樓房荷載極限檢測鑒定權威機構，公司現已發展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業承包資質的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結構加固等業務。擁有各類專業檢測技術人員上百人和齊全的檢測實驗設備。目前，公司承攬了深圳市將近30%的檢測業務，而且市場已經延伸至東莞、惠州、廣州等地，檢測鑒定穩居全省首位。"公正、服務、發展、共享"是公司的經營理念，從公司走出了五位政府津貼。公司技術力量雄厚，始終堅持誠信經營，并以奉獻社會為已任，其所檢測項目獲得了省、市上級主管部門的肯定和廣大業主的一致**。公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業務，又能為社會提供各種房屋結構安全方面疑問的專業咨詢顧問團隊。公司現有技術人員二十多人，有國家、、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業技術人員等。各主要檢測人員均持有經*人民共和國勞動和社會保障部或國家建設工程質量安全監督檢測總站培訓合格的上崗證。樓房荷載極限檢測鑒定權威機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、樓房荷載極限檢測鑒定權威機構——樓房荷載極限檢測常見的材料強度檢測：

材料強度有隨機性，但設計時又必須使用一個確定的數值。因此規范對常見的各類材料的強度規定了標準值，結構設計時就以這些標準值為準。這些標準值是在調查統計的基礎上再經過一定的理論分析決定的。標準值定義為材料強度概率分布0.05分位值，也就是說，材料強度低于這一標準值的概率是5%。標準值反映了材料強度的大小，也反映了材料強度的隨機性；例如，兩種材料強度的平均值一樣大，但其中一種的變異大，那么它的標準值就較另一種低。如果使用平均值（相當于0.5分位）就無法反映變異的大小。

直接使用材料強度標準值進行設計不能保證結構的失效概率達到要求，因為還有5%的可能性材料實際的強度達不到標準值，這遠較結構安全性所要求的數值為高。因此在針對結構承載能力進行設計時，還必須將材料強度標準值除以一個大于1的系數來折減，才能保證有足夠的安全性。這個系數稱為材料分項系數，折減以后的強度值稱為強度設計值。鋼筋的材料強度分項系數隨品種不同略有變化，大約在1.1左右；混凝土的材料強度分項系數是1.4；砌體的材料強度分項系數是1.5。不難看出，材料的品質和施工質量越難保證，材料強度的變異性越大，強度分項系數就越大，材料強度由標準值折算為設計值時的折減就越多。

二、樓房荷載極限檢測鑒定權威機構——樓房荷載極限檢測鑒定內容：

1.復核房屋建筑布置、結構布置，復核構件尺寸、結構構造；

2.對鑒定范圍內結構構件的完損進行檢查和檢測；

3.對混凝土抗壓強度進行檢測；

4.對房屋的沉降和傾斜量進行測試；

5.對房屋結構的主要承重構件進行內力分析和驗算；

6.根據檢測和驗算結果，推定允許荷載情況；

7.提出檢測鑒定結論；

8.提出建議加固處理措施。

三、樓房荷載極限檢測鑒定權威機構——荷載作用引起的開裂和倒塌

了解不同類型和砌體的這些裂縫特征，對正確分析處理工程中墻體的裂縫有重要意義。一般來說，墻體在受壓狀態下產生較大的影響。如果裂縫貫穿若干皮磚，裂縫在荷載持續作用下將進一步發展，使砌體形成獨立小柱而破壞。此外，由荷載引起的裂縫和破壞還有：梁下墻體由豎向裂縫發展形成的局壓破壞，在砌體結構中墻體應避免這些荷載裂縫的出現和開展，一旦發現這種裂縫，應及時采取措施，以免發生房屋倒塌事故，這類缺陷產生的原因來自三個方面

1.1 設計方面

1.1.1 結構選型和布置不和理。如；房屋的跨度，層高，荷載較大，且軸向偏心距超過限值時，仍采用無筋砌體結構；房屋較長未設橫墻，或橫墻間距過大，且無抵抗水平荷載的性措施；位于池塘，湖泊中的基礎采用磚柱基礎，且在柱頂用簡支構件連接的處理方式等。

1.1.2 計算簡圖與實際受力不符。如；連續梁按多跨簡支梁傳力，造成部分墻柱超載；彈性方案房屋按剛性方案的簡圖分析內力，使墻柱的內力低于實際值等。

1.1.3 漏算荷載。如；漏算梁上墻體結構自重以及上人的屋頂荷載等。

1.1.4 盲目套用圖紙，不經計算或計算錯誤，使砌體結構構件的承載力不滿足設計規范的要求。

1.1.5 忽視構造要求。如；大梁支承長度短，梁下未設鋼筋混凝土墊塊；墻柱高厚不滿足規范要求；地震區房屋未設構造柱及未采取其他構造措施等。

1.2 施工方面

1.2.1 砌塊和砂漿強度等級遠遠達不到設計要求，如粘土磚與粉煤灰混用等。

1.2.2 砌筑方法錯誤。如；砌體內外不搭接，上下不錯縫，磚柱采用包心砌法等。

1.2.3 干磚上墻，沙漿因嚴重失水而導致與砂漿之間未粘結成一體。

1.2.4 水平灰縫砂漿不飽滿，厚薄不均勻，且偏離規范要求的 灰縫厚度過多。

1.2.5 在承重墻柱上留孔，墻與柱，縱墻與橫墻拉結不牢，豎向留直槎連接，且未采取加強連接的措施等。

1.2.6 軟弱地基未經驗槽處理，填土地基未進行分層夯實便施工基礎。

1.2.7 剛施工完的墻體未采取臨時性防風，防倒措施。

1.2.8 不按圖紙要求施工，或未經設計人員同意擅自修改設計等。

1.3 使用方面

1.3.1 改變房屋用途，使實際使用荷載超過荷載設計值。如；將住房和辦公室改為倉庫書庫，資料室，檔案室等。

1.3.2 在承重墻上開洞。

1.3.3 未經核算在原有房屋上任意加層。

1.3.4 對房屋未及時維護和維修。

四、樓房荷載極限檢測鑒定權威機構——房屋安全使用管理的原則：

第二十一條在臺風、暴雨、汛期前以及各類災害后,房屋安全責任人應當及時做好排險解危工作。

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