房屋安全檢測鑒定報告專業辦理單位：

房屋安全檢測鑒定報告專業辦理單位，后的檢測單位之間的競爭其實是人才的競爭，而國外同行一旦進入我國首先展開的就是人才爭奪戰。作為我國的檢測行業來講較缺乏的也是專業的人才，目前我國的建設工程檢測行業的從業人員普遍素質偏低，并且我國大專院校也沒有開設專門的專業，檢測人才的培養成為整個檢測行業發展中的重點，因此必須一方面提高檢測行業從業人員的門檻，一方面建立檢測人員內部培訓機制和人才培養機制，提前做好人才的儲備工作，以迎接今后更嚴峻的挑戰。建筑業在我國正處在高速發展階段，隨著全國質量意識提高，檢測行業充滿發展的潛力和希望。社會一方面對檢測的要求會更迫切。同時會更高要求。因此作為檢測行業的出路必須將檢測變成產業化，較終成為真正意義上的第三方公正性的中介機構。作為檢測機構必須加強自身建設，作為政府主管部門必須加強監管力度，明確工程檢測責任，保證檢測市場規范化，共同促進工程檢測行業的健康發展。公司現有大、中型儀器設備160臺〔套〕，面積1000平方米，其中恒溫恒濕面積約160平方米，設施環境嚴格按照實驗室相關要求配備。為保證儀器設備的精度和完好率，根據檢定周期，按量值溯源分別送檢，儀器設備完好率始終保證100％。作為第三方檢測機構，為保證數據的公正性和準確性，采用了原始數據自動采集、分析、處理的全過程自動化。另外，對主要儀器設備建立了技術、安全操作規程，各項檢測都嚴格按照國家規定的有關標準和規范進行檢測。房屋安全檢測鑒定報告專業辦理單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋安全檢測鑒定報告專業辦理單位——當房屋有下列情形之一的，應及時進行房屋安全檢測鑒定：

一、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的； 

二、房屋超過設計使用年限需繼續使用的； 

三、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的； 

四、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的； 

五、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 

存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。 

房屋安全檢測鑒定要找什么機構?

房屋安全檢測鑒定一定要找專業的房屋鑒定機構，建議咨詢程質量監督部門。

依據相關法規，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應予支持。

二、房屋安全檢測鑒定報告專業辦理單位——當房屋存在以下情況時，需進行房屋安全檢測鑒定：

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

根據《城市危險房屋管理規定》，房屋鑒定由市縣房地產主管部門負責。 

第七條　房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。

三、房屋安全檢測鑒定報告專業辦理單位——房屋安全檢測鑒定報告正文內容應滿足下列要求：

1標題：寫明工程項目名稱和鑒定類別。

首段：正文第一段應清楚表述鑒定標的物名稱、地址、建造時間、鑒定事由、委托方名稱、鑒定類別以及現場檢測時間。

2工程概況：寫明工程建筑和結構方面的基本信息，分別介紹建筑物的地址、建造時間、使用功能、建筑面積、層數、建筑布置、建筑外觀（照片）；結構類型、基礎類型、主要構件形式、材料類型；周邊場地狀況、使用歷史；參建各方主體名稱等內容；針對一些災害事故工程，此處需簡要介紹事故發展經過，主要包括事由始末時間，責任各方空間位置關系，相互影響的工程特征、以及曾經采取的技術措施等，必要時應附以照片和圖形說明。

3工程資料檢查：寫明對工程委托方已提供的設計圖紙、地質勘察報告、施工質保資料等內容的檢查結果；針對設計圖紙和勘察報告，應標明相關時間和工程業務號。針對在建過程中各類檢驗報告，應寫明出具機關、報告編號和報告結論等。

4房屋安全檢測鑒定目的、內容、儀器和依據：鑒定所依據的標準規范，檢測鑒定的范圍以及委托目的；具體檢測鑒定項目的名稱、檢測抽樣方法和數量；各主要儀器設備名稱和型號。

5現場檢查檢測結果：分別對檢測項目進行分類和對檢測數據進行匯總、檢驗批計算評定，并將結果與設計要求或相關標準對比，表達中應作出必要的統計和歸納。若委托方無提供設計圖紙，則對具有代表性和重要性構件的實際檢測情況和結果分布范圍作出陳述。現場中如遇有特殊檢測條件時，應在報告相應的檢測結果中予以說明。

6結構復核驗算結果：對不同類別的結構構件承載力驗算結果進行匯總，并與設計或規范要求進行對比。

7鑒定評級：對工程質量進行分析和評級時，應該依照工程建設標準、規范的有關條文，對引起工程質量（事故）原因進行分析，能分清問題的性質、類別及影響程度。分析中所根據的條文編號應在各項評級過程中體現。

8房屋安全檢測鑒定結論：在檢測結論一節中，各項檢測結論的表述應與“現場檢查

檢測結果”中逐項總結歸納的內容相一致；在鑒定結論一節中，鑒定結論應簡明扼要，與鑒定目的相呼應，并達到結論明確。

9處理意見和建議：應根據處理內容的重要性和緩急程度，逐一進行敘述。同時要提醒重視處理時的規范性和合法性，并對后續使用過程中的限載、觀察與維護作出建議。

10附件：各類檢測項目的具體數據以及對構件的評價結果，均以報告附件的形式予以表達。具體包括各種檢測（檢驗）報告、現場記錄、結構驗算、相關圖表及照片等資料。各類現場檢測記錄應填寫工程名稱及部位，注明采用的檢驗方法，儀器設備，檢測日期和檢測依據；記錄內容與相關標準或設計要求宜采用對照表示法；以錄像或照片的記錄，應記錄照片所代表的工程部位；以圖形、表格形式記錄時至少有三個人“項目負責：”“檢測：”和“校對：”簽字；結構計算（復核）結果和評級附表需經“項目負責”、“計算”、“校對”簽字。

五、房屋安全檢測鑒定報告專業辦理單位——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定報告業務范圍：

1．“五無工程”房屋的檢測鑒定

2．施工周邊房屋安全鑒定

3．民用建筑及工業廠房性鑒定

4．房屋完損等級評定

5．特種營業的房屋質量安全年審鑒定

6．營業性建筑開業前或轉業前安全鑒定

7．房屋安全事故鑒定

8．建筑物的年限鑒定

9．結構、構件的耐久性評估

10．房屋改建的結構安全鑒定

11．災后房屋鑒定

12．司法仲裁委托鑒定

13．房屋損壞趨勢的監測

14．各種大型及特殊結構形式房屋的檢測、鑒定

15．構件及結構的載荷試驗

16．結構、構件在溫度、收縮等特殊外界因素作用下的應力分析及損壞原因鑒定

17.房屋抗震鑒定            

房屋安全檢測鑒定報告專業辦理單位

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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