深圳廠房樓面荷載檢測鑒定專業辦理單位：

深圳廠房樓面荷載檢測鑒定專業辦理單位，我公司技術水平先進，設備配套齊全，設計及鑒定經驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、鑒定部、評估部、研發部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及專業化管理。公司凝聚建筑結構設計、房屋安全鑒定、房屋加固設計與施工及房屋造價評估行業優秀人才，致力于打造工程行業類經營范圍廣、專業結構齊、技術資質高的綜合型企業。承接全國：建筑結構安全性鑒定，鋼結構鑒定，廣告牌檢測鑒定，災害檢測鑒定，工業廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎工程檢測，主體結構工程現場檢測，見證取樣檢測，程質量技術檢測，學校抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結構鑒定。老房安全性檢測鑒定。公司自成立以來，秉承"科學公正、求實嚴謹、專業高效、信譽至上"原則，以科學、嚴謹、專業、高效的工作態度，誠信為本，信守合同，按時按質提交鑒定報告，多年來所完成項目普及全國各地工業廠房及民用建筑性鑒定。深圳廠房樓面荷載檢測鑒定專業辦理單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、深圳廠房樓面荷載檢測鑒定內容如下： 

1.建筑物設計文件、場地測量和程勘察報告、施工質量驗測證明資料調查； 

2.建筑結構基本情況勘查； 

3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環境類別調查核實； 

4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析；

5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析； 

6.結構構件材料性能檢測結果分析； 

7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；  

8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析； 

9.結構安全鑒定結論及處理意見

勘查方案： 

1.收集調查：收集相關設計文件、施工資料，調查建筑物的使用歷史。 

2.結構基本情況勘查：結構形式、結構布置、建筑層數、梁柱截面尺寸等； 

3.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環境等； 

4.地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有否傾斜、有否外墻開裂等)； 

5.上部結構表面現狀勘查：結構構件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等。 

6.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采取回彈法結合鉆芯取樣檢測，對結構構件的配筋進行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。 

7.結構復核計算：復核計算房屋的原設計文件及現狀結構，確定結構安全等級，并提出相應的處理措施。 

二、廠房樓面荷載檢測鑒定——關于樓板裂縫的控制措施

設計方面的控制措施

設計者在程中不要一味追求使用高強度等級混凝土。C20 級能滿足要求，就不要使用C30級。在建筑設計中，設計單位必須認真執行《砌體結構設計規范》（GB50003-2001）、《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）等規范的有關規定，采取以下設計技術措施，防治現澆砼樓板裂縫。

1. 必須嚴格執行《砌體結構設計規范》（GB50003-2001）關于砌體房屋伸縮縫較大間距的規定，在未采取切實的技術措施作**時，伸縮縫間距不得追趕伸縮縫較大間距的規定。建筑平面較為復雜或因工程需要建筑物長度超過規范規定的伸縮縫間距時，宜選用相應的結構計算軟件進行砼樓板的溫度應力分析，確定溫度應力集中的部位，從而采取相應的技術措施。

2.設計中要采取縮小現澆板長度的措施，減少混凝土收縮應力和溫度收縮應力影響。要求按照單元設計砼現澆板，即相鄰單元的砼現澆板是不連續板，單元之間隔墻的砼圈梁為板底圈梁，并對單元之間隔墻兩側的縱向砼圈梁采取局部后澆的措施，以避免砼現澆板由于設計長度過長而產生裂縫。

3.現澆板厚度必須符合《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）關于現澆鋼筋砼板較小厚度的要求；跨度較大現澆樓板厚度的確定，應考慮到板在正常使用極限狀態下撓度的計算值應符合規范要求；有經驗者可適當增加板厚，以提高其剛度，增強砼現澆板的抗裂能力。住宅現澆砼樓板應按不出現裂縫設計。

4．砼現澆板宜采用直徑小而間距密的配筋方式，盡量使用變形鋼筋，提高鋼筋的握裹力，增強砼現澆板的抗裂能力。樓板配筋時，應同時考慮荷載應力和溫度應力的影響因素。靠近山墻部位的板塊宜配置雙層雙向鋼筋網片。墻陽角處應增設放射性鋼筋。在溫度、收縮應力較大的現澆板區域內，應配置雙層雙向鋼筋網片。屋面板筋宜采用雙層雙向鋼筋。

三、本公司除辦理深圳廠房樓面荷載檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

 1、安全（ ）性檢測鑒定

     ⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定；

      a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

      b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

      ⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

     2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定

      包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規范內）周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。

     3、結構檢測鑒定

      ⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
       ⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。

       ⑶災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定。
       ⑷ 核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。
       ⑸ 建(構)筑物及工業設備抗震鑒定。
       ⑹ 古建筑檢測鑒定。

     4、受損后的房屋結構安全性檢測鑒定

      受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、國家規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

     5、辦理房產證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全檢測鑒定

      ⑴ 對營業性歌舞娛樂場所（營業性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領該證前必須對房屋進行安全檢測鑒定。

      ⑵對辦理房產證，對申領旅館業（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等）特種行業許可證前，必須對房屋進行安全檢測鑒定。 

      6、建筑抗震性能檢測鑒定

      對校舍、醫療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家有關規范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算。

四、深圳廠房樓面荷載檢測鑒定不滿足規范要求的，需要進行加固處理——樓板裂縫的加固處理

當樓板混凝土裂縫鑒定為需要處理時，應對裂縫危害性進行評定，并結合裂縫的寬度、穩定性等特征，選擇合適的修補或加固方法。對于靜止的裂縫，其形態、尺寸和數量均已穩定，不再發展，修補時僅需依據裂縫粗細選擇修補材料和方法。對于活動裂縫，即裂縫寬度在現有環境和工作條件下始終不能保持穩定，易隨受力、變形或環境溫度、濕度的變化而變化。修補加固時，應先消除其成因，并觀察一段時間確認已穩定后，再按靜止裂縫的方法處理；若不能完全消除其成因，可使用具有彈性和柔韌性的材料進行加固。

1、對于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環氧漿液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發現龜裂時，可用抹壓一遍處理。

2、其它一般裂縫處理，其施工順序為：清洗板縫后用1:2或1:1水泥砂漿抹縫，壓平養護。

3、當裂縫較大時，應沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1:2水泥砂漿抹平，也可以采用環氧膠泥嵌補。

4、當樓板出現裂縫面積較大時，應對樓板進行靜載試驗，檢驗其結構安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網片，以提高板的整體性，這就是所謂的增大截面加固法。加大截面加固法，該法施工工藝簡單、適應性強，并具有成熟的設計和施工經驗；適用于梁、板、柱、墻和一般構造物的混凝土的加固；但現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

5、通長、貫通的危險結構裂縫，裂縫寬度大于0.3mm的，采用結構膠粘扁鋼加固補強，板縫用灌縫膠高壓灌膠。這是外粘型鋼加固法，即在原樓板混凝土構件外粘上一定的扁鋼，使其與樓板一起受力，在扁鋼和樓板之間留有的間隙可灌填乳膠水泥漿、環氧砂漿或細石混凝土，令二者粘成整體，協同工作。當遇到裂縫較寬、受力較大等特殊情況時，可咨詢專業的加固單位，建議采用碳纖維粘貼加強。復合增強纖維的粘貼寬度350~400毫米為宜，既能起到良好的抗拉裂補強作用，又不影響粉刷和裝飾效梁，是目前較理想的裂縫彌補措施。

深圳廠房樓面荷載檢測鑒定專業辦理單位

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理深圳廠房樓面荷載檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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