房屋檢測鑒定中心：

房屋檢測鑒定中心，房屋安全檢測鑒定與建設工程施工階段的送樣和質量檢查有明顯的區別，它通常為事后檢測，如：在澆注好混凝土后，測定鋼筋的配置情況等。因此其工作難度大，技術含量高，檢測技術一般為材料科學、物理學、化學、電子學與計算機科學等多學科緊密結合的技術，更加科學、無損、快捷、方便無疑是已有檢測技術改善和提高的發展目標，開發新的檢測方法。使檢測技術更加先進、，則是檢測技術發展的方向。設計理論的研究對象是抽象的結構和設計方案，而既有結構性理論的研究對象是一個具體的結構。兩者互相區別，又緊密聯系。因此，建筑結構的性理論的發展既要汲取結構性設計理論中具有共性的東西，又要充分考慮到既有建筑結構本身的特點，在此基礎上，將不斷發展和完善既有建筑結構的檢測與鑒定規范。房屋結構安全檢測鑒定中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋結構安全檢測鑒定——本公司房屋結構安全檢測鑒定項目實例展示：

1． 本工程為八層鋼筋混凝土框架結構，由Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段結構組成，本次檢測主要抽檢Ⅰ、Ⅲ段結構（建筑平面及檢測范圍詳見附圖）；主體結構布置基本合理，
荷載傳遞路徑明確。
2． 混凝土強度檢測評定結果表明：一至三層框架柱的混凝土強度推定值為23.7MPa，四至八層框架柱的混凝土強度推定值為 24.3MPa；框架梁的混凝土強度推定值為 21.5MPa，均滿足規范要求。混凝土碳化深度檢測結果表明：柱、梁混凝土碳化深度均未超過保護層厚度

3． 所抽檢的框架柱、梁截面尺寸及樓板厚度均滿足規范構造要求。
4． 所抽檢主體結構的框架柱、梁、板鋼筋配置滿足規范構造要求。
5． 所抽檢的建筑物測點的傾斜測量情況符合相關規范要求。
6． 經現場檢測，該建筑物的填充墻與框架結構間設有拉結筋，建筑門、窗構件目前未發現由于結構受力或基礎不均勻沉降引起的明顯可見裂縫或損傷。
7． 該建筑物屋面 4-1/4-D 軸梁混凝土順筋開裂，鋼筋銹蝕。
8． 經現場檢測，該建筑物的局部梯間填充墻出現滲漏；該建筑物 4-D-F 軸為Ⅰ段結構和Ⅲ段結構設縫分隔位置，現場檢查發現 4-D 軸處的伸縮縫填充連接材料和 4-F 軸處電梯井結構與Ⅰ段直接相連的女兒墻出現豎向裂縫；13-F 軸的貼建鋼樓梯構件局部出現銹蝕，部分填充墻局部出現裂縫和滲漏。
9． 經觀測，該建筑外立面所搭設的構筑物如：外立面廣告牌，搭建雨棚等，感觀良好，構筑物的受力構件與建筑外立面間的連接點未發現由于結構受力或基礎不均勻沉降引起的明顯可見變形破損或節點脫離連接的質量缺陷。
10． 該建筑的 6-7-F 軸與 11-12-F 軸貼建的型鋼柱、梁體系承重的鋼連廊，鋼連廊的型鋼柱、梁外觀截面完好無變形，鋼構件的涂裝層基本完好，無銹蝕。

二、房屋結構安全檢測鑒定中心——房屋結構安全檢測鑒定報告應包含以下內容：

1 建筑物概況；
2 鑒定的目的、范圍和內容；
3 檢查、分析、鑒定的結果；
4 結論與建議；
5 附件。

鑒定報告中，應對cu級、du級構件及Cu級和Du級檢查項目的數量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細說明。當房屋的構造復雜或問題很多時，尚應繪制cu級和du級及Cu級和Du級檢查項目的分布圖。若在使用性鑒定中發現cs級構件或Cs級項目已嚴重影響建筑物的使用功能時，也應按上述要求，在鑒定報告中作出說明。

對承重結構或構件的安全性鑒定所查出的問題，可根據其嚴重程度和具體情況有選擇地采取下列處理措施：
1 減少結構上的荷載；
2 加固或更換構件；
3 臨時支頂；
4 停止使用；
5 拆除部分結構或全部結構。
對承重結構或構件的使用性鑒定所查出的問題，可根據實際情況有選擇地采取下列措施：
1 考慮經濟因素而接受現狀；
2 考慮耐久性要求而進行修補、封護或化學藥劑處理；
3 改變使用條件或改變用途；
4 全面或局部修繕、更新；
5 進行現代化改造。

鑒定報告中應說明：對建筑物(鑒定單元)或其組成部分(子單元)所評的等級，僅作為技術管理或制訂維修計劃的依據，即使所評等級較高，也應及時對其中所含的cu級和du級構件(含連接)及Cu級和Du級檢查項目采取措施。

三、房屋結構安全檢測鑒定中心——房屋結構安全檢測鑒定的相關要求：

1、檢驗檢測機構應準確、清晰、明確和客觀地出具檢驗檢測報告或證書，可以書面或電子方式出具。檢驗檢測機構應制定檢驗檢測報告或證書控制程序，保證出具的報告或證書滿足以下基本要求：

（1）檢驗檢測依據正確，符合客戶的的要求；

（2）報告結果及時，按規定時限向客戶提交結果；

（3）結果表述準確、清晰、明確、客觀，易于理解；

（4）使用法定計量單位。

2、檢驗檢測報告或證書應有唯一性標識。

3、檢驗檢測報告或證書批準人的簽字或等效的標識。

4、檢驗檢測報告或證書應當按照要求加蓋資質認定標志和檢驗檢測專用章。

5、檢驗檢測機構公章可替代檢驗檢測專用章使用，也可公章與檢驗檢測專用章同時使用；建議檢驗檢測專用章包含五角星圖案，形狀可為圓形或者橢圓形等。檢驗檢測專用章的稱謂可依據檢驗檢測機構業務情況而定，可命名為檢驗專用章或檢測專用章。

6、檢驗檢測機構開展由客戶送樣的委托檢驗時，檢驗檢測數據和結果僅對來樣負責。

7當需對檢驗檢測結果進行說明時，檢驗檢測報告或證書中還應包括下列內容：

a) 對檢驗檢測方法的偏離、增加或刪減，以及特定檢驗檢測條件的信息，如環境條件；

b) 適用時，給出符合（或不符合）要求或規范的聲明；

c) 適用時，評定測量不確定度的聲明。當不確定度與檢測結果的有效性或應用有關，或客戶的指令中有要求，或當對測量結果依據規范的限制進行符合性判定時，需要提供有關不確定度；

d) 適用且需要時，提出意見和解釋；

e) 特定檢驗檢測方法或客戶所要求

四、房屋結構安全檢測鑒定中心——本公司承接以下全國房屋結構安全檢測鑒定業務范圍：

1、房屋商鋪租賃檢測鑒定；

2、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定；

3、特種營業的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網吧等）申請特種行業許可證及年審前安全鑒定；

4、房屋結構現狀安全性檢測鑒定；

5、學校校舍抗震鑒定；

6、危險房屋鑒定；

7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；

8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；?

9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數性鑒定；

10、房屋裝修質量檢測和鑒定；

11、超過使用年限房屋性鑒定；

12、建筑物的年限鑒定；

13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

14、五無工程房屋質量檢測鑒定；

15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定

16、廠房租賃檢測鑒定

17、房屋地基基礎下沉定期監測

18、工業建筑性鑒定；

19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定

20、房屋結構構件安全性檢測鑒定

五、房屋結構安全檢測鑒定中心——現階段房屋結構安全檢測鑒定過程中存在哪些問題：

1、現有的檢測和鑒定規范相互分離

對既有結構的鑒定不同于擬建結構的設計，鑒定的整個過程都不能脫離客觀存在的鑒定個體，鑒定是建立在對既有結構進行現場檢測基礎上的分析。通常對于一個檢測項目會有不止一種的檢測方法，而每種檢測方法又可能對應不同的檢測精度以及數據處理方法，如只用回彈法檢測出的混凝土強度和用超聲一回彈綜合法并經混凝土芯樣修正而得到的混凝土強度，兩者之間顯然存在著不同的檢測誤差，在這種情況下，就應該充分考慮不同的檢測方法對鑒定結果的影響。

2、結構或構件的承載能力驗算在我國仍然沿用設計規范

如我國民用建筑性鑒定標；（GB5O292—1999）規定，當驗算被鑒定結構或構件的承載能力時，結構上作用的組合、作用的分項系數及組合系數，應按現行國家標準《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001）的規定執行。而《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001）規定的作用分項系數及作用組合系數是以擬建結構為研究對象確定的，對既有建筑結構并不適合。既有結構的繼續使用期不同于設計時采用的基準期，在假設可變荷載為平穩二項隨機過程的前提下，可變荷載的統計參數會有所不同。而對于既有結構的抗力，雖然客觀上是確定性的量，但是由于主觀認識上的原因，還應該按照隨機變量或隨機過程來考慮，這時，對既有結構抗力模型和統計參數的選取與設計階段相比，顯然會不盡相同。因此，對于既有結構的極限狀態準則應該考慮既有結構的特點，重新進行統計分析和理論研究。

3、檢測儀器設備落后

在結構鑒定檢測中扮演著重要的角色，沒有儀器設備就無法進行檢測，而質量好、精度高、性能穩定、操作方便的儀器設備是高質量檢測工作的**。與先進國家相比，我們的檢測儀器設備在總體上存在著明顯的差距，尤其在數字化檢測儀器設備方面。

4、在現有的檢測鑒定中既有建筑結構剩余使用壽命的預測

既有建筑結構的壽命評估涉及到結構的耐久性問題。一般認為，結構的耐久性問題是考慮時間因素的結構安全性和適用性問題。在實際工程中，結構工程師經常會面臨這樣的問題，即結構在使用若干年后，在限定的使用條件和正常維護條件下，無需采取補強、加固等措施，結構還能繼續保持其預定功能的時間。這應該也是檢測鑒定規范要回答的問題之一。

房屋結構安全檢測鑒定中心

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