廠房結構質量檢測鑒定專業辦理機構，目前，擁有、多名工程師、注冊程師、一級、助理工程師等一批專業技術過硬的檢測團隊，主要技術部門有地基基礎檢測部、結構工程檢測部、節能檢測部、房屋鑒定部、建材檢測部，擁有檢測各專項先進的儀器設備。并獲得中國實驗室國家認可**的認可證書。至此，深圳地區獲得資質項目較為齊全的為數不多的建設工程質量檢測機構之一。多年來，公司終堅持科學嚴謹的作風，對社會負責的態度，一直努力創新發展，為建筑行業提供各種優質的檢測技術服務，為大學城、地鐵建設、亞運工程等重大工程做出了貢獻。公司將全身心的投入到建設工程檢測服務行業中，不斷豐富檢測技術，吸收優秀的人才，配備更加先進的設備，為深圳惠州市乃至全國各地的建設工程質量保駕護航！公司屬第三方獨立檢測機構，可為社會提供獨立、公正、權威的檢測服務，公司技術力量雄厚，具備建設檢測和試驗能力，公司主要承擔建設工程見證取樣檢測、地基基礎工程檢測、主體結構檢測、鋼結構檢測、建筑節能檢測、廠房安全性鑒定、廠房施工質量鑒定、危房檢測鑒定、建筑環境檢測、建筑物沉降觀測、市政工程檢測、房屋結構檢測與鑒定以及工程用建筑材料、構件及其制品檢測。廠房結構質量檢測鑒定專業辦理機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、廠房結構質量檢測鑒定專業辦理機構——廠房結構質量檢測鑒定的基礎知識：

1、什么是房屋結構？ 

房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、墻等構件組成的承重骨架。

2、住宅房常見的結構形式有那些？ 住宅房屋常見的結構形式有三種: 框架結構——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。 混合結構——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結構。 磚木結構——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見長的結構。

3、哪一類結構較容易出現安全事故？ 

較容易出現安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據不完全統計，歷年來我過發生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%。

 已建房屋工程質量檢測與評估 由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

 既有建筑結構安全性檢測與評估 既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經竣工驗收合格。既有建筑結構安全性的檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

二、廠房結構質量檢測鑒定專業辦理機構——廠房結構質量出現問題的常見原因：

一、房屋缺乏維修保養城鎮住房中,舊社會遺留下來的木結構和磚木結構房屋占一半左右。長期以來, 公房部分由于房租太低, 以租不能養房, 造成房屋失修失養私房部分, 房主一般更沒有人力、財力進行主要結構的修繕。象病人一樣, 有病不及時治療,天長日久, 病情趨于惡化。從成都市八一年洪災期間危房普查中發現, 這類房屋占80%左右。
二、由于設計不恰當、結構不合理形成的危房長期以來, 在極左思潮的影響下, 不重視科學技術, 片一面追求“ 低標準, 低造價” ,如成都市在五十年代末, 六十年代初建的一批土坯墻承重樓房, 紅磚粉、磚扁殼結構樓板, 拱足無圈梁等, 因結構不合理, 建后十幾年, 便成了危房。
三、違反施工程序形成的危房由于片面追求施工速度, 沒有圖紙先施工, 或邊設計邊施工, 缺乏科學依據, 往往也形成危房。四由自然力形成的危房指由于地震、風、洪災等自然災害形成的危房。
五、由于用戶改變建筑物使用功能或超載使用形成的危房。
六、由于施工干擾形成的危房如新舊建筑物施工時, 間距太近, 改變了地基的應力狀態等一, 容易造成原有建筑物的墻體開裂。
七、由蟲蛀形成的危房指白蟻、蛀蟲對木結構建筑的破壞形成的危房

三、廠房結構質量檢測鑒定專業辦理機構——廠房結構質量檢測鑒定內容如下：

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；
   2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；
   3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；
   4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。
   5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。
   6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。
   7、按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
   8、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。
   9、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。
   10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。
   11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292-1999）或《工業建筑性鑒定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

四、以混凝土結構房屋安全檢測鑒定為例，對于結構裂縫的處理辦法：

混凝土結構的裂縫修補，可采用下列方法：

表面封閉法、注射法、壓力注漿法、填充密封法。

5.2.4  混凝土結構構件對于承載力滿足要求的荷載裂縫及非荷載裂縫的修補方法，宜按下列情況分別選用：

1  對于應修補的鋼筋混凝土構件沿受力主筋處的彎曲、軸拉和大偏心受壓荷載裂縫及非荷載裂縫，其寬度在0.4mm～0.5mm時可使用注射法進行處理，寬度大于或等于0.5mm時可使用壓力注漿法進行處理。

2  對于宜修補的鋼筋混凝土構件沿受力主筋處的彎曲、軸拉和大偏心受壓荷載裂縫及非荷載裂縫，其寬度在0.2mm～0.5mm時可使用填充密封法進行處理，寬度在0.5mm～0.6mm時可使用壓力注漿法進行處理。

3  對于應修補的沿受力主筋處的彎曲、軸拉和大偏心受壓荷載裂縫及非荷載裂縫，其寬度大于0.2mm且有防水防氣防射線要求的鋼筋混凝土構件或預應力混凝土構件，可使用填充密封法進行處理。

4  對于應修補的預應力混凝土構件沿受力主筋處的彎曲、軸拉和大偏心受壓荷載裂縫及非荷載裂縫，其寬度小于0.5mm時可使用注射法進行處理，寬度大于0.5mm時可使用壓力注漿法進行處理。

5  對于宜修補的預應力混凝土構件沿受力主筋處的彎曲、軸拉和大偏心受壓荷載裂縫及非荷載裂縫，其寬度在0.02mm～0.2mm時可按表面封閉法進行處理，寬度在0.2mm～0.3mm時可使用填充密封法進行處理，寬度在0.3mm～0.5mm時可使用注射法進行處理。

6  對于宜修補的沿受力主筋處的彎曲、軸拉和大偏心受壓荷載裂縫及非荷載裂縫，其寬度在0.05mm～0.2mm時且有防水防氣防射線要求的鋼筋混凝土構件或預應力混凝土構件，可使用注射法并結合表面封閉法進行處理。

7  對于受剪（斜拉、剪壓、斜壓）、軸壓、小偏心受壓、局部受壓、受沖切、受扭裂縫的鋼筋混凝土構件或預應力混凝土構件，應使用注射法進行處理。

8  裂縫修補除了滿足上述要求外，尚應按混凝土結構裂縫深度h與構件厚度H的關系選擇處理方法：h小于或等于0.1H的表面裂縫，應按表面封閉法進行處理；h在0.1H～0.5H時的淺層裂縫，應按填充密封法進行處理；h大于或等于0.5H的縱深裂縫及h等于H的貫穿裂縫，應按壓力注漿法進行處理，且保證注漿處理后界面的抗拉強度不小于混凝土抗拉強度。

9  對于以上各類混凝土結構裂縫修補方法，如果有美觀、防滲漏和耐久性要求，應結合表面封閉法進行處理。

五、廠房結構質量檢測鑒定專業辦理機構——本公司除辦理廠房結構質量檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：
1、 施工周邊房屋糾紛鑒定； 

1、房屋完損等級檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結構和使用功能改變檢測

5、房屋質量綜合檢測

6、房屋其他類型檢測

7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測

8、程司法鑒定

9、住宅套內驗收（一房一驗）

10、建筑節能檢測

11、**保護建筑質量綜合檢測評估

12、**近代建筑保護檢測鑒定

13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

14、房屋加層改造檢測鑒定

15、因故停工后工程復建前檢測鑒定

16、租售前房屋質量檢測評估

17、重裝修前檢測鑒定

18、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定

19、工業建筑生產改造檢測鑒定

20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

21、建（構）筑物的抗震鑒定與加固

22、工業設備及管線抗震及性鑒定

21、受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷

廠房結構質量檢測鑒定專業辦理機構

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理廠房結構質量檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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