房屋安全檢測鑒定專業：

房屋安全檢測鑒定專業，我公司擁有國家技術監督局首次計量認證和中國合格評定國家認可**實驗室認可，通過中國合格評定國家認可**認可復評審。擁有國家住房與城鄉建設工程質量檢測機構行政許可資質審查，公司是福建省建設工程質量的法定檢測單位。我公司主要任務是承擔建筑材料檢測、建筑結構安全鑒定，程質量檢測鑒定，建筑物地基承載力檢測、樁基試驗檢測，程測量，見證取樣檢測，主體結構工程現場檢測，地基基礎工程檢測，建筑抗震鑒定、危房評估鑒定、鋼結構工程檢測、建筑性鑒定、玻璃幕墻檢測，建筑外門窗物理性能檢測。我公司的儀器設備先進，按建筑設行業綜合檢測一級檢測機構的條件配置，擁有先進的檢測儀器及配套設備。配置有多臺檢測試驗機、全自動壓力試驗機、水泥及混凝土試驗全套檢測設備、常規建筑材料全套檢測設備、土工試驗全套試驗設備、門窗物理性能全套檢測設備、鋼結構全套檢測設備、瀝青及瀝青混合料試驗全套檢測設備、土工布全套檢測設備和道路及附屬工程現場檢測設備、化學分析設備以及鉆、擊、拌、脫、切、磨等輔助設備等。房屋安全檢測鑒定專業，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提高免費技術咨詢服務，  李經理

一、房屋安全檢測鑒定專業——房屋受損后主體結構安全檢測鑒定為例：

檢測項目：房屋遭受火災、雪災、風災、地震、爆炸等，對其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

適用范圍：結構構件損壞需要災后檢測評估的建筑物或結構。

現場檢測：損壞范圍、程度、殘余抗力、沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

檢測過程：

1、根據房屋受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規模。

 2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

 3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

 4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。

 5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。

災后房屋檢測是房屋質量評定的較終方式，也是法院裁決的主要依據，其權威性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內有效。

二、房屋安全檢測鑒定專業——房屋抗震檢測鑒定實例分析：

1）    受檢房屋建筑具有較大歷史文化特點和使用功能特征，并能反應部分歷史人物、歷史事件和活動，具有較大保護意義；但房屋數易其主，存在較多改造現象，房屋原有建筑風貌有較大破壞。

2）    承重結構材料強度檢測結果表明，房屋混凝土梁板強度推定值為20MPa；受檢房屋普通磚強度等級評定為MU10，砂漿強度推定值為2.4MPa。

3）    傾斜檢測結果表明，受檢房屋傾斜無明顯規律，較大傾斜率為2.33‰，未超出了《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中規定的限值4‰；房屋相對不均勻沉降呈現西高東低現象，較大相對傾斜率為2.35‰，其值未超出《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）關于同類建筑結構相對傾斜的限值（3‰）。

4）    結構承載力驗算結果表明，房屋個別墻體受壓承載力不滿足要求，主要為地下一層F/5~8軸墻體、L/7~9軸墻體和1/G~H軸墻體等；房屋除地下一層1/G~H軸墻體外，其他各墻體高厚比均滿足要求；樓板驗算經計算，不考慮樓板鋼筋銹蝕情況，房屋混凝土樓板的承載力基本能滿足《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）的相關要求。

5）    抗震鑒定結果表明，房屋鋼筋銹蝕露筋、縱橫墻連接、屋蓋圈梁設置、三層局部錯層等不符合抗震鑒定標準的要求；考慮構造的整體影響和局部影響，進行抗震承載力驗算，結果顯示除地下一層1/G~H軸墻體外，其他各層各墻體均滿足抗震承載力計算要求。

6）    鑒于受檢房屋使用年代久遠，房屋存在一定程度的損壞，房屋抗震構造措施不滿足抗震鑒定標準要求，且個別構件抗震承載力不滿足承載力計算要求，因此該房屋在修繕改造過程中宜先采取有效措施進行結構加固，消除安全隱患，以確保房屋結構的安全，并采取適當措施提高房屋構件的耐久性。條件允許情況下，建議增設屋蓋圈梁。

三、房屋安全檢測鑒定專業——房屋安全檢測鑒定收費標準，以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理：

1.當建筑面積計算≦500㎡：按8000元/棟；當建筑面積計算500㎡~2000㎡：按建筑面積8~15元/㎡，?按照房屋有正式設計圖紙資料，可適當調整檢測收費；?對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。

二、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行進一步的現場檢測，特別是針對結構（構件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建筑面積計算，15～40元/m2。

三、房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據《福建省建設工程質量檢測試驗收費標準》（鄂價房服[2008]20號）有關規定綜合制定。

根據房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（1）危房檢測鑒定，農村危房面積小于300㎡，按一棟4000元收費；面積大于300?㎡，按面積5~20元/㎡收費

（2）整體傾斜觀測：1100元/(點·次)，不少于8個點/棟；

（3）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點，6個點為一組；

（4）廠房、辦公樓、住宅樓、養老院、醫院等結構安全性鑒定收費標準，按建筑面積5~35元元/m2收費；

（5）建筑抗震鑒定依據建筑面積面積，參考建筑結構復雜程度和設計圖紙資料，按建筑面積10~40元元/m2收費；

 四、房屋安全檢測鑒定專業——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業務范圍：
1、司法仲裁委托鑒定
即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質量等糾紛案件的仲裁或審判機關，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。
2、性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；
⑵ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；
a.主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等；
b.結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結構安全性鑒定
受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、國家規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

房屋安全檢測鑒定專業

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎各界人士來電咨詢，優惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。