哪些單位可以辦理房屋安全檢測鑒定報告：

哪些單位可以辦理房屋安全檢測鑒定報告，公司現有職工近百人，其中具有高級職稱以上的有20多人，具有博士學位的有10多人。人員專業背景齊全，涉及建筑材料、建筑結構、道路橋梁、工程地質、程 、測繪工程、工業自動化、建筑設備、管理等多個專業。公司有2人入選“江蘇省住房和城鄉房屋安全鑒定專家庫成員”，有6人入選“江蘇省建設工程質量鑒定檢測專家”。公司依托學校不同專業的學科優勢，經過不斷的拓展，初步建立了門類齊全、布局合理的檢測鑒定服務體系，具備500余項參數的檢測能力。公司常規材料檢測起步較早，建設標準高，運行規范，是公司從事檢測工作的基礎，在此基礎上，公司對外已形成了10多個有特色的檢測鑒定項目：特色建筑結構檢測與鑒定（結構振動檢測、性和抗震性檢測鑒定、幕墻結構檢測鑒定、雷達法檢測、建筑物滲漏檢測、建筑物健康監測、特種結構檢測鑒定、鋼結構檢測鑒定）；木結構檢測鑒定及園林工程檢測；建筑能效測評、建筑節能檢測及建筑節能材料檢測；市政工程檢測及人防工程檢測鑒定等。哪些單位可以辦理房屋安全檢測鑒定報告，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、哪些單位可以辦理房屋安全檢測鑒定報告——房屋完損性鑒定報告一般用于房屋日常完損狀況的鑒定，主要通過對房屋各組成部分或構件的外觀檢查，輔以簡單測量手段來評定房屋的完損等級。

二、主要鑒定依據：

a)  JGJ 8、JGJ 125、DB44/T 724；

b)  房屋完損等級評定標準（城住字〔84〕第678號）；

c)  住宅室內裝飾裝修管理辦法（2002年110號令）。

三、鑒定報告主體內容應包括：

a)  建筑物概況；

b)  鑒定目的和依據；

c)  現場檢查情況；

d)  鑒定結論；

e)  處理建議（可選）；

f)  附件（可選）。

四、鑒定結論或鑒定意見里對房屋主要損壞現象的描述應概括簡練，不應照搬檢查情況中的損壞現象描述。

五、對門窗等設備尚未安裝的房屋，鑒定意見不應評定為“完好房”。

六、鑒定意見如要求對房屋作加固處理，應提出處理建議。

二、哪些單位可以辦理房屋安全檢測鑒定報告——房屋安全檢測鑒定地基基礎現場檢測要點

1、地基承載狀態

1.1檢測內容

應重點調查有無基礎不均勻沉降在上部結構中引起的裂縫、整體傾斜等現象及其發展趨勢。

1.2檢測范圍 基礎沉降引起的裂縫應從建筑物底層開始檢查，并作為檢查的重點。建筑物整體傾斜一般測量山墻四角及建筑物中部陽角部位。

1.3檢測方法

1.3.1裂縫檢測

一般采用裂縫測寬儀或讀數顯微鏡測量，數據應精確到0.01㎜；對出現裂縫的部位應詳細記錄裂縫的寬度、長度、走向及產生的部位等特征，可采用繪圖、照相等手段進行描述。

 1.3.2整體傾斜檢測

建筑主體傾斜觀測應測定建筑頂部觀測點相對于底部固定點的傾斜度以及傾斜方向，宜優先選用電子經緯儀測量，也可采用吊重錘的方式進行，其中對于剛性建筑的整體傾斜，也可通過測量頂面或基礎的差異沉降來間接確定。傾斜檢測時宜區分施工偏差造成的傾斜和變形造成的傾斜等。

 1.3.3發展趨勢監測

裂縫：可采用在需要觀測的裂縫處設臵石膏餅進行跟蹤觀測。對需要觀測的裂縫應統一編號，每條裂縫應至少布臵兩組觀測標志，其中一組應設臵在裂縫的較寬處，主要目的是觀測裂縫寬度的變化趨勢，另一組應設臵在裂縫的末端，主要目的是觀測裂縫延伸長度的變化趨勢。觀測周期應根據裂縫變化速度而定，一般開始時可半月觀測一次，以后一個月觀測一次，直至裂縫不再加大和延伸；如發現裂縫有逐漸加大趨勢時，應及時增加觀測次數，必要時采取應急防災措施。

 整體傾斜：觀測周期可視傾斜速率每1~3個月觀測一次；當遇異常情況導致傾斜速度加快時，應及時增加觀測次數，必要時采取應急防災措施。傾斜觀測應避開強日照和強風等外界因素影響較大的時間段。

三、哪些單位可以辦理房屋安全檢測鑒定報告——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定報告業務范圍：

1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定； 
2. 程事故檢測鑒定； 
3. 建筑結構應力、變形施工監測； 
4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗； 
5. 工程測量、基坑監測； 
6. 混凝土與鋼結構檢測試驗； 
7. 混凝土表面及內部缺陷檢測； 
8. 裂縫檢測、沉降觀測； 
9. 砌體灰縫砂漿強度檢測； 
10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測； 
11. 鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測； 
12. 混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測； 
13. 各種結構的載荷試驗。

四、哪些單位可以辦理房屋安全檢測鑒定報告——被公司是廣東省甲級房屋安全檢測鑒定機構：

   1．綜合技術資源

(1)獨立法人，資本金不少于400萬元人民幣；

(2)通過省級以上計量認證，經省級建設主管行政部門批準；

(3)專職負責人應具備高級技術職稱，熟悉檢測業務，并具有10年以上檢驗或工程管理的經歷，技術負責人應具備本專業高級技術職稱，具有5年以上檢驗管理的經歷。工作人員不得少于30人，技術人員不低于全體人員的60％，其中：中級技術職稱人員以上（含）不低于30％，高級技術職稱人員（含）不低于15％，有滿足專業要求的注冊執業人員：檢測人員原則上不得超過65歲，60歲以上檢測人員不超過該專業檢測人員規定數的1/3。（參照及修改自房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法）   

主體結構、鋼結構專業甲級資質要求一級不少于3人，無損探傷III級人員不少于2人；地基基礎專業資質要求一級注冊程師不少于2人；通風與空調專業資質要求一級注冊設備工程師1人。

主體結構專業甲級資質還必須具有建筑材料專業甲級資質。

(4)環境和設備：有符合開展本專業檢驗工作獨立的試驗室，試驗室面積不小于500平米，檢驗設備必須滿足檢驗業務的要求，不得有分包項目；（見附表）

（5）開展建筑結構（含鋼結構）的專業類檢測機構必須具備相關的工程材料的檢測技術資源。

2．檢測技術能力

應具備承擔本專業工程驗收需要的所有項目的檢測和評定能力。（見附表）

3．工作業績：

 (1)具有10年以上（含）從事檢測經歷，無違法違規的不良記錄； 

 (2)參與行業/地方技術標準的編制工作。

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深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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