房屋抗震檢測鑒定局：

房屋抗震檢測鑒定局，決定房子抗震能力的主要因素有：1、房子的體形。體形規則、均勻、對稱的房子抗震能力強。上大下小頭重腳輕的房屋體形叫豎向不規則，平面局部凸出的Ｌ形、“丁”字形體形叫平面不規則，一頭沉一頭輕的叫扭轉不規則，不規則建筑抗震能力都較差。2、房子的結構形式。磚混結構的抗震能力要比鋼筋混凝土框架、框架－剪力墻弱。底層框架上部磚混、帶轉換層的房子、底層空曠的房子、板柱體系的房子抗震能力都比較差。底層弱容易“坐”下來。3、房子的施工質量。照圖施工、技術到位，房屋質量就好。否則設計再好，施工質量差也會出問題。4、房子的建筑材料。混凝土標號夠不夠，鋼筋是否合格，有沒有偷工減料等都很重要。5、房子的建設年代。較早的房子依據的抗震設防標準相對較低。由于認識水平和財力的增長，后建的房子抗震能力相對較強。“本公司堅持“團結拼搏、銳意進取、嚴謹求實、艱苦奮斗的”的企業作風，不斷開拓創新，依靠雄厚的實力、科學的管理和優質服務，堅持“誠信求實、服務社會、信譽排名靠前、用戶至上”的企業宗旨。”根據現代企業管理模式進行動作。按省、市建委和甲方單位以及環保部門要求，文明施工、質量跟蹤、終身負責、使公司一直保持零事故的硬性指標。 房屋抗震檢測鑒定局，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋抗震檢測鑒定——以框架結構為例，下列薄弱部位應重點檢查：

1  6～9度時，應檢查局部易掉落傷人的構件、部件。

2  7～9度時，除符合上述要求外，尚應檢查梁柱節點的連接方式及不同結構體系之間的連接構造。

3  8、9度時，除符合上述要求外，尚應檢查梁、柱的配筋，材料強度,各構件間的連接，結構體型的規則性，短柱分布，使用荷載的大小和分布等。

6.1.3 鋼筋混凝土房屋的外觀和內在質量宜符合下列要求：

1 梁、柱及其節點的混凝土僅有少量微小開裂或局部剝落，鋼筋無露筋、銹蝕。

2 填充墻無明顯開裂或與框架脫開。

3 主體結構構件無明顯變形、傾斜或歪扭。

6.1.4 A類抗震鑒定時，應根據本章第6.2節的規定，按結構體系、結構構件的配筋、填充墻等與主體結構的連接及構件的抗震承載力，對整幢房屋的綜合抗震能力進行兩級鑒定。

當符合本章第一級鑒定的各項規定時，可評為滿足抗震鑒定要求；不符合第一級鑒定要求和9度時，除本章第6.2節有明確規定的情況外，應由第二級鑒定做出判斷。

6.1.5 B類抗震鑒定時，應根據本章6.3節的規定進行結構布置和構造鑒定及抗震承載力驗算，必要時尚可參照6.2節A類抗震鑒定的方法對整幢房屋的綜合抗震能力進行評定。

二、房屋抗震檢測鑒定局——房屋抗震檢測鑒定方法：

   從目前我國抗震鑒定方法中可以看出，主要分為兩個等級，其中第一級主要包括結構體系、整體性連接以及局部構造等為主，第二級別則是以抗震能力指數為指標來進行具體的判定。從這兩個方面上看，如果第一級鑒定沒有達到標準，就應該進行第二級鑒定。可見，抗震鑒定工作的重要性尤為突出。在建筑結構抗震鑒定工作中，所采用的鑒定方式可以從以下幾個方面來進行分析和探討:

 1）對已有房屋綜合抗震能力進行判斷。 

從這一層面上看，主要包括抗震構造、承載力等方面來進行分析，不僅如此，還應該從整體和局部等不同的層面來進行分析。對現有房屋的綜合抗震能力進行細致地分析和判斷是現如今，我國建筑結構抗震鑒定工作的主要方式。

 2）抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來著手分析。 

無論是哪種類型的建筑結構，在對抗震性能進行判定的過程中都應該抓住主要部位，需要有重點有針對性地對建筑結構進行分析。

3）根據建筑場地條件和基礎類型來進行抗震鑒定工作。 

對于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環境較好，可以不進行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數可以適當地減少。對于一些地基環境不利的地區，需要將抗震鑒定工作不斷加強。

 4）合理性檢驗。 所謂的合理性檢驗就是在進行建筑結構抗震鑒定工作中，工作人員應該根據具體的房屋規則和程的尺寸等因素來進行。在建筑結構鑒定工作中，要根據抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。 

5）對抗震鑒定工作的相關材料進行控制。 

在具體的工作中，工作人員應該根據建筑結構的強度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結構的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強控制。 

三、本公司除辦理房屋抗震檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、 施工周邊房屋糾紛鑒定；
2、 房屋結構性鑒定；
3、 房屋完損等級評定；
4、 房屋裝修質量檢測和鑒定；
5、 自然災害損壞房屋檢測鑒定；
6、 超過使用年限房屋損壞鑒定；
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定；
9、 特種營業的房屋質量安全年審鑒定；
10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑒定；
11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定；
12、建筑物的年限鑒定；

四、對不滿足房屋抗震檢測鑒定規范的房屋，需要進行加固處理，以滿足房屋安全的使用要求：

多層砌體房屋的抗震加固實質是通過改善結構的構件結構受力的途徑，以提高結構的抗震能力，從而減少結構的地震破壞 其抗震加固原則如下: 

 1）多層砌體房屋的抗震加固。 

要以結構的抗震鑒定結果為基礎抗震鑒定是通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規定的設防要求，對結構在地震作用下的安全性進行評估。根據抗震鑒定的結果有針對性地進行加固。可選擇整體加固!區段加固和構件加固。      

 2）在確定加固方案時。 

要對結構的現狀進行深入的調查，特別應查明結構是否存在局部損傷，對已有的損傷應進行專門的研究，在抗震加固時加以考慮。   

 3）在確定抗震加固方案時。 

如果是抗震鑒定不合格，要重點考慮結構總體功能的恢復，而不要求每個構件都恢復功能;如果是靜載下出現的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。 

 4）在承載力和變形能力的協調中。 

首先以承載力為主，側重于利用承載力的提高來彌補變形的不足;但抗震鑒定結果僅為整體性不足時，仍以改善整體性的加固方案為主。     

 5）加固后的樓層綜合抗震能力不應超過規定值的30%。 

且不宜超過下一樓層 綜合抗震能力的20%，超過時，應同時增強下一層的綜合抗震能力。     

 6）同一樓層內。 

非承重墻體和自承重墻體加固后的綜合抗震能力不宜超過未加固的承重墻體的綜合抗震能力，否則應加固承重墻體。     

 7）加固方案的選擇要避免發生內力重分布形成新的薄弱部位或導致薄弱部位轉移。 如果發生轉移，應對新的薄弱部位進行處理。 

 8）增設磚墻等改變磚房受力體系和傳力途徑時。 

應對結構計算簡圖作相應改變使受力體系和傳力途徑符合實際，并力求減少原房屋的地震作用。    

 9）抗震加固是以結構的安全性為重點。 

也應考慮到結構適用和美觀，達到科學合理以及安全美觀的有機統一。

房屋抗震檢測鑒定局

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本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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