深圳房屋安全鑒定報告甲級辦理單位：

深圳房屋安全鑒定報告甲級辦理單位，本機構專業辦理房屋質量檢測鑒定、房屋安全檢測鑒定，出具權威房屋檢測鑒定報告。我公司在房屋檢測鑒定服務方面的優勢：（1）熟悉行業內的權威專家及行業管理人員，能夠整合相應的專家資源，更順暢地與政府主管部門進行交流；（2）與政府主管部門密切地配合關系，使房屋檢測鑒定審查能夠更及時地開展；（3）具備政府房屋檢測鑒定辦認可的檢測鑒定資格，能夠調集檢測鑒定的人力、物力資源，更快捷地完成房屋檢測鑒定工作；（4）多年房屋檢測鑒定經驗，從現場檢測、鑒定分析方面盡力替業主考慮，節約工程時間和造價。公司現有固定檢驗檢測場所和配備滿足檢驗檢測要求的各類檢驗檢測儀器設備，具有與其業務范圍相適應的、足夠的人力資源、技術資源和組織資源。開展的檢驗檢測項目有程質量主體結構檢測、鋼結構檢測、危險房屋檢測鑒定、建筑抗震檢測鑒定、施工影響周邊房屋安全鑒定、工程造價評估、工業建筑與民用建筑結構性鑒定、建筑節能檢測、設備安裝工程檢測、室內環境檢測、地基基礎檢測、市政工程和民用建筑材料的見證取樣檢測等專項檢測鑒定項目。深圳房屋安全鑒定報告甲級辦理單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、深圳房屋安全鑒定報告甲級辦理單位——房屋安全鑒定報告辦理過程及內容：

1．受理委托；

2．初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

3.確定鑒定方案；

4．現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

5．檢測驗算，整理技術資料，全面綜合分析；

6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；

檢測過程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

二、深圳房屋安全鑒定報告甲級辦理單位——房屋安全鑒定報告相關注意事項：

一、原始資料問題

1. 原始資料編寫距離、厚度等數據。

2. 混凝土強度等原始資料應寫明構件名稱，已發現很多次漏寫。

3. 原始數據應是真實測量的數據，請注意數據的真偽性。

4. 當把審核單拿回修改時，需在審核單上修改一欄寫清修改回復，如沒有修改的，需寫明原因。

二、報告前后不統一

1. 撓度的測量，項目負責人竟然把測的點都給改了，基本的原則都沒有。

2. 完損表的內容與附件照片內容不符，原因可能修改了前面，忘記把照片一起修改了。

3. 報告里房屋名稱前后不對應，檢測時間和現場測量時間不對應，材料強度檢測結果前后不對應，沉降、傾斜檢測結果計算有誤以及前后不對應。

4. 同樣模版的報告，不同項目負責人編寫的，編寫的版本都不一致，每人一個版本，建議按照報告模板執行。

5. 一審中提到的問題沒有修改完就送二審，且二審的版本和一審就有差別；三審的版本中，二審問題沒了一審問題又出現了。

三、測距尺寸錯誤

1. 傾斜、沉降的高度和間距測出來不一定是整數，報告經常出現如“7000mm”等數據，多數是“7003mm”等實測數據。

2. 鋼板的厚度，小數點后應保留2位，但是報告里有保留1位的，甚至還有整數的。

3. 沉降觀測中，選個參照點后，后面的測點通常正負號都有的，而不是每個報告都清一色的正號；沉降差是絕對值，應無正負號。

4. 撓度計算應統一標準，4m以下的構件測3個點，4m以上的構件測5個點。

三、深圳房屋安全鑒定報告甲級辦理單位——本公司承接以下全國房屋安全鑒定報告業務范圍：

一、已建房屋工程質量檢測與評估

由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

二、既有建筑結構安全性檢測與評估

既有建筑結構安全性的檢測與評估，通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

三、停建工程復工和續建檢測與評估

工程停建后重新啟動進行復工和續建時，需對已建結構進行檢測評估。對已建工程質量及其對整體結構安全性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。改建抗震鑒定房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性。

五、優秀歷史建筑檢測與評估

對優秀歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調查、建筑風格分析、重點保護部位檢測、建筑與結構圖紙測繪、設備運行與完損程度調查，并按抗震鑒定標準評估結構抗震性能。

六、房屋損壞趨勢檢測、監測與評估

相鄰工程施工時，對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監測和評估。施工前，對周圍房屋的現狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監測點進行定期監測；施工結束后，全面復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。

七、其他工程檢測與咨詢

對市政橋梁、構筑物、臨時看臺等其他工程結構的安全性進行檢測與咨詢，對外墻面層粘結質量、房屋滲漏等進行檢測與咨詢

四、深圳房屋安全鑒定報告甲級辦理單位——什么是程司法鑒定？程司法鑒定的委托程序是什么？

   程司法鑒定通俗的講，分2種情況：第一種情況，是指建筑物的施工方與建設方，雙方在建筑物的質量、造價等方面產生了糾紛。第二種情況，是指建筑物的所有人一方與對建筑物造成損壞的一方在賠償方面產生了糾紛。

司法鑒定的委托程序：

第一種：雙方共同委托。若當事人雙方能達到一致，能同時對一家程司法鑒定機構的鑒定能力、鑒定結論表示認可，雙方可就委托事項，進行共同委托司法鑒定。

第二種：法院技術科對外委托。若當事人雙方就司法鑒定機構的選擇不能達成一致，則要等該案件提起訴訟后，由法院依據程序，依法對外委托司法鑒定業務。

第三種，雙方在選擇司法鑒定機構時，具有可選擇性。可以共同挑選合適的、有能力的機構。

第四種，則是由法院依依照程序*鑒定機構，當事人雙方具有不可選擇性。

深圳房屋安全鑒定報告甲級辦理單位

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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