廠房改造和結構功能改變檢測鑒定機構：

廠房改造和結構功能改變檢測鑒定機構，公司擁有一批理論基礎扎實，專業事件水平過硬，檢測經驗豐富的專業技術人員。在檢測信息管理及檢測報告方面已全面實現電腦化，已實現數據自動采集登錄，更確保了檢測數據的科學性和公證性。 公司作為權威的檢測機構，決心抓住機遇，與時俱進，以“誠信為本，操守為重，科學規范”的執業道德為安身立命之本，以“勤勉盡責，誠實信用，高效快捷” 對所有客戶提供相同質量的服務為宗旨，尊重同行，同業互助，公平競爭。我公司可承接建設工程項目包括：建筑樁基檢測、建筑地基承載力檢測、建筑結構安全檢測、建筑性鑒定、鋼結構工程檢測、施工安全監測、程竣工備案驗收、建筑加固設計與施工、室內外環境檢測、門窗及玻璃幕墻檢測、建筑沉降傾斜觀測等專項檢測工程。本公司在全國各主要城市均有備案，承接全國業務。我公司嚴格遵守國家有關法律法規的規定，遵循客觀獨立、公平公正、誠實信用原則，恪守職業道德，承擔相應社會責任。將為客戶提供科學、公正、準確、滿意的服務作為質量方針。 嚴格遵守作業程序、執行檢驗檢測/校準規程和標準，客觀出具檢驗檢測/校準結果，不受來自商業、財政等方面的干擾和行政人員的干預。對客戶的技術、資料、數據以及其它商業機密嚴格保密，絕不用客戶的技術和資料從事技術開發和技術服務。絕不參加任何有損判斷獨立性和檢驗檢測/校準誠信度的活動。廠房改造和結構功能改變檢測鑒定機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，  李經理

一、廠房改造和結構功能改變檢測鑒定機構——廠房改造和結構功能改變檢測鑒定概述：

1、主要是對廠房進行拆改、加層、變動結構以及廠房改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在廠房進 行改建、加層、變動結構或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對廠房的結構進行檢測，對廠房結構和使用功能改變的可行性做出評價。廠房的改造現在越來越普 遍，從成本和經濟的角度來說，對廠房進行改造比重建要經濟的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。

2、廠房使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。廠房使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估 結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的 檢測。

3、廠房使用功能改變房屋安全檢測鑒定------廠房抗震能力檢測是通過檢測廠房的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對廠房在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

廠房抗震能力檢測適用于未抗震 設防或設防等級低于現行規定的廠房，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層廠房。廠房抗震能力檢測應包括下列基本內容：

收集廠房的地質勘察報告、竣 工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察；全面檢查和記錄廠房基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度；調查分析廠房結構的特 點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。一般廠房應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分 析，抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行廠房抗震能力綜合評價。廠房滿 足級抗震鑒定的各項要求時，廠房可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。對現有廠房整體抗震能力做出評定，對 不符合抗震要求的廠房，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。對進行改建加層的廠房應按《建筑抗震設計規程》DBJ08進行抗震能力檢測。

二、廠房改造和結構功能改變檢測鑒定機構——本公司除辦理廠房改造和結構功能改變檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、房屋質量安全鑒定評估
凡受理涉及房屋受損（開裂、滲漏、傾斜、破損等）、房屋質量（主體工程、基礎工程、裝飾裝修工程等）等糾紛案件的仲裁或審判機關，可向我公司提出司法鑒定。
2、性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；
⑵ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；
a.主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等；
b.結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結構安全性鑒定
受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、國家規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

三、廠房改造和結構功能改變檢測鑒定機構——廠房改造和結構功能改變檢測鑒定不滿足相關規范要求的，需要進行加固處理：

加固的一般注意事項：

一般流程是需先進行結構鑒定，然后根據鑒定報告進行加固設計、施工.

加固不僅要考慮技術，還要考慮經濟合理。

加固前業主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質資料；視工程具體情況提供相關的房屋檢測報告，資料越多越好。

4、加固工程施工前一般需要對原結構進行卸荷，盡量減少二次受力的影響。

5、加固應盡量少對原結構進行擾動、破壞如可優先選用粘貼碳纖維、粘鋼加固。

房屋加固可以從兩個層面來講，一是因房屋破損而進行的維護性加固；二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進行的加固。

粘鋼加固

混凝土粘鋼加固技術，是采用優質JGN建筑結構膠，把鋼板與混凝土牢固地粘在一起，形成復合的整體結構， 有效地傳遞應力形成整體聯合協調工作，從而恢復或提高結構的承載能力與結構的強度和鋼度。

特點

1、對構件進行有針對性地補強

2、與砼構件具備較廣泛的類似力學性能指標

3、抗老化、抗疲勞性能好

4.建筑結構膠要通過抗沖擊剝離韌性檢測

碳纖維加固

碳纖維布加固修復混凝土結構技術是采用配套膠粘劑將碳纖維布粘貼于混凝土表面，起到結構補強和抗震加固的作用。廣泛適用于建筑物梁、板、柱、墻的加固，并可用于橋梁、隧道等其它土木工程的加固補強。粘貼纖維織物(布)復合材加固法 即用改性環氧樹脂粘貼各種符合國標GB50367-2006規定的碳纖維單向織物布復合材,S玻璃布,(玄武巖布),E玻璃纖維單向織物布及GB/T221491-2008規定的芳綸布，芳玻韌布復合材料。

優點

具有粘貼鋼板相似的優點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結構自重、耐用、維護費用較低等優點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質的混凝土結構構件和一般構筑物。

壓力注漿加固

壓力注漿主要解決基礎不均勻沉降的問題。

裂縫修補

混凝土結構裂縫修補加固

植鋼筋補強

“植筋"技術又稱鋼筋生根技術，在原有混凝土結構上鉆孔，注結構膠，把新的鋼筋旋轉插入孔洞中。此技術廣泛用于設計變更，增加梁、柱、懸挑梁、板等加固和變更工程。

1、各種設備基礎的錨固。

2、加大基礎承臺。

3、各種建筑結構的鋼筋埋植與錨栓錨固。

4、懸挑梁、板等結構功能改變。

5、鐵路、鐵軌的錨固。

6、幕強安裝錨固及化工設備、管道、廣告牌等的安裝錨固。

7、水利設施，碼頭，公路，護坡，橋梁等工程的各種錨固。

外包型鋼加固

基本概念

包鋼加固亦稱粘結外包型鋼加固法，鋼筋混凝土梁柱外包型鋼加固稱之為包鋼加固。當以乳膠水泥粘貼或以環氧樹脂化學灌漿等方法粘貼時，稱之為濕式包鋼加固。適用于使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。

技術特點

該法受力、施工簡便、現場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所；能不增大構件截面尺寸，大幅度地提高混凝土柱的承載力。

當地下水位高于設計基底0.8m以上稍濕的粘性土、砂土、濕陷性黃土、雜填土和分層填土地基的加固處理應選用（重錘夯實法）。

四、廠房改造和結構功能改變檢測鑒定機構——廠房改造和結構功能改變加固的相關規定：

在廠房改造和加固前，需要對廠房進行使用功能改變檢測，根據不同的荷載，來計算符合實際功能需要的改造和加固方案，保證廠房長期的使用安全。

加固后該建筑能達到《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)C類建筑7度乙類設防要求。加固后續使用年限為50年；到期后進行性鑒定，若工作正常則可延長使用年限。

六、本次加固不改變原建筑使用功能。未經技術鑒定或設計許可，不得改變加固后結構的用途及使用環境。

七、加固施工前，施工單位應組織圖紙會審，如有疑問，應及時與設計單位協商解決。應對現場所有構件、部位進行詳細調查，并做好記錄，若發現加固設計未涉及的缺陷等，應報設計單位補充相關加固設計。

八、施工過程中若發現原結構或相關工程隱蔽部位有嚴重缺陷時，應立即停止施工，并會同建設單位和設計單位采取有效措施進行處理。

九、圖中未標注尺寸以現場尺寸為準。

十、應定期對加固構件進行工作狀態和防腐防火狀態檢查；第一次檢查為10年后，以后每5年檢查一次。檢查由業主組織人員進行。

十一、樓、屋面荷載按原建筑取用，二次裝修等不得超過相應的荷載；施工時，施工荷載不得集中堆放。

十二、本加固工程必須由具有特種資質的專業公司完成。

十三、加固材料必須具有出廠說明和有關部門物理化學試驗報告。

十四、施工工藝須符合國家現行相關規定要求。

十五、安裝工藝必須根據好廠家和設備專業提供的土建安裝圖設置予埋件和予留洞，只有在設備安裝就位后，保證安裝構件的尺寸及位置,再按結構要求補作。

十六、結構主體上所有鋼預埋件必須采取防銹、防腐蝕措施，應符合GB50046及GB/T8923規范規定。

十七、對老化及破損的水電管線進行更換改造，對出現滲水情況的屋面板進行防水修復處理。

十八、防雷設施不符合要求的應進行修復更新。

十九、加固工作結束后對建筑物水、電及外裝修按原貌修復。

廠房改造和結構功能改變檢測鑒定機構

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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