房屋安全檢測鑒定報告中心：

房屋安全檢測鑒定報告中心，本公司除擁有房屋鑒定、檢測、司法、抗震認證資質外，還擁有設計資質、加固專項資質、工程總承包一級資質，可以提供從鑒定、設計到施工的一條龍服務。（資質證書齊全）（證書由國家認證認可監督管理**制定，在*人民共和國境內有效）公司下設房屋質量檢測站、橋梁檢測研究所型建筑材料長、結構健康監測研究所、特種加固事業部和一個建筑設計院。多產業的協同，為客戶提供了便捷的技術服務體驗。本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學準確的態度為社會提供的檢測數據，全面確保以高科技手段、專業化水準和良好的職業道德為社會提供公平、公正、科學、準確、優質、高效的技術服務。嚴格執行相關法律、法規、規范、標準和工作程序；我們將以公道的價格和熱情的服務為您提供專業、合理的檢測鑒定報告出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力。現竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術服務。公司主營：房屋安全檢測鑒定 房屋結構安全性檢測鑒定 工業廠房結構安全檢測 房屋加建安全鑒定 廣告牌安全檢測 火災災后檢測 危房安全檢測質量檢測 房屋評估檢測 司法認證房屋檢測 鋼結構房屋安全鑒定 學校抗震檢測 酒店旅館結構安全性鑒定 灌漿料價格；鋼結構精密制作；力學檢測；金相分析；失效分析；涂料檢測；樁基檢測；地基加固；房屋加固與改造；房屋檢測；房屋檢測報價；結構健康監測地基/樁基/基坑檢測 地基監測 應力測試 應力監測 殘余應力測試 裝備制造 焊接工藝評定。房屋安全檢測鑒定報告中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋安全檢測鑒定報告中心——房屋安全檢測鑒定報告項目實例分析：

1、火災概況

細紗車間為2層混凝土框架結構。由于2層細紗車間5號車自動落紗機碰撞打火,引起纖維性塵埃燃燒,進而引起火災。由于車間內可燃物多,超長車間沒有防火分隔,使火場范圍迅速擴展,火場面積近萬平方米,火災歷時5個多小時。

2、火災損傷調查和分析

現場調查表明,車間西南端火災損傷較為嚴重,X射線衍射分析和掃描電鏡分析表明火場灼燒溫度約為850～950℃。其它區域的火場灼燒溫度約為650℃。火災后大部分天窗玻璃爆裂,鋼窗和鋼梁全部扭曲變形,混凝土大梁嚴重開裂、局部爆裂露筋,大部分紡車中的可燃物燃盡,鋁片熔化。35 %的框架梁和57 %的天窗架梁火災損傷嚴重,混凝土大面積開裂,并伴有局部剝落露筋;24 %的框架柱火災損傷嚴重,混凝土局部剝落露筋,側向變形過大。屋面板由于板下隔熱磚的阻擋,減輕了板底火焰的直接灼燒和高溫輻射,雖然隔熱磚大面積剝落,但屋面板的火災損傷相對較輕。用超聲回彈法和取芯法對火災后混凝土強度進行檢測,結果表明,火災嚴重處混凝土強度下降了近50 % ,損傷嚴重,應及時進行處理。對火災后的鋼筋進行取樣分析,結果表明,火災后鋼筋和混凝土之間的粘結強度大幅度降低,但冷卻后的鋼筋強度下降不明顯。

3、火災損傷的鑒定

通過對火災損傷的調查和檢測,根據對混凝土構件剩余承載力的分析,判定該構件火災后的損傷等級為C級,而火災損傷嚴重的西南區域為D級。

4、結論和對策

火災損傷嚴重的西南區域,根據全壽命經濟分析,建議拆除。對于火災損傷較嚴重的區域,應對混凝土框架柱、框架梁、天窗架梁和屋面板進行及時的加固維修處理,以防止二次災害的發生。

二、房屋安全檢測鑒定報告中心——以房屋加層為例，房屋安全檢測鑒定內容如下：

1、房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，
2、需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算。

針對有關于房屋改造可行性分析內容：
1.    方案：改造的位置為頂層，去掉一根柱后該范圍改為井字梁板屋蓋。井字梁截面250x800，板厚80
原有梁板拆除，新做井字梁置于原周邊框架梁之上，即此部分屋蓋高于原其他屋蓋高度，（使用方和規劃部門已同意）
2. 受力分析：使用活荷載與原來沒有變化，井字梁板自重比原來略有增加，（對基礎影響另行驗算）但改變了井字梁所支撐的原框架梁受力形式及荷載有所增加；去掉一根框架柱后對原框架體系整體受力有所影響，應對原框架體系進行整體分析驗算及對“周邊框架梁”核算。
3、 結構構件驗算
當結構構件經檢測后材料強度有所降低、截面尺寸減小，當改變使用功能或改造后構件上荷載發生變化、受力方式被改變等等時都需要對結構構件重新進行驗算。計算構件在新的條件下其承載力、變形及穩定性是否滿足要求。(承載力包括：抗彎、抗剪、抗拉、抗壓、局部抗壓、抗扭等承載力) 

三、房屋安全檢測鑒定報告中心——為什么需要辦理房屋安全檢測鑒定報告

一、房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節。發現問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。

二、什么是房屋結構？

房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、墻等構件組成的承重骨架。

三、住宅房常見的結構形式有那些？

住宅房屋常見的結構形式有三種:

框架結構——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。

混合結構——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結構。

磚木結構——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見長的結構。

四、哪一類結構容易出現安全事故？

容易出現安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據不完全統計，歷年來我過發生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%。

四、本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定報告業務范圍：

一、鑒定文件備案的管理部門
 　　街道城建科對房屋結構檢測鑒定工作進行監督，并對建筑質量檢測鑒定文件進行備案，出具備案證明文件。
 　　二、鑒定的要求
 　　(一)鑒定的范圍。
 　　1、網吧、歌舞廳、游藝廳等娛樂場所屬于人口密集場所，因此，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物。
 　　2、凡業主已取得《寶安區歷史遺留生產經營性違法建筑檢測鑒定備案證明書》的，依據相關規范要求，經重新復核驗算合格的，可直接出具備案證明文件。
 　　(二)委托鑒定的主體。根據有關規定，委托鑒定的主體應是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。
 　　(三)鑒定機構名錄。目前，經市認可的第一批房屋安全鑒定機構共有6家(詳見附件)。根據全市鑒定業務的需求，市將公布第二批房屋安全鑒定機構，自公布起，全市房屋安全鑒定機構實行統一管理，承接房屋安全鑒定業務的機構必須經市建設主管部門認可;此前，經我局認可的鑒定機構出具的鑒定報告仍然有效。
 　　(四)鑒定報告及結論的要求。一是鑒定結論必須明確：“整體結構滿足安全使用的要求，租用部分結構滿足開設網吧(或歌舞廳、游藝廳)的承載能力要求”;二是鑒定報告的審核人必須是，批準人必須是企業負責人;三是鑒定報告必須同時加蓋結構工程師的注冊章和企業公章。
 　　三、備案的要求
 　　(一)備案的定性。網吧、歌舞廳、游藝娛樂場所的建筑質量檢測文件備案屬于程序性備案。建設主管部門僅對檢測鑒定文件進行備案，檢測鑒定和出具檢測鑒定文件的技術責任由鑒定機構承擔。
 　　(二)備案的基本資料。申辦檢測鑒定文件備案業務應提交的基本資料應包括：一是備案申請;二是申辦人身份證明材料;三是建筑質量檢測鑒定文件;四是房屋權屬證明文件，或查違、兩規部門出具的相關證明文件，或轄區街道部門出具的臨時使用證明文件;五是其他所需材料。
 　　(三)備案的核查。在辦理備案時，應進行程序性的核查：一是核查鑒定機構是否經建設主管部門認可;二是核查從業人員是否具備相應的資格;三是核查報告結論是否明確。不滿足以上三個條件中任一條的，不得予以備案。
 　　(四)備案證明的要求。備案證明文件上必須明確：此備案證明僅作為向文化主管部門申請網吧、歌舞廳、游藝娛樂場所行政審批之用，不可用于房屋登記等其他業務。

     檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

房屋安全檢測鑒定報告中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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