中山房屋安全檢測鑒定專業機構：

中山房屋安全檢測鑒定專業機構，我公司經過多年來積累了精湛的專長和技能，為技術進步做出了不懈的努力。公司擁有獨立的實驗室和雄厚的技術力量，配備了全套、先進的試驗檢測設備，取的了程、交通部公路工程橋梁隧道工程專項資質、公路工程綜合甲級工程試驗檢測資質，通過了省質量技術監督局的實驗室資質認定。公司堅持遵循“行為公正、方法科學、結果準確、服務誠信”的方針，對檢測工作實行全面質量管理，依靠過硬的檢測技術，優質的全過程服務，為工程建設、養護提供公正、的檢測結果，竭誠為廣大客戶提供較滿意的工程檢測技術服務。專業從事于房屋質量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、長期專注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內外墻涂料工程等.主要經營范圍包括：工程承包；工程材料與焊接；工程技術服務；我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進的技術、科學的管理，不斷追求卓越，奉獻社會。中山房屋安全檢測鑒定專業機構，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、本公司房屋安全檢測鑒定項目實例展示：

一、鑒定結論

1.根據加建后結構整體計算結果，該房屋現有各層除個別短肢墻段墻體受壓承載能力不足外、現有各層墻體高厚比、現有各層抽檢混凝土構件承載能力等均基本滿足計算要求。

2.經對該房屋結構的現場檢查、檢測及結構計算分析，并依據《民用建筑性鑒定標準》的規定，地基基礎安全性等級間接評為Bu級，上部承重結構安全性等級評定為Bu級，圍護系統的安全性等級評定為Bu級。綜合評定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級為Bsu，安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數構件應采取措施。房屋整體基本可以滿足結構安全性鑒定要求。

二、建議與措施

1.建議加建部分的結構類型、使用材料等與既有房屋相同，加建的結構布置應盡量減少對原結構的影響，并采用輕質建材以減少自重對下部結構和地基基礎的影響。

2. 應根據結構承載能力進一步計算結果，對承載能力安全度偏低的構件采取針對性的加固補強措施；應根據相關規范要求補充設置圈梁和構造柱等構造措施。

3.本鑒定報告是針對目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結論，若發生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應當重新鑒定分析。

4.對房屋的加建設計與施工應邀請具有相應資質的專業公司進行。

5.房屋進行加建施工過程中及竣工后，應加強地基基礎和上部承重結構變形的監測工作，確保房屋改造及使用的安全。

二、中山房屋安全檢測鑒定專業機構——房屋的異常現象常見的有哪些：

概括起來主要有以下三種情況：較大的沉降、較大的傾斜、較寬的裂縫。

房屋常見的危險征兆

1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。

2）承重柱、梁、板或者墻體出現嚴重裂縫，并且持續發展。

3）承重柱、梁、板或者墻體產生過大的變形，木構件或鏈接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。

5）房屋突然發出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為

1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。

3）周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失嚴重，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

6、危險房屋

危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

三、中山房屋安全檢測鑒定專業機構——當需對砼結構構件進行材質及有關耐久性檢測時，應符合下列要求：
1、 砼強度的檢驗宜采用取芯、超聲、回彈或其他有效方法綜合確定，并應符合國家現行有關檢測技 術標準、規程的規定。
2、 砼構件的老化可通過外觀狀況檢查，砼中性化測試和鋼筋銹蝕狀況等檢測確定。必要時應進行劣 化砼巖相及化學分析，砼表層滲透性測定等。
3、從砼構件中截取的鋼筋力學性能和化學成份，應按國家現行標準的規定進行檢驗。
4、當需對鋼結構構件進行鋼材性能檢驗時，應按本標準第 4.2.5 條的規定執行，以同類結構構 件同一規格的鋼材為一批進行檢驗。
5、 當需對砌體結構構件進行砌筑質量和砌體強度檢測時，尚應符合下列要求：
1）砌體強度檢測，應根據國家現行砌體工程檢測技術標準選擇適當的檢測方法檢測。
2 ） 對于砌筑質量明顯較差不滿足現行國家標準《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203 要求的結構構 件，應增加抽樣數量。

四、在房屋安全檢測鑒定工作中，通常存在的主要問題：

1.鑒定標準掌握也不相同，鑒定報告的格式、內容不統一、五花八門、結論分析簡單、富于表面。

2.對鑒定的建筑物的實際情況調查不清，資料收集不全，對無資料的老舊建筑所需的現場調查、檢測、基礎勘測等有效手段補充不足，導致鑒定的結論不全面、不準確。

3.對建筑材料強度等級檢測方法單一，沒有考慮與其他手段的結合，相關重要構件沒有進行檢測，導致得出的結論反映深度不夠、驗算不準，容易留下安全隱患。

4.對鑒定報告依據規范缺乏嚴格區分，不同結構形式采用相同方法進行結構鑒定及驗算，會導致鑒定結論不準確。

5.有的鑒定報告只重視材料強度檢測及單個承重構件的相關驗算，而忽視了如建筑物平面形狀不規則、剛度不均勻、結構體系不合理等問題，在鑒定報告中沒有表述。

6.對非承重構件沒有進行鑒定，出現易忽視的安全隱患。

7.忽視對既有建筑的基礎承載力及變形是否滿足結構的要求，對無資料的建筑沒有補充勘　　測等。

8.有的鑒定報告給出的鑒定結論模糊、不明確、表述不清楚。

9.對既有建筑的改造及使用，如有特殊要求的能否實現，在報告中沒有體現。

五、中山房屋安全檢測鑒定專業機構——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業務范圍：

1.工業廠房安全鑒定,

2.房屋質量的安全鑒定

3.危房鑒定及各種應急鑒定

4.學校幼兒園抗震安全性檢測鑒定

5.網吧,游藝娛樂場所,歌舞娛樂場所檢測鑒定

6.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

7.受損后的結構安全性鑒定,出租房屋租賃前安全鑒定

8.辦公樓安全鑒定

9.教學樓安全鑒定

10.房屋租賃檢測

11.驗廠安全檢測鑒定

12.房屋安全檢測鑒定

13.煙囪安全檢測鑒定

14.危房.舊房結構安全性檢測

15.建筑加層結構質量安全性檢測

16.辦理房產證結構質量安全性檢測

17.租賃類房屋質量安全性檢測

18.特種行業建筑安全性檢測(網吧.酒店.學校等)

中山房屋安全檢測鑒定專業機構

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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