樓房承重安全檢測鑒定報告：

樓房承重安全檢測鑒定報告， 我公司是一家專業從事工程質量檢測、監測、評估、鑒定和技術咨詢的第三方服務機構。公司擁有建設、水利、市政、公路、橋梁等行業綜合檢測資質，并逐步涉及司法、鐵路、交通領域，業務范圍：地基基礎工程質量檢測、監測、評估；建筑安全性鑒定；危房檢測鑒定、危房評估鑒定；建筑材料質量檢測； 建筑幕墻工程質量檢測、評估；主體結構質量檢測、評估；鋼結構工程質量檢測、評估；室內環境質量檢測； 建筑節能工程質量檢測； 建筑水電工程質量檢測； 道路工程質量檢測； 橋梁工程質量檢測、監測、評估；水利工程質量檢測。我公司的儀器設備先進，按建筑設行業綜合檢測一級檢測機構的條件配置，擁有先進的檢測儀器及配套設備。配置有多臺檢測試驗機、全自動壓力試驗機、水泥及混凝土試驗全套檢測設備、常規建筑材料全套檢測設備、土工試驗全套試驗設備、門窗物理性能全套檢測設備、鋼結構全套檢測設備、瀝青及瀝青混合料試驗全套檢測設備、土工布全套檢測設備和道路及附屬工程現場檢測設備、化學分析設備以及鉆、擊、拌、脫、切、磨等輔助設備等。辦理樓房承重安全檢測鑒定報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、樓房承重安全檢測鑒定報告——樓房承重安全檢測鑒定項目實例分析：

我司承接位于惠陽廠房客戶驗廠房屋安全檢測項目，受委托方要求對該廠房樓板的承重荷載進行檢測并檢測房屋的整體安全性進行結構安全性鑒定。我院與委托方協商制定了詳細的客戶驗廠檢測方案，并派出了專業技術勘查隊伍進行現場勘查、收集資料等。經現場對廠房的檢測，其廠房物總面積約17000㎡，其三棟廠房結構形式為鋼筋混凝土框架結構，三棟為鋼結構，另外兩棟分別為：鋼筋混凝土框架結構+鋼屋框架結構，磚混結構+鋼框架結構。在合同規定日期內，相關技術人員對廠房進行了抽芯、鋼筋開鑿及掃描、鋼結構焊縫檢測等，并根據現場對廠房的勘查資料及計算成果對八棟廠房進行房屋結構安全鑒定評級，樓板的承重荷載測算，該廠房的房屋安全性能基本滿足要求，我司在報告中針對廠房的具體情況分別提出處理的建議，編寫了嚴謹的房屋安全鑒定報告提交廠房，并順利通過歐美客戶驗廠工作。 我司專業承接歐美客戶廠房樓板承重檢測、廠房安全檢測等相關檢測服務，提供專業房屋安全鑒定報告書。

主要儀器如下：

1.  ZBL-R630型鋼筋磁感應測定儀；

2.  裂縫寬度觀測儀；

3.  樓板測厚儀器；

4.  混凝土取芯機；

5.  激光測距儀；

6.  游標卡尺；

7.  經緯儀；

8.  鋼卷尺；

9.  水準儀；

10. 吊線；

11. 其它檢測儀器。

二、樓房承重安全檢測鑒定報告——混凝土結構樓房承重安全檢測鑒定主要內容：

一、混凝土結構構件的危險性鑒定應包括承載能力、構造與連接、裂縫和變形等內容。
二、需對混凝土結構構件進行承載力驗算時，應對構件的混凝土強度、碳化和鋼筋的力學性能、化學成分、銹蝕情況進行檢測；實測混凝土構件截面有效值，應扣除因各種因素造成的截面損失。
三、混凝土結構構件應重點檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統穩定等。

四、混凝土構件有下列現象之一者，應評定為危險點：
     1  構件承載力小于作用效應的85%（R/γOS<0.85）；
     2  梁、板產生超過Lo/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm；
     3  簡支梁、連續梁跨中部受拉區產生豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm，或在支座附近出現剪切斜裂縫，縫寬大于0.4mm；
     4  梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm，板產生寬度大于0.4mm的受壓裂縫；
     5  梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋；
     6  現澆板面周邊產生裂縫，或板底產生交叉裂縫；
     7  預應力梁、板產生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達主筋直徑的100倍以上；
     8  受壓柱產生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側產生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；
     9  墻中間部位產生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm；
     10  柱、墻產生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的 1％，其側向位移量大于h/500；
     11  柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減小；
     12  柱、墻側向變形，其極限值大于h/1250，或大于30mm；
     13  屋架產生大于Lo/200的撓度，且下弦產生橫斷裂縫，縫寬大于1mm；
     14  屋架支撐系統失效導致傾斜，其傾斜率大于屋架高度 的2%；
     15  壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫；
     16  梁、板有效擱置長度小于規定值的70%。 

三、樓房承重安全檢測鑒定報告——樓房承重安全檢測鑒定現場檢測注意事項：

1、明確項目檢測目的和要求，現場踏勘檢測廠房，與相關人員交流溝通，初步了解廠房特點及檢測實施難易程度。
2、由于沒有結構設計圖紙，施工單位也不詳，將進行現場測繪。還原廠房的建筑結構圖。
現場檢測
1、廠房測繪：現場對廠房的建筑結構進行測繪，還原廠房的建筑結構圖。
2、廠房整體變形測量：用水準儀測量外墻勒腳線、窗臺或其它水平線以及樓層地坪相對高差，宏觀了解廠房的不均勻沉降狀況;用全站儀測量廠屋外墻豎向棱線的傾斜狀況。
3、廠房完損狀況檢測：全面普查廠房損傷狀況，如承重構件裂縫與變形、裝飾層損傷、地腳螺栓強度檢測，并檢._.查._.地腳螺栓和地面的連接情況，看是否存在松動、變形、脫落、錯位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等;以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，區分結構性損傷與非結構性損傷。同時與相關單位溝通交流，查詢廠房裝修改造歷史，確認廠房現在使用荷載情況。
4、材料強度檢測：現場抽樣測試廠房主要承重構件材料檢._.查._.構件及連接處容易積灰、積水的部位，以及干濕交替影響部位的腐蝕狀況，隱蔽部位的損傷和銹蝕狀況應是重點檢._.查._.的范圍之一。構件、節點及連接的銹蝕處，應查明銹蝕深度或板件厚度減少的程度，以及銹坑、銹爛的狀況及范圍。

四、樓房承重安全檢測鑒定報告——樓房承重安全檢測鑒定結構鑒定注意事項：

一、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。

二、在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。

三、結構復核時，應明確驗算所采用的規范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數。

四、結構復核時所依據的設計規范應根據鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范。

五、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有數據的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據截面尺寸計算確定。

五、本公司除辦理樓房承重安全檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

· 深圳房屋租賃檢測鑒定 

· 鋼結構工程檢測鑒定 

· 工業廠房結構檢測鑒定 

· 建筑結構安全檢測鑒定 

· 廠房租賃檢測鑒定 

· 公路廣告牌結構安全檢 

· 學校抗震安全檢測鑒定 

· 娛樂場所建筑房屋結構 

· 房屋安全檢測鑒定 

· 程檢測鑒定 

· 房屋抗震安全檢測鑒定 

· 建筑結構抗震安全檢測 

公司業務范圍(租賃檢測): 

· 辦理租賃合同時租賃所需要的檢測報告 

· 1.商鋪租賃前結構安全檢測 

· 2.廠房租賃前結構安全鑒定 

· 3.倉庫租賃前安全檢測鑒定 

· 4.寫字樓租賃檢測檢測報告 

· 5.工商業出租屋租賃前檢測 

· 6.辦公點租賃前安全檢測 

· 7.房屋結構改變檢測鑒定 

· 8.房屋使用功能改變檢測 

· 其他各類房屋檢測鑒定報告均可辦理。

樓房承重安全檢測鑒定報告

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本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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