房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理專(zhuān)業(yè)，房屋檢測(cè)鑒定主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性 能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度，房屋安全檢測(cè)應(yīng)按《危 險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí)，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋 或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。本公司是一家以建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)、房屋建工保險(xiǎn)索賠代理為主業(yè)的專(zhuān)業(yè)性檢測(cè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，是專(zhuān)業(yè)從事工業(yè)與民用建（構(gòu)）筑物、鋼結(jié)構(gòu)、公路、橋梁等項(xiàng)目檢測(cè)、鑒定、安全評(píng)估及加固改造工程技術(shù)研究開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)與應(yīng)用推廣技術(shù)工作的服務(wù)部門(mén)同時(shí)代理房屋建工保險(xiǎn)索賠業(yè)務(wù)。歷史遺留檢測(cè)鑒定（辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測(cè)鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋完損等級(jí)評(píng)定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、學(xué)校等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、拆改房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋鑒定、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動(dòng)等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長(zhǎng)期性和耐久性能檢測(cè)、結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測(cè)、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗(yàn)廠檢測(cè)。房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理專(zhuān)業(yè)，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提高免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，聯(lián)系電話; 李經(jīng)理

一、房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理專(zhuān)業(yè)——混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋檢測(cè)鑒定內(nèi)容：

   1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；

   2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

   3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定；

   4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。

   5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

   6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

   7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。

   8、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

   9、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

   10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。

   11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿(mǎn)足目前的使用要求，并對(duì)不滿(mǎn)足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

三、房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理專(zhuān)業(yè)——本公司承接以下全國(guó)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告業(yè)務(wù)范圍：

四、房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理專(zhuān)業(yè)——房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告的現(xiàn)狀：

1、對(duì)鑒定的建筑物的實(shí)際情況調(diào)查不清，資料收集不全，對(duì)無(wú)資料的老舊建筑所需的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)、基礎(chǔ)勘測(cè)等有效手段補(bǔ)充不足，導(dǎo)致鑒定的結(jié)論不全面、不準(zhǔn)確。

2.鑒定標(biāo)準(zhǔn)掌握也不相同，鑒定報(bào)告的格式、內(nèi)容不統(tǒng)一、五花八門(mén)、結(jié)論分析簡(jiǎn)單、浮于表面，未做深入分析，給出合理解釋?zhuān)皇欠悍憾劊锰自捴v。

3.對(duì)建筑材料強(qiáng)度等級(jí)檢測(cè)方法單一，沒(méi)有考慮與其他手段的結(jié)合，相關(guān)重要構(gòu)件沒(méi)有進(jìn)行檢測(cè)，導(dǎo)致得出的結(jié)論反映深度不夠、驗(yàn)算不準(zhǔn)，容易留下安全隱患。

4.對(duì)鑒定報(bào)告依據(jù)規(guī)范缺乏嚴(yán)格區(qū)分，不同結(jié)構(gòu)形式采用相同方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定及驗(yàn)算，會(huì)導(dǎo)致鑒定結(jié)論不準(zhǔn)確；有的檢測(cè)鑒定報(bào)告甚至出現(xiàn)結(jié)構(gòu)形式判斷錯(cuò)誤的情況，相當(dāng)于醫(yī)生出現(xiàn)的重大誤診。

5.有的鑒定報(bào)告只重視材料強(qiáng)度檢測(cè)及單個(gè)承重構(gòu)件的相關(guān)驗(yàn)算，而忽視了如建筑物平面形狀不規(guī)則、剛度不均勻、結(jié)構(gòu)體系不合理等問(wèn)題，在鑒定報(bào)告中沒(méi)有表述，缺乏對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體的把握和判斷。

6.對(duì)非承重構(gòu)件沒(méi)有進(jìn)行鑒定，出現(xiàn)易忽視的安全隱患。

7.忽視對(duì)既有建筑的基礎(chǔ)承載力及變形是否滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)的要求，對(duì)無(wú)資料的建筑沒(méi)有補(bǔ)充勘測(cè)等（這主要是涉及加層或者荷載變化大的房屋檢測(cè)鑒定）。

8.為了規(guī)避責(zé)任，很多鑒定報(bào)告給出的鑒定結(jié)論模糊、不明確、表述不清楚，打馬虎眼，將一堆廢話套話，每一句適用的話，終只是用到那個(gè)鑒定章。

9.對(duì)既有建筑的改造及使用，如有特殊要求的能否實(shí)現(xiàn)，在報(bào)告中沒(méi)有體現(xiàn)；出現(xiàn)檢測(cè)結(jié)論未回應(yīng)檢測(cè)目的的情況，實(shí)際上報(bào)告也就沒(méi)解決業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題。房屋檢測(cè)鑒定是門(mén)技術(shù)活，需要有較深的專(zhuān)業(yè)知識(shí)作為支撐；很多的鑒定報(bào)告只是在已有報(bào)告上做修改，沒(méi)能吃透房屋檢測(cè)鑒定的實(shí)質(zhì)。雖然有很多通用的東西，但每個(gè)項(xiàng)目每個(gè)檢測(cè)單體都有它的特殊性，需要區(qū)別對(duì)待。寫(xiě)好一份房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告需要用心；而整個(gè)房屋檢測(cè)鑒定行業(yè)亂象，提升整體服務(wù)水平，則需要千千萬(wàn)萬(wàn)檢測(cè)鑒定人員共同努力推進(jìn)。

房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理專(zhuān)業(yè)

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專(zhuān)業(yè)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

歡迎新老客戶(hù)來(lái)電咨詢(xún)，優(yōu)惠多多，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕護(hù)航。