房屋安全檢測鑒定第三方認證單位：

房屋安全檢測鑒定第三方認證單位，我公司通過廣東省質量技術監督局資質認定計量認證評審，通過中國合格評定國家認可**實驗室認可評審，之后相繼通過現場監督評審和復評審；積極參加國家認監委、認可委和省市質管部門以及行業間組織的能力驗證活動，公司設總經理負責制。下設質量監督組、技術**兩個質保機構和辦公室、財務部、綜合管理部、市場部四個職能部門及地基與基礎檢測部、室內環境檢測部、建材檢測部、結構檢測部、節能檢測部、福州檢測部六個業務部門。公司秉承“精誠團結、勤奮自律、高效優質”的宗旨服務社會。公司技術力量雄厚，專業結構合理；擁有一批德才兼備的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等專業的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等具有豐富的經驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。公司技術實力雄厚檢測儀器先進,鑒定結論準確。擁有一支專業精準的房屋檢測鑒定專家團隊,其中從事土建工作多年的3人,結構檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測鑒定技術人員20多名，并邀請多名**建筑物鑒定專家作為技術顧問。房屋安全檢測鑒定第三方認證單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋安全檢測鑒定第三方認證單位——房屋安全檢測鑒定項目實例分析：

1、建筑物基本概況

蘆山縣雙石鎮幼兒園，設計為2層框架結構樓房，查閱設計圖紙，框架梁板、柱設計強度均為C30。現場了解，該工程在對混凝土進行常規抽測時，發現部分混凝土構件抗壓強度低于設計強度要求，雅安市文明程有限責任公司為查明該工程主體結構混凝土構件的現齡期實際抗壓強度，組織了本次檢測鑒定工作。

2、相關資料信息

 查閱工程信息，受檢工程建設單位為蘆山縣教育局，設計單位為雅安市新建設建筑設計院有限責任公司，施工單位為雅安市文明程有限責任公司，監理單位為雅安黎明建設監理有限責任公司。現場了解，該工程1層構件澆筑時間為2013年3月，中間工程曾處停工狀態，上部結構于2014年11月澆筑完畢，澆筑方式為自拌。

3、、現場檢測情況

3.1檢測方法

  根據委托方要求和工程實際實際情況，本次采用回彈法對混凝土梁（板）、柱構件進行全數檢測，考慮梁板為同時澆筑，本次將梁板類構件作為同一類構件，梁類構件強度等同于板類構件強度。梁類構件以主梁檢測為主、柱構件進行全數檢測。

3.2檢測原理

由于混凝土的抗壓強度與其表面硬度之間存在某種相關關系，當回彈儀的彈擊錘被一定的彈力打擊在混凝土表面上，其回彈高度（通過回彈儀讀得回彈值）與混凝土表面硬度成一定的比例關系，因此以回彈值反映混凝土表面硬度，根據表面硬度則可推求混凝土的抗壓強度。該方法屬于無損檢測方法，不會對混凝土構件本身質量造成傷害。檢測單根構件方法依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011），檢測面均為側面。

3.3鑒定結論

根據以上情況分析，現對蘆山縣雙石鎮幼兒園混凝土構件抗壓強度做結論如下：

受檢房屋混凝土構件抗壓強度推定值低于設計值，須進行相應的結構加固處理。

二、房屋安全檢測鑒定第三方認證單位——房屋安全檢測鑒定的相關注意事項：

一、標準的復審與修訂：根據國家《工程建設標準規范管理辦法》第四條規定：標準的管理部門和單位，既要根據當前的生產、建設和科學技術水平，及時組織制訂相應的標準，并保持其相對穩定性；又要根據生產、建設和科學技術發展的需要，不斷總結生產、建設革新創造和科學試驗之有效的成果，適時組織修訂原標準或制訂新標準。  標準的修訂，原則上每隔二至三年進行一次局部修訂；每隔五年左右進行一次復審、修訂。 而現行的《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）和《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99），均是1999年發布的。其中，只有《危險房屋鑒定標準》在2004年進行了局部修訂，二者均已超過《工程建設標準規范管理辦法》規定的修訂、復審時間。因此，建議對這兩個標準進行重新修訂、復審。

二、鑒定報告應明確鑒定的時效時 對建筑或房屋進行安全（性）鑒定，是針對建筑物（房屋）現狀進行的一種技術評價，具有很強的時效性。因為建筑物隨著時間和許多外因的變遷，其安全性或性也在不斷地延變之中。因此，鑒定機構要對的所委托鑒定的建筑或房屋，根據其實際情況，在鑒定報告中明確鑒定結論的有效期限。 近年來，一些涉及公共安全利益的行業，在營業（使用）時,有關部門往往要求其提供房屋的安全鑒定證明，所以一些房屋所有單位（或使用單位），拿著一份鑒定報告，長期多次使用。這樣就影響了鑒定報告的嚴肅性和科學性。  

三、房屋安全檢測鑒定第三方認證單位——房屋安全檢測鑒定的相關要求：

1標題：寫明工程項目名稱和鑒定類別。

首段：正文第一段應清楚表述鑒定標的物名稱、地址、建造時間、鑒定事由、委托方名稱、鑒定類別以及現場檢測時間。

2工程概況：寫明工程建筑和結構方面的基本信息，分別介紹建筑物的地址、建造時間、使用功能、建筑面積、層數、建筑布置、建筑外觀（照片）；結構類型、基礎類型、主要構件形式、材料類型；周邊場地狀況、使用歷史；參建各方主體名稱等內容；針對一些災害事故工程，此處需簡要介紹事故發展經過，主要包括事由始末時間，責任各方空間位置關系，相互影響的工程特征、以及曾經采取的技術措施等，必要時應附以照片和圖形說明。

3工程資料檢查：寫明對工程委托方已提供的設計圖紙、地質勘察報告、施工質保資料等內容的檢查結果；針對設計圖紙和勘察報告，應標明相關時間和工程業務號。針對在建過程中各類檢驗報告，應寫明出具機關、報告編號和報告結論等。

4房屋安全檢測鑒定目的、內容、儀器和依據：鑒定所依據的標準規范，檢測鑒定的范圍以及委托目的；具體檢測鑒定項目的名稱、檢測抽樣方法和數量；各主要儀器設備名稱和型號。

5現場檢查檢測結果：分別對檢測項目進行分類和對檢測數據進行匯總、檢驗批計算評定，并將結果與設計要求或相關標準對比，表達中應作出必要的統計和歸納。若委托方無提供設計圖紙，則對具有代表性和重要性構件的實際檢測情況和結果分布范圍作出陳述。現場中如遇有特殊檢測條件時，應在報告相應的檢測結果中予以說明。

四、房屋安全檢測鑒定第三方認證單位——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業務范圍：

 1. 鋼結構檢測鑒定、焊縫質量無損探傷技術、鋼網架結構的變形檢測
2. 中小學校、幼兒園、醫院等建筑物抗震鑒定
3. 建(構)筑物抗震鑒定、建(構)筑物綜合抗震能力鑒定
4. 特種行業營業執照、教育辦學所需的鑒定、房屋質量安全年審鑒定
5. 工業與民用建筑裂縫檢測與評定
6. 公共場所及特種營業場所安全鑒定
7. 廣告牌（T型）安全性鑒定構筑物、廣告牌檢測鑒定出合格報告
8. 公共建筑結構檢測鑒定（安全性、性、改造加層等檢測鑒定）
9. 民用建筑、工業建筑廠房補辦房產證房屋安全鑒定檢測
10. 基坑支護設計
11. 商務服務 房屋質量 房屋檢測及抗震鑒定
12. 補辦房產證房屋安全鑒定檢測

房屋安全檢測鑒定第三方認證單位

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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