樓面(包括工作平臺)上無設備區域的操作荷載，包括操作人員、一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷載考慮，采用2.0kN/`m^2`。生產車間的樓梯活荷載，可按實際情況采用，但不宜小于3.5kN/`m^2`。

3 工業建筑樓面活荷載的組合值系數、頻遇值系數和準永久值系數，應按實際情況采用；但在任何情況下，組合值和頻遇值系數不應小于0.7，準永久值系數不應小于0.6。 

四、本公司除辦理佛山廠房荷載安全檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

  1.1 古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測
    很多房屋結構簡單，都年久失修，經歷了長時間風雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導致我國的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導致人員傷亡和財產損失，就必須對這些房屋 
 建筑進行及時有效地安全鑒定檢測。
 1.2 “三無”房屋的安全鑒定檢測 
“三無”房屋實際上就是指沒有規劃、沒有審批和沒有監管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無”房屋，即除了“三無”外，還沒有正規勘察、設計和施工。這些房屋建筑由于沒有經過科學合理的設計和施工，往往存在安全隱患，容易給人們的人生和財產安全帶來不利影響。因此，對這種房屋進行安全鑒定檢測，排出不安全因素具有重要意義。
  1.3 災害后房屋的安全鑒定檢測房屋在經受水災、火災、臺風和地震等自然災害或人為破壞后會對自身構造造成巨大的損害，在對房屋進行重修或加固時，要提供充足的資料和依據，
確定房屋的薄弱部位、大承載能力以及其使用年限等內容，而這些數據就需要相關鑒定檢測機構進行安全鑒定檢測。
 1.4 超過使用年限房屋的安全鑒定檢測
  理論上來講，房屋如果沒有進行很好地保養，在經過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋超過其規定的使用年限后，房屋的結構在承載方面已經遠不能與新建結構相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現問題。因此，為了確定
這些超過使用年限房屋的安全系數和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續使用，就需要通過安全鑒定檢測確定。
 1.5 工程建設對周邊房屋影響破壞的安全鑒定檢測
  現代隨著建筑規模的擴大化，建設用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎、 重錘強夯基礎、灰土擠密樁基礎、開挖深基坑、帶振動碾壓施工以及爆破作業等施工形式對于周邊建筑的影響也越來越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責任，評價建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對周圍房屋建筑進行安全鑒定檢測。
 1.6 安全性評價的安全鑒定檢測。
需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的度、完損等級和危險程度，給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供依據，需要進行安全鑒定檢測。
 1.7 其他技術鑒定。
 如：部分行業政府主管部門在房屋所有人或使用人辦理相關手續時，要求對方提供房屋安全證明文件，由此產生安全鑒定檢測。

深圳市廠房租賃安全檢測規定 廠房租賃檢測廠房檢測租賃安全檢測廠房加固房產 深圳市房屋租賃管理辦公室文件規定，如下三類廠房需安全檢測

 1、具有合法有效房地產權利證書，但注明“該宗地內建筑物未經建設主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業用房； 

2、辦理租賃合同登記或備案時，不能提供合法有效房地產權利證書，但能提供其他房屋權利證明或者市政府規定的其他權屬證明材料，用于工商業、倉儲業的出租房屋； 

3、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產權利證書，但改變房屋功能、結構，用于工商業、倉儲業的出租房屋； 上述三類均需提供廠房安全檢測報告，否則后繼的經營執照將無法辦理      

根據新的《深圳市出租屋管理若干規定》第十三條第二款中關于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業出租或者改變出租屋功能、結構的，應當提供具備資質的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報告”

需要檢查報告的有：廠房，倉庫，辦公樓，商鋪

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深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理佛山廠房荷載安全檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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