房屋裂縫安全檢測鑒定哪些單位可以辦理:

房屋裂縫安全檢測鑒定哪些單位可以辦理,民用與工業建筑和一般構筑物結構及構件開裂是一個普遍但又無法回避的問題，由此引發的糾紛不計其數。但由于不同結構形式裂縫開裂原因及其對結構影響的復雜性，如何系統有效的給出裂縫處理的具體建議一直是建筑行業所面臨的難題。我公司是權威的第三方工程檢測鑒定機構，專業從事建設工程檢測和房屋質量鑒定相關的技術服務。技術服務能力包括：工程質量檢測鑒定、地基基礎工程檢測、見證取 樣檢測、主體結構工程現場檢測、建筑幕墻工程檢測、鋼結構工程檢測、市政路橋工程檢測、民用建筑及工業建筑性鑒定、危房檢測鑒定、房屋損壞鑒定、工程施工監測等資質。我公司通過了國家認證認可監督管理**的資質認定專項監督檢查。公司現有在職人員46名。檢測員全部經過專業培訓，持證上崗。擁有各類試驗、檢測設備儀器103余臺套：擁有工作所需的試驗、檢測技術資料、標準、規范、規程237多冊。公司設業務室、資料室、辦公室、財務室四個管理室，設建筑材料檢測室、主體結構實體檢測室、地基基礎檢測室、節能環檢室、鋼結構檢測室五個檢測室等。具有健全的管理規章制度，公司通過建立質量體系，貫徹質量方針，并通過對各要素和過程的嚴格控制來實現質量目標，確保檢測數據及結果的科學性、準確性、性、公正性和真實性。房屋裂縫安全檢測鑒定哪些單位可以辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋裂縫安全檢測鑒定哪些單位可以辦理——本公司房屋裂縫安全檢測鑒定項目實例分析：

檢測原因:被受檢房屋一樓地平、二樓樓梯間、辦公區域局部存在不規則裂縫。為了解裂縫成因，并評估裂縫對結構的影響，瑞禮邦服飾設計（上海）有限公司特委托深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司房屋質量檢測站對上述墻體、柱、地平裂縫進行專項檢測。

墻體裂逢是常見的房屋質量問題之一，房屋裂逢的出現，輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。直接關系到人民的生命財產安全。

一、墻體中常見的裂縫主要分成以下三類。

（一）溫度性裂逢這種裂逢是墻體中較常見的，這種裂逢常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數不一樣，導至產生溫度性的裂逢。

（二）地基不均勻沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在墻體中產生剪力和拉 力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂逢一般成斜裂逢，且裂縫走向凹陷 處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎逢等。當長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈“八”字 形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，當兩端沉降過大時，則形成兩端由下往上倒“八”字型裂縫，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺處突破形成由上至下 豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，剛在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；當縱 橫墻凹凸設計時，由于一側的不均勻沉降，還可導致產生水平推力而形成力偶，從而導致交接處的豎縫。

（三）結構性裂縫結構性裂逢是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結構的原因產生的裂縫主要有以下幾種情形：結構設計有 差錯，由于計算荷載時有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的；砌體施工質量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿﹒厚度不均勻﹒組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻 時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現裂縫；在實際生活中經常因為在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減 少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

二、房屋裂縫安全檢測鑒定哪些單位可以辦理——房屋裂縫處理技術手段：

一般來說，溫度性裂縫對房屋結構安全影響不大，但是裂縫發展到一定程度，承載力削弱也有可能發展成為結構性裂縫。沉降裂縫和結構性裂縫對房屋安全影響比較大。

（一）溫度性裂縫可以采取以下技術手段

（1）屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小，保溫性能優良材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低下，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。

（2）對已存在的溫度性裂縫且不影響結構安全的，在其裂縫穩定后用砂漿堵抹即可。

（二）沉降裂縫采用以下技術手段

（1）當沉降裂縫發生后沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿﹒樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。

（2）當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復。基礎加固常用加大基礎面積法﹒樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

（三）結構性裂縫采用以下技術手段。

（1）通過卸載方法減輕墻體荷載。對于由于荷載過大，砌體強度低，已經產生墻體裂縫的墻體，可采用減輕上層結構自重與荷載的方法。或在其頂部砌體內增設鋼筋混凝土梁承擔上部荷載。

（2）結構加固補強法。對于荷載較大，砌體載面尺過較小，承載力不足并已產生裂縫的墻體，可在不損害主體結構的情況下適當加大載面尺寸，以提高其承載能力，這種方法也可以起到相應的效果。

三、墻體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日后維修保養不當造成的。對于已經出現的墻體裂縫，觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產 生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當的技術手段加固處理。如確實無修 繕價值，則要盡快拆除。

三、房屋裂縫安全檢測鑒定哪些單位可以辦理——本公司除辦理房屋裂縫安全檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；

2、房屋結構構件安全性檢測鑒定；

3、特種營業的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網吧等）申請特種行業許可證及年審前安全鑒定；

4、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；

5、學校校舍抗震鑒定；

6、工業建筑性鑒定；

7、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定；

8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定； 

9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數性鑒定；

10、危險房屋鑒定；

11、超過使用年限房屋性鑒定； 

12、房屋結構現狀安全性檢測鑒定； 

13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；   

14、五無工程房屋質量檢測鑒定；  

15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定； 

16、司法仲裁委托鑒定； 

17、房屋地基基礎下沉定期監測； 

18、建筑物的年限鑒定；

19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定； 

20、房屋裝修質量檢測和鑒定。

四、房屋裂縫安全檢測鑒定哪些單位可以辦理——房屋裂縫安全檢測鑒定的相關問題？

案例：李先生在城西某小區買了套五十多平方米的小戶型，入住一年多后發現臥室屋頂出現了一條小裂縫，這讓他非常擔心，以為房屋質量有問題，于是他找到開發商要求換房或退房。開發商和質檢部門一起來到李先生家，經過檢測，該順板裂縫是由于天氣變化材質收縮引起的，并不是質量問題，更不存在安全隱患。盡管超過保修期，開發商還是為李先生維修了房子。 
提示：屋頂裂縫是比較常見的問題，但得區分對待不同情況，如果裂縫超過０．３毫米就要引起重視了，可以找相關專業人士進行檢測。 

誤解1　順板裂縫都是質量問題？ 
案例：李先生在城西某小區買了套五十多平方米的小戶型，入住一年多后發現臥室屋頂出現了一條小裂縫，這讓他非常擔心，以為房屋質量有問題，于是他找到開發商要求換房或退房。開發商和質檢部門一起來到李先生家，經過檢測，該順板裂縫是由于天氣變化材質收縮引起的，并不是質量問題，更不存在安全隱患。盡管超過保修期，開發商還是為李先生維修了房子。 
提示：屋頂裂縫是比較常見的問題，但得區分對待不同情況，如果裂縫超過０．３毫米就要引起重視了，可以找相關專業人士進行檢測。 
點評：自家的房頂出現了裂縫肯定是讓人心焦的事情，不過也不用過于擔心，因為很多都不屬于質量問題，不會影響安全。要是心里沒底，好請看看再說。 
誤解2　墻體裂縫是基建不好？ 
案例：陳小姐剛從學校畢業，在父母贊助下于市中心買了套精裝小戶型，住了沒多久就發現客廳墻上有條一米多長的裂縫，這把她給嚇壞了，以為大樓地基有問題，趕緊找到開發商討要說法。開發商找來建筑專業人士到陳小姐家一看，發現并不是基建質量問題。建筑的解釋是：整個大樓是全框架結構，墻體都是填充的，由于材料不一樣，出現小裂縫是正 
常的，并不是大樓基建有質量問題。聽了的解釋，陳小姐才舒了口氣。 
提示：現在很多樓盤都是全框架結構，填充墻出現裂縫并不是基建不好的原因。 
點評：“萬丈高樓從地起”，再無良心的開發商也不會在基建上動歪腦筋，這畢竟是關乎人命的事。 

房屋裂縫安全檢測鑒定哪些單位可以辦理

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋裂縫安全檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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