佛山房屋安全檢測鑒定技術服務中心：

佛山房屋安全檢測鑒定技術服務中心，公司已通過國家ISO9001：2000標準認證,公司的經營思想是“創一流隊伍,創一流工程”,公司的質量方針是“誠實守信,顧客滿意,科學管理,打造精品”。幾年來,公司緊緊依靠科技進步,依靠高新專業技術人才,依靠正確的指導思想,使公司成為具有很強實力的綜合企業,特別是引進程技術人才,開拓了地基和程項目,先后在深圳,廣州,東莞,惠州承接工程,取得了極好的社會效益,并得到了社會的**。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。佛山房屋安全檢測鑒定技術服務中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、佛山房屋安全檢測鑒定技術服務中心——房屋安全檢測鑒定一般性流程：

1 房屋安全檢測鑒定是通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案、評價房屋質量的過程。 

2 房屋安全檢測鑒定主要適用于保護建筑等需進行全面檢測的房屋。 

3 房屋安全檢測鑒定應包括下列基本內容： 

3.1 調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。 

3.2 建立總平面、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截圖等圖紙、圖表和圖像資料檔案。 

 3.3 抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。 

 3.4 檢測房屋的結構、裝修和設備等的完好程度，分析損壞原因。 

 3.5 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。 

 3.6 根據實測房屋結構材料力學性能，按現在荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現在承載能力。 

 3.7 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現在抗震能力，并復核抗震構造措施。 

3.8 檢查房屋設備的運行狀況。 

4 保護建筑的綜合檢測應增加保護部位完損狀況的重點檢測。 

二、佛山房屋安全檢測鑒定技術服務中心——房屋安全檢測鑒定構件正常使用性鑒定評級

1.1 一般規定

1.1.1 單個構件正常使用性的鑒定評級，應根據其不同的材料種類，分別按本章第5.2節至第5.5節的規定執行。

1.1.2 正常使用性的鑒定，應以現場的調查、檢測結果為基本依據。鑒定采用的檢測數據，應符合本標準第4.1.3條的要求。

1.1.3 當遇到下列情況之一時，結構構件的鑒定，尚應按正常使用極限狀態的要求進行計算分析和驗算：
1 檢測結果需與計算值進行比較；
2 檢測只能取得部分數據，需通過計算分析進行鑒定；
3 為改變建筑物用途、使用條件或使用要求而進行的鑒定。

1.1.4 對被鑒定的結構構件進行計算和驗算，除應符合現行設計規范的規定和本標準第 4.1.2條的要求外，尚應遵守下列規定：
1 對構件材料的彈性模量、剪變模量和泊松比等物理性能指標，可根據鑒定確認的材料品種和強度等級，按現行設計規范規定的數值采用；
2 驗算結果應按現行標準、規范規定的限值進行評級。若驗合格，可根據其實際完好程度評為as級或bs級；若驗算不合格，應定為cs級；
3 若驗算結果與觀察不符，應進一步檢查設計和施工方面可能存在的差錯。

三、佛山房屋安全檢測鑒定技術服務中心——房屋安全檢測鑒定結構構件檢測鑒定的相關規定：

1.1.1當驗算被鑒定結構或構件的承載能力時，應遵守下列規定：

1 結構構件驗算采用的結構分析方法，應符合國家現行設計規范的規定。

2 結構構件驗算使用的計算模型，應符合其實際受力與構造狀況。

3 結構上的作用應經調查或檢測核實，并應按本標準附錄B的規定取值。

4 結構構件作用效應的確定，應符合下列要求：

1) 作用的組合、作用的分項系數及組合值系數，應按現行國家標準《建筑結構荷載規范》(GBJ9)的規定執行。

2) 當結構受到溫度、變形等作用，且對其承載有顯著影響時，應計入由之產生的附加內力。

5 構件材料強度的標準值應根據結構的實際狀態按上列原則確定：

1) 若原設計文件有效，且不懷疑結構有嚴重的性能退化或設計、施工偏差，可采用原設計的標準值。

2 )若調查表明實際情況不符合上款的要求，應按本節第4.1.6條的規定進行現場檢測，并按本標準附錄C的規定確定其標準值。

6 結構或構件的幾何參數應采用實測值，并應計入銹蝕、腐蝕、腐朽、蟲蛀、風化、局部缺陷或缺損以及施工偏差等的影響。

7 當需檢查設計責任時，應按原設計計算書、施工圖及竣工圖，重新進行一次復核。

1.1.2 結構構件安全性鑒定采用的檢測數據，應符合下列要求：

1 檢測方法應按國家現行有關標準采用。當需采用不止一種檢測方法同時進行測試時，應事先約定綜合確定檢測值的規則，不得事后隨意處理。

2 檢測應按本標準劃分的構件單位(見附錄D)進行，并應有取樣、布點方面的詳細說明。當測點較多時，尚應繪制測點分布圖。
3 當懷疑檢測數據有異常值時，其判斷和處理應符合國家現行有關標準的規定，不得隨意舍棄數據。

1.1.3 當需通過荷載試驗評估結構構件的安全性時，應按現行專門標準進行。若檢驗合格，可根據其完好程度，定為au級或bu級，若檢驗不合格，可根據其嚴重程度，定為cu級或du級。
結構構件可僅作短期荷載試驗，其長度效應的影響可通過計算補償。

1.1.4當建筑物中的構件符合下列條件時，可不參與鑒定：

1 該構件未受結構性改變、修復、修理或用途、或使用條件改變的影響。

2 該構件未遭明顯的損壞。

3 該構件工作正常，且不懷疑其性不足。
若考慮到其它層次鑒定評級的需要，而有必要給出該構件的安全性等級，可根據其實際完好程度定為au級或bu級。

1.1.5 當檢查一種構件的材料由于與時間有關的環境效應或其它系統性因素引起的性能退化時，允許采用隨機抽樣的方法，在該種構件中確定5～10個構件作為檢測對象，并按現行的檢測方法標準測定其材料強度或其他力學性能。
注：1 當構件總數少于5個時，應逐個進行檢測。

2 當委托方對該種構件的材料強度檢測有較嚴的要求時，也可通過協商適當增加受檢構件的數量。

四、佛山房屋安全檢測鑒定技術服務中心——本公司辦理以下全國房屋安全檢測鑒定業務范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)

2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

3、工業廠房安全鑒定

4、房屋質量的安全鑒定

5、司法仲裁委托鑒定

6、建筑物改造加固

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、建筑物的年限鑒定

12、災后建筑物的鑒定

13、近代建筑鑒定

14、“五無”工程建筑物的檢測鑒定

15、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

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深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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