房屋抗震檢測鑒定怎么辦理：
房屋抗震檢測鑒定怎么辦理，我公司是依法批準成立的程質量檢測公司，公司持有“建設工程質量檢測機構資質證書”和國家“計量認證證書”，公司擁有專業的檢測技術人員和各類檢測、試驗儀器設備，可滿足各類程檢測鑒定需要，具有雄厚的檢測技術力量。向社會出具公證檢測數據的權威對外檢測機構，出具的各類公證性檢測報告為質監站、業主方、建設方、施工方對工程的質量監督提供執法依據。公司作為權威的檢測機構，決心抓住機遇，與時俱進，以“誠信為本，操守為重，科學規范”的執業道德為安身立命之本，以“勤勉盡責，誠實信用，高效快捷” 對所有客戶提供相同質量的服務為宗旨，尊重同行，同業互助，公平競爭。建筑可大致分為民用建筑和工業建筑，而民用建筑是覆蓋面較大分布較廣的建筑。隨著我國經濟的發展，城市規模不斷擴大，建筑朝著更高、更好的方向發展，這就意味著之前的許多低層或多層建筑都不能符合時代的要求，但是這些建筑并沒有達到使用年限，推倒就會是一種資源和人力的浪費。我國人多地少的現狀、國家對土地保護政策的束縛和我國經濟水平的限制決定了我國必須對原有的低層或多層建筑盡可能進行較合理的改造利用，而不能一味采取推倒重建的方針。結合房屋的使用現狀在其原有基礎上對其進行加層改造是充分利用低層或多層房屋的有效途徑。房屋抗震檢測鑒定怎么辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理
一、房屋抗震檢測鑒定怎么辦理——本公司房屋抗震檢測鑒定項目實例分析：
經現場檢查，該樓為5層磚混結構，平面為內廊式“筒子樓”布局，縱向共有15個開間，層高為3.3m。外墻和1層內縱墻厚度為370mm，其余墻體厚度均為240mm，樓、屋面板均采用預制空心板。
房屋總高度和層數不滿足《建筑抗震設計規范》（GB50011-2001）（2008版）限值要求，應在結構體系上采取加強措施。
房屋建造時原設計未設置構造柱和圈梁，該樓曾進行過抗震加固。抗震加固時在外墻增設構造柱和圈梁，房屋內部橫向采用圓鋼拉結，圈梁和拉結筋在1、3、5層頂板處設置，在橫向承重梁上部加砌抗震磚墻。現場檢測抗震加固的構造柱和圈梁尺寸，拉結鋼筋的直徑和位置，其詳細情況見各層平面布置圖。房屋橫墻較少，大部分為縱墻承重，橫墻間距較大，抗震加固時增設的構造柱和圈梁數量不足，上述措施不滿足現行規范要求。
現場剔鑿檢查后增設的抗震墻體做法為240mm厚磚砌體，設置在橫向梁的位置。抗震墻在梁底面位置有縫隙未與梁頂緊，墻體自重由梁承擔。抗震磚墻與原墻體未采取有效連接措施，墻體交接處磚砌體未咬合，抗震墻拉結筋未植入原砌體墻。抗震加固墻的做法不滿足現行規范要求，不能有效改善房屋的抗震性能，應另外采取措施。
1、結構承載力驗算結果
經驗算，該樓1層～5層橫向墻段地震作用下抗剪承載力不滿足規范要求，1層～4層縱向部分墻段地震作用下抗剪承載力不滿足規范要求。
經驗算，該樓1層～3層部分墻段豎向受壓承載力不滿足規范要求。
2、結構安全及抗震性能鑒定結論
1） 房屋現狀下部樓層的部分墻體豎向受壓承載力不滿足現行規范要求，結構靜力作用下的安全性能不足，應采取加固措施。
2） 房屋現狀的墻體地震作用下抗剪承載力不滿足現行規范要求，房屋的抗震構造措施和結構體系不滿足規范要求，房屋現狀結構的抗震性能存在安全隱患，應采取加固處理措施。
3） 現狀荷載情況下，樓面梁和樓梯結構的承載力不滿足現行規范要求，應加固。不增加現狀荷載情況下，樓面和屋面預制空心板的安全性能基本能夠滿足要求。
3、工程處理建議
1） 結合房屋后續用途和改造方案，應綜合考慮加固方案，改造時盡量減少樓面自重。
2） 對于承載力不滿足要求的墻體，可采用鋼筋網混凝土板墻加固。拆除梁上部的抗震磚墻，改為輕質隔墻。橫向局部增設混凝土抗震墻，部分樓層增設圈梁，提高房屋的整體性和抗震能力。
3） 樓面梁可采用底部粘鋼的方法進行加固。
4） 樓面增設衛生間的位置，樓板局部需要開管道洞，可拆除該位置預制板改為局部現澆板，也可在預制空心板的板肋間較大空孔處開洞，應避免損傷板肋和鋼筋，并采取相應的補強措施。
二、房屋抗震檢測鑒定怎么辦理——房屋在改造前后需要進行房屋抗震鑒定
廠房在改造前后都需要進行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，改造前，需對廠房的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數據支持 和建議；改造后，需對廠房的改造現狀和圖紙進行復核和驗收，以保證廠房改造后的質量的需要。廠房強度檢測主要又分廠房安全性檢測和廠房抗震檢 測，廠房安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。 廠房抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結構現狀、調查廠房的改造方案和未來使用情況，按規定 的抗震設防要求，對廠房的抗震性能做出評價。
抗震建筑，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區必須進行抗震設計建筑。從全球的重大地震災害調查中可以發現，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災工作中的一項主要任務。廠房抗震檢測通過檢測廠房的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對廠房在 規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結構和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹的科學檢測過程。
三、房屋抗震檢測鑒定怎么辦理——對于房屋抗震檢測鑒定不滿足相關規范要求的，需要進行房屋抗震加固，以滿足后續的使用要求：
加固方案應根據抗震鑒定的結果綜合確定，進行方案優化時候需要處理好以下幾個關系。
（1）針對抗震鑒定的結果和房屋的實際情況，找出使房屋總體抗震能務達到規定設防要求的關鍵，從而確定該加固方案是整個房屋抗震加固還是區段加固或是構件加固。
（2）對結構的抗震加固，要進行“內加固”或“外加固”的比較。在房屋內部加固便于保持外立面，但加固對生產、生活的干擾較大；在房外部進行加固，對生產、生活的干擾較小，并且可以與外立面的更新相結合，但抗震墻間距過大等情況下不容易達到預期效果。
（3）增設抗震墻或支撐等抗側力構件時，可保持或改變原有的結構體系、使地震作用相應的基本保持不變或顯著提高，要進行二者的比較分析，包括普遍加固方案與形成安全區的集中加固方案的比較，結合使用功能的要求和改造等進行確定。
（4）抗震加固后結構的質量、剛度、承載力和變形能力都發生變化，當采用以提高承載力為主的方案時，要使承載力的提高超過因質量、剛度加大導致地震作用的加固；當采用以提搞變形能力主的方案時，要衡量現有承載力是否達到相應的較低要求。
（5）抗震加固方法要便于施工，減少對原結構抗震承載能力的損傷，已有的損傷也要結合抗震加固一并處理，以便在材料消耗、施工工效、環境影響和抗震能力提高之間取得較佳方案
四、房屋抗震檢測鑒定怎么辦理——房屋抗震檢測鑒定的相關問題：
（1）框架結構房屋一般為輕微損壞，主要是填充墻與框架連接薄弱的材料之間出現裂縫。
（2）二層以上砌體結構多數達到中等以上破壞程度，離散性較大，開裂形式多樣：有X形裂縫、豎向裂縫、斜裂縫、預制板間開裂、窗四角(或二角)裂縫、懸挑構件端部墻體破壞等，主要原因是沒有設置鋼筋混凝土的構造柱、圈梁，縱橫墻之間沒有搭接砌筑，也沒有連接筋，砌體灰縫質量差，承重墻過薄，懸挑構件端部錨固不夠，頂層墻過高，墻頂構件無拉結等。
（3）木結構破壞離散很大，各種破壞程度均有出現，主要破壞特征為屋面部分倒塌、傾斜、木柱底位移、填充土墻倒塌等；有些是由于使用年限過久，維護不夠。土木結構破壞程度也較大，主要是由于土墻強度很低，填充土墻與木結構無拉結，出現土墻傾斜、嚴重開裂等。另有少量建筑地基遭受嚴重破壞，建筑物所在的場地對受災影響較大。
主要發現的問題是震后房屋有填充墻的裂縫。
（1）問：成都現在很多樓房出現了一些裂縫，一些瓷磚或者是相關的外層有脫落，這是怎么回事，嚴重嗎？
答：我們國家建筑抗震設計規范對防震的寬度都有一定的規定。這個防震寬度起的作用是，地震的時候允許房屋兩側的建筑策動。房子兩邊的建筑發生碰撞，肯定對面磚有一定的影響，按照國家規范，也允許建筑在設防烈度的時候有一定的破壞，這個破壞對結構沒有影響，所以希望大家放心。
（2） 問：普通市民如何簡便易行檢查自家震后受損的房屋是否安全？
答：我們對裂縫的判斷，首先要關心它是不是對主體結構有影響，到底是哪一個部位的裂縫很重要。如果是填充墻的裂縫，危險性不是很大；如果是主體結構上的裂縫，建議在家里用簡單的工具敲開，打開深一點，面積稍微大一點，看是不是里面的裂縫。
（3） 問：為什么高層建筑的裂口、裂縫大？
答：作為高層建筑，越高擺度越大，位移也越大，在這種位移下，有可能一些填充墻會產生蕩裂性的裂縫或者是裂痕。
房屋抗震檢測鑒定怎么辦理
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