補辦房產證房屋結構安全檢測鑒定找什么單位辦理：

補辦房產證房屋結構安全檢測鑒定找什么單位辦理，房屋檢測主要針對既有建筑即投入使用兩年以上的建筑物，在對混凝土框架、排架結構房屋檢測中，對混凝土的強度等性能進行檢測是整個檢測項目中的重中之重，而混凝土無損檢測技術，是在不破壞結構構件的前提下，直接從結構物上測試，推定混凝土強度或缺陷以及鋼筋位置，可對混凝土結構進行重復測試，它既適用于工程建設過程中混凝土質量監測，又適用于工程竣工驗收和建筑物使用期間混凝土質量檢定。混凝土是我國工程建設中使用較為普遍的結構材料之一，其質量直接影響到結構的適用性、安全性和耐久性。我公司是依法批準成立的第三方工程檢測機構，通過國家技術監督局計量認證，國家實驗室認可。檢測項目齊全，是一個具有第三方見證檢驗資質的大型、綜合性檢測單位。公司獲得國家計量認證（CMA）、中國實驗室認可（CNAL）、國家中心認可（CAL）證書，承檢建筑質量安全、建筑抗震、危房鑒定、建筑結構改造鑒定、鋼結構工程檢驗、鑒定，具有仲裁、咨詢和解決建筑質量檢測能力。補辦房產證房屋結構安全檢測鑒定找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、房屋基本概況

     該房屋為地上三層，一層為框架結構，二至三層為磚混結構，福建**建筑設計院有限公司設計，于2011年8月竣工。主要開間柱距為3.6m，總長度為54.0m。主要縱深柱間距為7.5m，總寬度為15.0m。一層層高4.3m，二層和三層高為3m，房屋總建筑面積為2479.86 m2。

     房屋框架柱的主要截面尺寸為400mm×400mm，主要框架梁的截面尺寸為200mm×350mm、240mm×400mm、300mm×500mm、350mm×800mm，樓（屋）面板均為現澆混凝土結構，板厚為100mm，承重砌體采用MU10的粘土多孔磚和M7.5混合砂漿砌筑。外墻墻體線荷載值為3.90kN/m，內墻墻體線荷載值為2.2kN/m，衛生間設計活荷載為2.0 kN/m2，樓梯設計活載為2.5kN/m2，不上人屋面設計活載為0.5kN/m2，上人屋面設計活載為2.0kN/m2，基本風壓為0.30 kN/m2，基本雪壓為0.35 kN/m2，地面粗糙度：B類，風荷載體系系數：1.3。

      房屋基礎為人工鉆孔灌注樁基礎，基礎墊層：100厚C15素混凝土墊層，換填后墊層地基承載力特征值為fak=150KPa。基礎材料為C30混凝土，鋼筋為HRB335、HRB400，基礎底板鋼筋保護層厚度為30mm。

二、檢測結論

（1）經現場抽查，被檢測的房屋無明顯變形和不均勻沉降裂縫，外墻棱線傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中規定的房屋整體傾斜限值4.0‰。

（2）經現場檢測，被檢測房屋混凝土構件及砌體構件外觀質量均完好，抽查房屋混凝土構件截面、強度及配筋，均滿足原設計要求。

（3）參照*人民共和國國家標準《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292-1999），經檢測鑒定，被檢測的房屋安全性綜合評級均為Asu級，可正常安全使用。

二、補辦房產證房屋結構安全檢測鑒定找什么單位辦理——補辦房產證房屋結構安全檢測鑒定要點：

一、對既有砌體結構、木結構建筑的分析按以下幾項內容進行：
1地基基礎
基礎是否存在不均勻沉降、傾斜等異常現象，是否滿足承載力及構造要求。
2主體結構
1）、房屋整體：結構和布置合理性，結構形式與構件選型正確性，傳力路線明確性。
2）、構件變形與損傷：混凝土結構或構件是否發現裂縫寬度、撓度值等損傷超過規范允許值。
3）、構件承載力：截面尺寸、強度等是否符合現行設計規范要求，是否符合驗算后能夠滿足規范要求。
4）、構件連接與構造：構件間連接方式正確性，是否存在松動變形或其他損傷；及連接構造是否符合現行規范要求。
5）、圈梁構造：圈梁設置是否符合規范要求，截面尺寸、配筋及材料強度等是否符合現行設計規范要求，是否存在明顯的異常現象。
3圍護系統
1）、屋面系統：是否有漏水、穿孔等異常現象
2）、墻體及門窗：墻體表面是否風化、剝落，門窗完好情況。
3）、防水、防護設施：是否完好、損壞情況。
二、對既有鋼結構建筑的分析按以下幾項內容進行：
地基基礎
基礎是否存在不均勻沉降、傾斜等異常現象，是否滿足承載力及構造要求。
2、主體結構
1）、房屋整體：結構和布置合理性，結構形式與構件選型正確性，傳力路線明確性。
2）、構件變形與損傷：鋼構件是否發現撓度值、局部變形等損傷超過規范允許值。
3）、構件承載力：截面尺寸、配筋及材料強度等是否符合現行設計規范要求，是否符合驗算后能夠滿足規范要求。
4）、構件連接與構造：構件間連接方式正確性，是否存在松動變形或其他損傷；構件長細比及連接構造是否符合現行規范要求。
3、圍護系統
1）、屋面系統：是否有漏水、穿孔等異常現象
2）、圍護墻體及門窗：圍護墻體表面是否腐蝕，門窗完好情況。
3）、防水、防護設施：是否完好、損壞情況。

三、補辦房產證房屋結構安全檢測鑒定找什么單位辦理——本公司除辦理補辦房產證房屋結構安全檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定、
2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定、
3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、
4、工業廠房安全鑒定、
5、房屋結構加固
6、災后危房檢測、
7、拆改房屋安全鑒定、
8、房屋地基承載力，抗震鑒定、
9、房屋裝飾裝修安全鑒定、
10、施工周邊房屋安全鑒定、
11、建筑物的年限鑒定、 
12、災后建筑物的鑒定、
13、近代建筑鑒定、
14、工業廠房安全鑒定、
15、房屋質量的安全鑒定

四、補辦房產證房屋結構安全檢測鑒定找什么單位辦理——補辦房產證房屋結構安全檢測鑒定報告存在的問題：

3、大部分檢測單位在市場的轉變過程暫時無法適應市場的需求。目前的檢測單位大部分面臨如何從母體脫離，是否脫離、脫離以后如何生存的困擾。部分已經脫離的單位實質上在名義上的脫離，從行政管理和經濟來往上仍然不是獨立的。檢測單位由于長期處于附屬地位，人事、財務都受到很大的制約，因此在技術、人力、資金的投入不足，與其他行業相比或與其他領域的檢測機構相比，技術含量不高，并且技術發展速度很慢。

補辦房產證房屋結構安全檢測鑒定找什么單位辦理

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