樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程，正常使用情況下的房屋安全鑒定是在房屋只承受常規的活荷載（使用荷載、風載、雪載）和固定荷載（房屋結構自重）作用的情況下，根據房屋的損壞和受力的狀況，分析房屋的危險程度，評定房屋結構的安全性。鑒定的目的是確保房屋的使用安全，鑒定結果主要為房屋的安全管理提供依據，適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）。其理論基礎為結構力學和材料力學等力學基礎理論，以及相應專業—磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、木結構和地基與基礎等專業基礎理論。本公司的技術力量雄厚，專業結構布置合理；擁有一批德才兼備、經驗豐富的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構維修加固等專業的高、中級技術職稱人才（其中：建筑施工技術4人，國家一級1人，國家二級注冊1人，建筑結構專業工程師5人）；持國家鑒定員執業資格證書的6人，持深圳市鑒定員執業資格證書的4人。他們以嚴謹的思維、專業的知識、認真的態度、負責的宗旨對待每一項鑒定任務，得到當事各方一致的贊揚和肯定。公司還選用國內外先進的檢測儀器和設備，依據國家現行標準為廣大客戶提供優質服務。樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——本公司樓房承重安全檢測鑒定報告項目實例展示：

該建筑物位于深圳市龍崗區平湖街道輔城坳，結構形式為四層現澆鋼筋混凝土框架結構，建筑面積約為3837㎡。該工程抗震設防烈度為6度，抗震設防分類為丙類，抗震等級為四級，場地土類別為Ⅱ類，地面粗糙度為C類，場地基本風壓為0.75kN/㎡，現用途為生產。為了解該建筑物現有樓面承重能力、主體結構的安全性。開揚手袋制品（深圳）委托本公司對該建筑主體結構進行抽樣檢測鑒定。我公司于2016年07月對該建筑進行現場檢測。

一、根據委托方的委托，對該項目的檢測鑒定內容如下：

（1） 構件混凝土強度檢測；

（2） 構件鋼筋配置情況檢測；

（3） 結構布置檢查與軸線尺寸檢測；

（4） 構件截面尺寸檢測；

（5） 外觀質量檢查；

（6） 結構安全性及抗震承載力驗算；

（7） 結構安全性及抗震性能鑒定。

二、檢測結論

1．本工程結構布置合理，荷載傳遞路徑明確。

2．結構混凝土強度檢測評定結果表明，該建筑框架柱混凝土強度推定值為30.1MPa，框架梁混凝土強度推定值為25.7MPa，滿足規范要求。

3．所抽檢的框架柱、梁截面尺寸及樓板厚度均滿足規范構造要求。

4．地基基礎沒有發現不均勻沉降現象，表明地基已趨于穩定。

5．所抽檢主體結構的柱、梁及樓板鋼筋配置均滿足規范構造要求。

6．主體框架結構混凝土構件均未發現有明顯的損傷和缺陷。

三、鑒定結論：

1.上部結構無明顯因地基基礎不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其它不良現象，表明地基基礎處于穩定狀態，滿足正常使用的安全要求。

2.根據現場抽檢結果和委托方提供的資料按照現行規范進行的結構分析驗算表明，當樓面使用活荷載限值為3.5kN/㎡,上人屋面使用活荷載限值為2.0kN/㎡時，該建筑框架柱的軸壓比滿足規范要求，框架柱、框架梁及樓板的配筋滿足承載力的要求。

綜上所述，該建筑現有主體結構承載力滿足作為廠房用途的安全使用要求。樓面活荷載限值為3.5kN/㎡。

二、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——樓房承重檢測鑒定的常見理解誤區：

一、設計時上面的承重一般是400公斤每平方米（恒荷載100kg 活荷載200kg，并考慮安全放大系數），如果再考慮些承載力的潛力，建議較好不要超過600公斤每平米（這里面包括了家具，人群等全部重量）。簡單的可以這樣算,每個房間都有設計活荷載的,你可以去圖紙《結構總說明》里去找。比如說:查到為5kN/m2,也就是500kg/m2。你再根據木方密度,普通木方500kg/m3,較不利的情況是你滿堆,那么較多可以堆1m高。 如果考慮木方的空隙率,比如20%,那么可以堆1.25m。1、現澆混凝土樓板的模板,區別模板不同材質,按混凝土與模板的接觸面積,以平方米計算。 2、板的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之間的高度)以3.6米以內為準,超過3.6米以上部分,另按超過部分計算增加支撐工程量。 3、板上單孔面積在0.3平方米以內的孔洞,不予扣除,洞側壁模板亦不增加,單孔面積在0.3平方米以外時,應予扣除,洞側壁模板面積并入板模板工程量之內計算。

根據《建筑結構荷載規范》GB50009-2012中有關于民用建筑樓面均布活荷載標準值的相關規定，住宅標準值為2.0KN/㎡，通俗來講，相當于約200KG的物體放在1㎡的地面上。

二、雖然樓面地實際荷載還受其他系數的影響，一般情況下不會出現極限值的情況，但是為了避免超過樓板荷載，正規的裝修公司對此都有相關的規定，裝飾材料是不能集中堆放的，分散放置沙子、水泥、瓷磚等裝飾材料，可以避免超荷載。

樓板可承受較大荷載計算 
按每平方米活荷載4.0KN計算的樓板,較大限度能放多少噸的。
這個放不了多少東西的, 4.0KN也不是很大,我們一般的住宅設計都取2.0~2.5。電梯機房才取7.0KN 也就是說吊那種載重1噸左右的電梯,里面裝16個人,電梯機房的樓板取7.0KN 我記得我做畢業設計的時候,圖書館取的是5.0KN,也就堆一點書。 重點的車就不要開上去了。垮是肯定不會的了,但是可能變形過大會引起開裂,會造成漏水。就得不償失了。

三、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——樓房承重安全檢測鑒定材料強度檢測：

1 混凝土 
1.1 可根據《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程》DBJ08－223－96抽樣檢測混凝土強度，并按《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》CECS03：88進行混凝土強度校正。也可根據《后鉆拔出法測定混凝土強度技術規程》DBJ08－215－95，檢測混凝土強度。 
1.2 混凝土構件抽樣數量每層不應少于10個，抽樣部位應按現場測試條件和房屋結構特點合理分布。 
1.3 用于混凝土強度校核用的混凝土芯樣數量不應少于3個。 
1.4 根據《超聲法檢測混凝土缺陷技術規程》CECS21：90檢測可疑混凝土構件缺陷。
2 砌體 
2.1 可通過檢測砌墻磚和砌筑砂漿強度，采用間接法測得砌體強度。 
2.2 可在現場抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀質量、抗壓、抗折強度、抗凍性能）檢驗方法》GB2542，確定磚強度等級。 
2.3 可在現場抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應少于3外，可按《現場砌筑砂漿筒壓強度試驗方法》GBJ08－212確定砂漿強度等級。 
2.4 可根據《砌體結構設計規范》GBJ3標準，推定砌體強度。

四、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——本公司除辦理樓房承重安全檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：
1.框架結構房屋安全檢測

2.鋼結構質量檢測鋼結構安全檢測鑒定

3.出租屋提供房屋結構安全檢測房屋質量檢測報告

4.房屋加固檢測 房屋加固設計 房屋加固方案

5.房屋漏水檢測 廠房荷載安全檢測

6.土木工程檢測

7.道路安全檢測

8.橋梁質量安全檢測

9.學校幼兒園午托班學校結構安全檢測鑒定房屋質量安全檢測

10.工業區廠房質量安全檢測

11.商鋪開業前房屋安全檢測鑒定

12.建設工程質量檢測

13.游戲廳網吧特種行業需做整棟房屋質量安全檢測房屋結構檢測主體結構檢測鑒定

14.取樣檢測鑒定

15.現場安全性勘察檢測

16.承載力檢測

17.房屋地基安全檢測

18.危房評估檢測 危房質量安全檢測鑒定

19.建筑房屋加建加層安全檢測等

20.出具辦理房產證房屋結構安全檢測鑒定報告

樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理樓房承重安全檢測鑒定報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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