房屋改造需要的房屋安全檢測鑒定報告哪里辦理：
房屋改造需要的房屋安全檢測鑒定報告哪里辦理，我公司是具有甲級資質的房屋安全鑒定機構，公司設立了結構安全鑒定室、鋼結構工程檢測室、建筑抗震鑒定室、危房評估鑒定室、地基檢測室、材料檢測室、綜合室、業務室等科室。擁有國內外先進的檢測儀器設備，配備了先進、完善的試驗環境與工具。公司技術力量雄厚，專業結構合理，擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的技術人才。公司擁有國內外先進的檢測儀器設備。本檢測機構建立健全和有效運行管理體系、配置合適資源，保持獨立、公正、誠信開展檢驗檢測活動。依招國家規范標準、獨立公正開展檢測業務、對社會出具權威的具有法律效力的房屋鑒定報告。經過多年的發展壯大，公司聚集了一批高素質、富有實踐經驗的科技人才。裝備了大量的精密儀器設備，擁有各類檢驗儀器設備，其中有些儀器設備具有國際先進水平。逐步配套和完善了先進的試驗檢測手段，建立了一套完善的管理制度和質量保證體系。公司緊緊圍繞經濟建設這一中心，搶抓機遇，勇于開拓，積極引進人才，大力拓展業務范圍，完善適應市場經濟的運行機制，充分調動廣大科技人員的積極性和創造性。房屋改造需要的房屋安全檢測鑒定報告哪里辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋改造需要的房屋安全檢測鑒定報告哪里辦理——本公司房屋改造檢測鑒定項目實例分析：

1 工程概況
*機構編制**改擴建用房工程地塊原為*人民共和國新聞出版總署辦公用地，現劃撥給*機構編制**辦公室作為辦公用地使用。由于原有辦公樓使用面積及使用功能均不能滿足*機構編制**辦公室的使用要求，需要對該辦公樓進行改擴建。對保留的10層辦公樓進行改造，并在其北面擴建辦公樓和地下車庫等，以滿足*機構編制**辦公室的使用要求。改造辦公樓位于東四南大街與前廠胡同交匯點的西南角，東臨東四南大街，北臨前廠胡同；地下2層、地上9層（局部10層），結構體系為現澆鋼筋混凝土框架-剪力墻
結構，基礎為箱形基礎，樓板大部分采用160mm厚6.0×6.4m雙向現澆板。本建筑原結構設計完成時間為1988年7月，建筑物于1993年建成并投入使用。
2 工程改造內容
根據裝修改造建筑方案，辦公樓內非結構構件全部拆除，地面裝飾面層全部剔除，然后重新鋪設石材和地磚，本次改造所涉及的結構內容有：（1）衛生間改造、位置變換；（2）部分房間改變使用功能(改造為會議室，資料室等)；（3）外立面改造、窗戶位置前移；（4）對新開門洞剪力墻進行墻體加固；（5）新增加電井、屋面增加設備基礎和水箱間等進行梁板補強；（6）由于本工程屬于改造工程，結構構件經過多年使用可能存在保護層脫落和裂縫等現象，所以應全面檢查原結構缺陷并進行適當的補強加固處理。

3 工程結構鑒定
3.1 房屋性鑒定及結論
根據《民用建筑性鑒定標準》規定要求，在建筑物大修前的全面檢查時應進行性鑒定，其中包括安全性鑒定和正常使用性鑒定?，F場檢測結果表明：（1）外觀質量檢查中未發現嚴重影響結構安全使用的損傷與缺陷；（2）混凝土強度總體基本滿足現行規范對混凝土較低強度等級的要求；（3）鋼筋配置和構件尺寸基本滿足原設計要求；（4）混凝土碳化深度和鋼筋銹蝕情況基本正常；（5）根據該樓高度、平面尺寸、層數等條件選擇采用的框架—剪力墻結構體系較合理，結構傳力途徑明確。鑒定結論：根據辦公樓地基基礎、上部承重結構和圍護系統承重部分構件的承載能力R/r0S、構造、位移或變形、受力裂縫和非受力裂縫的安全性評定結果和子單元的安全性評定結果，依據《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）第8.1條的規定，評定安全性等級為Asu級。
3.2 建筑抗震鑒定及結論
該建筑尚在使用期內，原設計已考慮抗震設防，現有設防要求也未提高，現因業主的變更而進行全面裝修改造，但并未改變結構用途和使用環境，仍為辦公用房，根據現行《建筑抗震鑒定標準》的要求是不必要做抗震鑒定的，但是針對業主要求改造后延長使用年限的要求，對該建筑進行了抗震鑒定。按照原設計的完成時間推斷原結構設計所依據的規范為國家78系列規范，未提及結構合理使用年限。按照《建筑抗震鑒定標準》規定在20世紀80年代建造的現有建筑的后續使用年限宜采用40年，在20世紀90年代建造的現有建筑的后續使用年限不宜少于40年，因此采用后續使用年限40年的B類建筑抗震鑒定方法，用中國建筑科學研究院編制的PKPMCAD系列混凝土結構鑒定加固軟件進行抗震性能驗算，鑒定結論： 第一級鑒定及第二級鑒定均滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）的要求。
3.3 鑒定報告建議
建議對原有露筋部分進行補強加固，若延長使用年限，須進行抗震加固。對此樓進行改造時，須對改造后承載力有變化且承載力不足的構件及開洞等受損構件進行補強加固，對底部重要豎向構件進行加固以增加結構整體抗震性能。
4 結構加固的內容
4.1 抗震加固
根據業主延長使用期的要求，后續使用年限為50年的現有建筑，需按現行國家標準《建筑抗震設計規范》（GB50011）的要求進行抗震鑒定。驗算結果表明：該樓大部分剪力墻底部和部分框架柱所配主筋、部分框架柱箍筋加密區、非加密區不滿足現行規范要求，角柱、樓梯間短柱未考慮箍筋全高加密，剪力墻也沒有設置邊緣構件，需要對承載力不滿足要求的構件進行抗震加固，提高結構抗震承載力，滿足抗震要求。
4.2 補強加固
通過嚴格控制裝修荷載，在進行裝修改造方案和材料的選擇上也可根據原結構的承載能力進行控制，盡可能地避免增加荷載，減少傷筋動骨，減少對結構的加固處理。對建筑物的耐久性損傷及結構裂縫采取措施進行處理，滿足繼續使用50年的要求。

二、房屋改造需要的房屋安全檢測鑒定報告哪里辦理——房屋改造檢測鑒定的詳細內容：

 《現有建筑抗震鑒定與 加固規程》規定，凡是對現有建筑進行改建或者擴建的，如需變動原有結構，必 須按照改建或者擴建后的結構狀態建立力學計算模型，進行抗震分析和鑒定，因 此為了了解現有結構現狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 為擴建設計提供 技術依據，受委托方委托，現對該體育場看臺結構進行抗震鑒定，出具抗震鑒定 報告。 本次檢測鑒定的主要內容包括：
1.對各單體建筑、結構平面布置、立面布置及結構主要構件尺寸進行復核。
 2.對各單體房屋外觀完損情況進行檢查。
 3.采用回彈法對結構混凝土抗壓強度進行測試。 
4.對該建筑結構相對高差及整體傾斜進行測量。
 5.根據原竣工圖紙，結合現場檢測結果，對改造后房屋結構進行結構計算分 析和承載能力驗算分析；
 6.根據現場檢測結果、承載力驗算分析結果，對改造后房屋整體抗震能力做 出評定。

 7.根據抗震鑒定結論，提出相應的處理意見及建議

二、房屋改造需要的房屋安全檢測鑒定報告哪里辦理——本公司除辦理房屋改造需要的房屋安全檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

1.文物保護建筑質量綜合檢測評估 

2.優秀近代建筑保護檢測鑒定

3.歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定

4.房屋加層改造檢測鑒定

5.因故停工后工程復建前檢測鑒定

6.租售前房屋安全檢測建的

7.重裝修前檢測鑒定

8.質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定

9.工業建筑生產改造檢測鑒定

10.建筑物使用管理例行的檢測鑒定

11.建（構）筑物的抗震鑒定與加固 

12.工業設備及管線抗震及承載力性鑒定

13.地下管網的探測定位、檢測鑒定與修復

四、房屋改造需要的房屋安全檢測鑒定報告哪里辦理——辦理房屋改造需要的房屋安全檢測鑒定報告的相關依據：

       3.4.6工程結構應按設計規定的用途使用，并應定期檢查結構狀況，進行必要的維護和維修；當需變更使用用途時，應進行設計復核和采取必要的安全措施。

房屋改造需要的房屋安全檢測鑒定報告哪里辦理

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋改造需要的房屋安全檢測鑒定報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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