專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告：

專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見(jiàn)》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶及時(shí)加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵(lì)采取加固的辦法。對(duì)確實(shí)需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請(qǐng)、村級(jí)組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門(mén)批準(zhǔn)。本公司是具有認(rèn)可建設(shè)工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的高智能技術(shù)性機(jī)構(gòu)。專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，管理手段先進(jìn)，檢測(cè)儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深及一支長(zhǎng)期從事鑒定工作的專(zhuān)業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，多年來(lái)在廣東及全國(guó)各地中,取得良好的成績(jī),.經(jīng)過(guò)多年的不懈努力和社會(huì)各界的支持，現(xiàn)已擁有雄厚的技術(shù)力量，先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和完善的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和質(zhì)量保證體系,工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立了檢測(cè)資源共享的合作聯(lián)盟，以保證高效地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。公司有配備多臺(tái)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的輕型檢測(cè)儀器，全部由政府認(rèn)定的有關(guān)權(quán)威計(jì)量部門(mén)進(jìn)行檢定，并頒發(fā)相關(guān)的合格證書(shū)。專(zhuān)業(yè)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提高免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋安全檢測(cè)鑒定危險(xiǎn)構(gòu)件評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：

一、地基基礎(chǔ)

當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)：
1 地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向；
2 地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部?jī)A斜率大于1%

3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。

二、 當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
1 基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（R/γOS<0.85）；
2 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；
3 基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。 
三、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件 
1、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
 2、需對(duì)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)測(cè)定砌塊及砂漿強(qiáng)度等級(jí)，推定砌體強(qiáng)度，或直接檢測(cè)砌體強(qiáng)度。實(shí)測(cè)砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。
3、 砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展?fàn)顩r。
四、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
      1 受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85%（R/γOS<0.85）；
      2 受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫；
      3 受壓墻、柱表面風(fēng)華、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1/4以上；
      4 支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)1mm；
      5 墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；
      6 墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
      7 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
      8 磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；
      9 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，且拉桿體系失效；
      10 石砌墻（或土墻）高厚比：?jiǎn)螌哟笥?4，二層大于12，且墻體自由長(zhǎng)度大于6cm。墻體的偏心距達(dá)墻厚的1/6。 

二、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——本公司承接以下全國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告業(yè)務(wù)范圍：

 1、施工周邊房屋完損性鑒定。

 2、危險(xiǎn)房屋危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定。 

3、申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及工商年審房屋安全鑒定。

 4、房屋加層或擴(kuò)建性檢測(cè)鑒定。

 5、中小學(xué)生校舍及醫(yī)療用房抗震鑒定。 

6、房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定。

 7、“五無(wú)”工程房屋鑒定。 

8、房屋裝飾裝修前房屋安全鑒定。

 9、改變房屋使用用途房屋安全檢測(cè)鑒定。

 10、火災(zāi)后房屋安全檢測(cè)鑒定。

 11、房屋受損價(jià)格評(píng)估。

 12、房屋加固設(shè)計(jì)。 

13、新建房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

三、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋安全檢測(cè)鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理，滿足后續(xù)使用要求：

方案1.錨栓錨固法

該承重墻加固法適用于混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20~C60的混凝土承重結(jié)構(gòu)的改造、加固；不適用于已嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)及輕質(zhì)結(jié)構(gòu)。

方案2.繞絲法

該承重墻加固法的優(yōu)缺點(diǎn)與加大截面法相近；適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足的加固，或需對(duì)受壓構(gòu)件施加橫向約束力的場(chǎng)合。

方案3.置換混凝土加固法

該承重墻加固法的優(yōu)點(diǎn)與加大截面法相近，且加固后不影響建筑物的凈空，但同樣存在施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)的缺點(diǎn)；適用于受壓區(qū)混凝土強(qiáng)度偏低或有嚴(yán)重缺陷的梁、柱等混凝土承重構(gòu)件的加固。

方案4.粘貼纖維增強(qiáng)塑料加固法

該承重墻加固法除了具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點(diǎn)外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護(hù)費(fèi)用較低等優(yōu)點(diǎn)，但需要專(zhuān)門(mén)的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。

方案5.加大截面加固法

該承重墻加固法施工工藝簡(jiǎn)單、適應(yīng)性強(qiáng)，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)；適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝土的加固；但現(xiàn)場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)生產(chǎn)和生活有一定的影響，且承重墻加固后的建筑物凈空有一定的減小。

方案6.粘結(jié)外包型鋼加固法

該承重墻加固法也稱濕式外包鋼加固法，受力、施工簡(jiǎn)便、現(xiàn)場(chǎng)工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無(wú)防護(hù)的情況下用于600C以上高溫場(chǎng)所；適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結(jié)構(gòu)加固。

方案7.粘貼鋼板加固法

該承重墻加固法施工快速、現(xiàn)場(chǎng)無(wú)濕作業(yè)或僅有抹灰等少量濕作業(yè)，對(duì)生產(chǎn)和生活影響小，且加固后對(duì)原結(jié)構(gòu)外觀和原有凈空無(wú)顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平；適用于承受靜力作用且處于正常濕度環(huán)境中的受彎或受拉構(gòu)件的加固。

四、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋安全檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以下僅供參考，具體項(xiàng)目請(qǐng)來(lái)電咨詢：

1常規(guī)鑒定費(fèi)：一般包括建（構(gòu)）筑物初步調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方案制定、按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的常規(guī)檢測(cè)項(xiàng)目、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果分析、鑒定報(bào)告編寫(xiě)等工作的費(fèi)用（具體取費(fèi)見(jiàn)附表）。

2專(zhuān)項(xiàng)測(cè)試費(fèi)：主要包括結(jié)構(gòu)動(dòng)靜測(cè)、荷載試驗(yàn)、吊車(chē)梁軌道連接系統(tǒng)平直度測(cè)量及混凝土結(jié)構(gòu)耐久性試驗(yàn)或其他專(zhuān)項(xiàng)測(cè)試工作的費(fèi)用、應(yīng)根據(jù)實(shí)際測(cè)試條件與工作量確定。

3特殊工作費(fèi)：主要指委托方對(duì)鑒定項(xiàng)目有特殊要求時(shí)（如仲裁）的測(cè)試鑒定，或者鑒定深度超出國(guó)內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范要求，或者要求附加處理方案等工作的費(fèi)用。

四、如果只委托做可行性研究時(shí)，可參考取常規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中咨詢性一項(xiàng)計(jì)算取費(fèi)。

如果原建（構(gòu)）筑物資料部分缺損，可乘以1.3-1.5的調(diào)整系數(shù)；如大部分圖紙丟失，則乘以1.5-1.8或以上的調(diào)整系數(shù)。

如果建筑物需進(jìn)行改造或在技術(shù)改造項(xiàng)目中需結(jié)合設(shè)備改造，可乘以1.2-1.5的調(diào)整系數(shù)。

特殊工作費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)具體的工作實(shí)物量，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或工程經(jīng)驗(yàn)，可乘以1.2-1.5的調(diào)整系數(shù)。

如果工作時(shí)間要求很緊，則乘以1.2以上的趕工系數(shù)

五、本取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包括的項(xiàng)目，其鑒定取費(fèi)可與委托任務(wù)單位參照相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

中國(guó)勞動(dòng)保護(hù)工業(yè)企業(yè)協(xié)會(huì)既有土木建筑安全專(zhuān)業(yè)**

專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專(zhuān)業(yè)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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