東莞工業廠房承載力檢測評估服務中心：

東莞工業廠房承載力檢測評估服務中心，本公司實驗設備具有良好的成套性、系統性、完整性。我們將在上級業務主管部門的直接領導下，嚴格遵守國家的政策、法令，嚴格執行國家標準、規范及規程，遵循“公正、科學、準確、誠信”和“熱情為用戶服務”的質量目標和質量方針，承擔工業與民用建筑、道路工程、橋梁工程、隧道工程、港口碼頭、市政工程、建筑材料、程、工程測量等學科領域中各種委托試驗、監督檢測、施工監測，并為廣大用戶提供工程質量和性的質疑及咨詢服務、技術培訓。本公司依靠自身實力和高校人才技術優勢，注重設計實踐與理論研究結合、工程技術與建筑藝術創新，注重業主利益和社會效益的大發揮，以高效率、高質量的設計贏得了社會各界的贊譽與**。公司堅持以“求是創新，追求卓越”為宗旨，充分利用自身的技術優勢和資源優勢，注重提升自身的技術水平和服務素養，已逐步培養出了一支精干、高效、敬業的團隊，擁有了一大批長期合作的客戶。司始終堅持“技術領先，質量一流，服務周到，信譽至上”的宗旨，努力以先進的技術、科學的管理，不斷追求卓越，奉獻社會。  《*人民共和國計量法》的規定：“為社會提供公證數據的產品檢驗機構，必須經省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定、測試能力和性考核合格”，即經計量認證，取得檢測資質、具有 CMA 認證章的單位，采用經計量認證的檢測儀器，經持證上崗的技術人員檢測的試驗數據，在其出具的檢測報告上蓋有 CMA章的檢測數據方具有法律效力。在實際工作中對建筑物安全性鑒定的資質問題已十分明確，經有關行政部門認定的專家組進行的鑒定工作和鑒定報告在對建筑物安全性鑒定的資質單位牽頭同樣具有法律效力，具有檢測資質的單位提供的鑒定報告也具有法律效力不僅要求具有 CMA 認證章的單位還要求具有 NAS **實驗室認可，才承認其鑒定報告具有法律效力。東莞工業廠房承載力檢測評估服務中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、東莞工業廠房承載力檢測評估服務中心——工業廠房承載力檢測評估項目實例分析：

本項目建筑位于深圳市寶安區松崗街道羅田第三工業區，分結構相同的A、B兩棟三層廠房，兩棟廠房之間建有兩層獨立框架結構連廊，A棟廠房屋頂局部搭建有一層鐵皮房。為了解該工程建筑結構的安全性，為外資驗廠提供依據，2017年5月，迅之達塑膠（深圳）有限公司委托深圳市華美檢測有限公司對該建筑結構質量狀況進行安全性檢測鑒定。我單位工作人員于2017年5月赴現場進行了結構檢測，現根據現場檢測和分析計算結果提出房屋結構安全性檢測鑒定報告。

檢測結論：

1.結構平面布置檢測結果表明，該建筑結構平面布置合理，豎向傳力明確。

2.A棟廠房主體結構混凝土強度檢測結果為25.2MPa，滿足規范構造要求。B棟廠房主體結構混凝土強度檢測結果為25.6MPa，滿足規范構造要求。連廊主體結構混凝土強度檢測結果為25.5MPa，滿足規范構造要求。

3.砼柱鋼筋配置情況檢測結果表明，所測框架柱鋼筋配置情況(包括主筋直徑和數量、箍筋直徑、間距和加密區長度等)基本滿足規范要求。

4.砼梁鋼筋配置情況檢測結果表明，所測框架梁鋼筋配置情況(包括主筋直徑和數量、箍筋直徑、間距和加密區長度等)基本滿足規范要求。

5.樓板鋼筋配置情況檢測結果表明，所測樓板鋼筋配置情況(包括鋼筋直徑和間距等)基本滿足規范要求。

6.結構構造措施檢測結果表明，該建筑主要構造措施如框架柱、梁箍筋及主筋配置情況均符合規范要求。

7.A棟廠房屋面鋼結構建筑采用格構式鋼構形式，鋼條為L50×4等邊角鋼，結構布置合理，構造措施基本滿足規范要求，

8.經觀測，該建筑內外地面與主體結構之間沒有出現裂縫，主體結構未發現明顯傾斜和變形，基礎沒有出現不均勻沉降現象，表明地基基礎趨于穩定狀態，能滿足正常使用的安全要求。

建議意見：

1.A棟廠房主體結構承載力滿足正常使用的安全要求，樓面使用活荷載限值為3.5kN/㎡，上人屋面活荷載限值為2.0kN/㎡。

2.B棟廠房主體結構承載力滿足正常使用的安全要求，樓面使用活荷載限值為3.5kN/㎡，上人屋面活荷載限值為2.0kN/㎡。

3.A、B棟廠房之間連廊主體結構承載力滿足正常使用的安全要求，連廊樓面使用活荷載限值為2.5kN/㎡。

二、東莞工業廠房承載力檢測評估服務中心——工業廠房承載力檢測評估過程如下：

1.調查房屋建造信息資料.包括:查閱工程地質勘察報告.設計圖紙.施工記錄.工程竣工驗收資料.以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息,

2.調查房屋的歷史沿革.包括:使用情況.檢查檢測.維修.加固.改造.用途變更.使用條件改變以及災害損壞和修復等情況,

3.檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性,

4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系,

5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,

6.調查房屋現狀.包括:建筑的實際狀況.使用情況.內外環境.以及目前存在的問題,

7.調查房屋今后使用要求.包括:房屋的目標使用期限.使用條件.內外環境作用等,

8.抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫.位移.變形或腐蝕.老化等其他損傷.采用文字.圖紙.照片或錄像等方法.記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位.范圍和程度及損傷性質,

9.根據結構承載能力驗算的需要.抽樣檢查結構材料的力學性能,

10.必要時可檢測結構上的荷載或作用,

11.必要時應補充勘察工程地質情況,

12.必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能,

13.當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能.

三、東莞工業廠房承載力檢測評估服務中心——工業廠房承載力檢測評估的相關知識：

具體詳細內容如下；根據各方面因素影響，避免安全事故發生；總結出以下幾點內容； 

1、第一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷； 

辦理各種廠房房屋安全檢測，辦理全國各種類型加固，承重檢測，免費咨詢 李經理

3、 第三點：使用管理不當，主要是業主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用； 

4、第四點：環境影響，主要是房屋周邊環境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。

5、 第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。

6、 第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等； 

7、第七點；廠房承重載荷增加，擴大廠房規模或者改變用途，需滿足安全用房承重條件，**自身安全，必須進行廠房檢測鑒定。

混凝土結構沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結構開裂原因

剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發裂縫滲漏水。

（1）基礎不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導致防水層開裂滲漏。

（2）受荷載作用使屋面板發生撓曲等變形，造成接縫發生位移導致防水層發生開裂和滲漏。

（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發生碳化現象，導致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導致表面開裂。

（4）混凝土內部吸附水或游離水分的蒸發，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設計比例不當，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發形成許多空隙和相互連貫的毛細管網，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細通道，在干燥作用下，毛細孔中的水逸出產生毛細壓力，使混凝土出現'毛細收縮'狀態的干縮現象，導致表面開裂。

四、本公司除辦理東莞工業廠房承載力檢測評估，還承接以下全國業務范圍：

1.文物保護建筑質量綜合檢測評估  
2.優秀近代建筑保護檢測鑒定 
3.歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定 
4.房屋加層改造檢測鑒定 
5.因故停工后工程復建前檢測鑒定 
6.租售前房屋質量檢測評估 
7.重裝修前檢測鑒定 
8.質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定 
9.工業建筑生產改造檢測鑒定 
10.建筑物使用管理例行的檢測鑒定 
11.建（構）筑物的抗震鑒定與加固  
12.工業設備及管線抗震及性鑒定 
13.地下管網的探測定位、檢測鑒定與修復 
14.煙囪安全檢測鑒定 煙囪質量檢測鑒定 

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深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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