房屋承重安全檢測鑒定評估報告，本公司在市的正確領導下，在各有關部門和社會各界的關心、支持和幫助下，中心堅持以理論和三個代表重要思想為指導，堅持社會主義科學發展觀，圍繞市委、市政府確定的工作目標和市的中心工作，銳意改革，開拓創新，根據中心的職責任務和工作特點，明確中心建設發展的總體思路，以公正、科學、、高效為工作宗旨，以一流的質量、一流的管理、一流的服務、一流的效率、一流的品牌為工作目標。通過實施以管理要質量、以質量促服務、以服務贏信譽、以信譽樹品牌、以品牌占市場、以市場創效益的發展戰略，倡導和弘揚用心做事、誠信做人、與時俱進、開拓創新的文化理念和落實嚴格規范與科學的管理，中心的隊伍建設、思想建設、業務建設、作風建設以及檢測技術水平、管理水平、服務水平和履職能力等都有了長足的進步，逐步發展成為華南地區規模大、檢測項目多、實力強、信譽和品牌好的建設工程質量檢測機構之一。公司自成立以來，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業廠房性鑒定、民用建筑性鑒定、房屋災后鑒定及法院委托司法鑒定等各類項目數百宗。鑒定公司憑借靈敏的市場觸角、服務社會的謙虛態度、敢為人先的探索精神及豐富的專業經驗，迅速成長為珠三角較具實力的鑒定公司之一。辦理房屋承重安全檢測鑒定評估報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、房屋承重安全檢測鑒定評估報告辦理過程：

第一步：接受委托 接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。 

第二步：收集資料現場調查 對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。 

第三步：制定方案 制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改 和補充，直至方案通過審查； 

第四步：方案現場檢測 在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。 

第五步：信息處理 根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。 

第六步：綜合分析 根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。 

第七步：編寫報告 編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查； 

第八步：簽發報告 在質量檢測報告審查通過以后，出具權威的檢測報告

二、房屋承重安全檢測鑒定評估報告——房屋承重安全檢測鑒定評估主要內容如下：

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；

2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；

4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。

5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。

7、按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

8、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。

9、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。

10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。

11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292-1999）或《工業建筑性鑒定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

三、房屋承重安全檢測鑒定評估報告——房屋承重安全檢測鑒定評估混凝土結構檢測要點：

一、構件混凝土強度：

如下構件進行混凝土強度檢測：框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預應力板、獨立柱基礎、墻下條形基礎；對于框支抗震墻結構應包括框支柱、框支梁及相應位置的樓板，板柱－抗震墻結構應包括樓板。

采用回彈法、回彈--取芯綜合法

采用計量抽樣方案，抽樣數量按《建筑結構檢測技術標準》3.3.13條、檢測

類別B（新建項目若施工手續齊全可按A類）確定，對于基礎可根據具體情況結合持力層檢測確定數量

二、混凝土構件外觀質量與缺陷：

檢測蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、酥松等缺陷，不同時澆筑的結合面質量；

檢測混凝土裂縫，紀錄裂縫位置、長度、寬度、深度、數量，必要時繪制裂縫分布圖。

檢測數量為全數檢測。

外觀缺陷用目測、尺量檢測，按GB 50204-2002評定。

混凝土內部缺陷用超聲法檢測。

四、本公司除辦理房屋承重安全檢測鑒定評估報告，還承接以下全國業務范圍：

1、施工周邊房屋安全性鑒定。
2、危房等級評估鑒定。
3、申請營業執照及工商年審房屋安全鑒定。
4、房屋加層或擴建性檢測鑒定。
5、中小學生校舍及醫療用房抗震鑒定。
6、房屋質量安全檢測鑒定。
7、“五無”工程房屋鑒定。
8、房屋加固質量檢測鑒定。
9、危房改造排查檢測鑒定。
10、火災后房屋安全檢測鑒定。
11、房屋受損價格評估。
12、建筑抗震性能鑒定。
13、新建工程施工質量鑒定。
14、鋼結構工程安全性鑒定。

房屋承重安全檢測鑒定評估報告

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋承重安全檢測鑒定評估報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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