房屋安全檢測評估鑒定：

房屋安全檢測評估鑒定，本公司通過國家技術監督局計量認證，國家實驗室認可。檢測項目齊全，是一個具有第三方見證檢驗資質的大型、綜合性檢測單位。檢測中心設有八個專業檢測部，技術力量雄厚，試驗室用房5000多平方米；主要檢測儀器設備650余臺（套）；檢測范圍171類產品（項目）、參數700多個；校準能力范圍4大類參數、17種測量儀器產品；涉及有關技術標準、規程規范近700種。是目前國內程檢測領域中能夠承擔大型綜合檢測項目的知名檢測單位之一。我院國家工業建筑診斷與改造工程技術研究中心是土木建筑診治技術領域唯一的**工程技術研究中心。擁有一批素質高、經驗豐富的高中級工程技術人員和一系列先進配套的技術裝備。在程質量檢驗、土木建筑結構性鑒定評估、結構加固改造修復、高效預應力工程、核電站安全殼結構試驗與評定、大型工程結構動靜態測試等多種施工技術控制、混凝土結構耐久性防護專用修復材料等技術領域處于國內領先行列。辦理房屋安全檢測評估鑒定，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋安全檢測評估鑒定——房屋安全檢測評估鑒定報告項目實例分析：

因無委托方提供的設計圖紙。根據現場檢測結果，綜合樓主體五層，屋面為上人屋面，局部設有梯屋。居民樓層高為3.20m，建筑高度為16m,建筑面積為1373m2。

綜合樓采用現澆鋼筋混凝土框架結構，按七度抗震設防，抗震等級為三級。主要采用正交主次梁板樓蓋，開間跨度主要為6.50m，進深跨度為7.80m。綜合樓框架柱的截面尺寸主要為400mm×400mm、400mm×500mm、400mm×600mm、450mm×600mm，梁截面尺寸主要為200mm×600mm、250mm×400mm和250mm×750mm，樓板厚度為100mm。

綜合樓基礎采用鉆孔擴底灌注樁基礎,持力層為強風化巖層。基礎的混凝土設計強度為C25,框架柱為C30,梁板、樓梯均為C20。綜合樓鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級鋼筋，柱縱向鋼筋的混凝土保護層厚度為30mm，梁縱向鋼筋的混凝土保護層厚度為25mm，樓板主要受力鋼筋的混凝土保護層厚度為15mm。綜合樓樓面設計使用活載為2.0kN/㎡,上人屋面活載2.0kN/㎡,樓梯、衛生間為2.0kN/㎡,陽臺為2.5kN/㎡。綜合樓的外墻和梯間墻均采用180mm厚的磚墻,隔墻采用120mm厚的磚墻。

1.2.1目的

1、確定結構整體安全性能。

2、確定結構耐久性能。

1.2.2檢測鑒定內容：

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：

1.綜合樓整體結構的調查檢測，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等方面的情況；

2.綜合樓上部結構構件混凝土強度的抽樣檢測；

3.綜合樓上部主體結構構件的檢測，包括構件的截面尺寸、配筋及損傷等方面的情況；

4.根據檢測結果進行綜合樓上部結構的靜力和抗震承載力的驗算；

5.根據現場檢測結果進行地基基礎承載力的評估；

6.根據以上檢測鑒定結果提出綜合樓的結構安全性鑒定報告。

二、房屋安全檢測評估鑒定——房屋安全檢測評估鑒定一般內容：

（1）調查房屋的使用歷史和結構體系。

（2）測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

（3）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑結構構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。（4）房屋結構材料力學性能和檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

（5）必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

（6）分析房屋損壞原因。

（7）綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

對工業廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業廠房性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規定。

三、房屋安全檢測評估鑒定——以框架結構為例，房屋安全檢測評估鑒定報告包含以下內容：

1. 工程概況 
1.1 建筑物概況 
1.2. 檢測鑒定的目的、內容、儀器和依據 
1.2.1 目的 
1.2.2 內容 
1.2.3 主要儀器 
1.2.4 主要依據 
2. 結構現場檢測 
2.1 結構布置與軸線尺寸、層高的校核 
2.2 構件尺寸的檢測 
2.2.1 框架柱截面尺寸的檢測 
2.2.2梁截面尺寸的檢測 
2.2.3樓板厚度的檢測 
2.3 混凝土強度的檢測 
2.3.1鉆芯修正系數 
2.3.2框架柱混凝土強度檢測結果 
2.3.3梁混凝土強度檢測結果 
2.4承重構件配筋的檢測 
2.4.1鋼筋直徑的檢測 
2.4.2框架柱配筋的檢測 
2.4.3框架梁配筋的檢測 
2.4.4樓板配筋的檢測 
2.5 結構和構件損傷及缺陷情況檢測 
2.5.1 主體結構的傾斜和不均勻沉降的檢測 
2.5.2 主體框架結構構件的損傷及缺陷 
2.5.3 其它承重構件的損傷及缺陷 
2.5.4 圍護結構構件的觀測 
3. 結構鑒定 
3.1 結構計算參數的選擇 
3.2 結構的動力特性 
3.3 層間較大位移 
3.4 框架柱的軸壓比 
3.5 框架柱承載力驗算 
3.6 框架梁承載力驗算 
3.7 樓板承載力驗算 
3.8 地基基礎承載力的評估 
4. 結論與建議 
4.1 結構檢測結論 
4.2 結構鑒定結論 
4.3 建議 

5. 附件 

四、本公司承接以下全國房屋安全檢測評估鑒定業務范圍：

1.1 新建程施工質量驗收 

 1.2 市政橋梁工程檢測鑒定  

1.3 加固改造前檢測鑒定及加固后施工質量驗收  

1.4 “爛尾樓”復工前檢測鑒定  

1.5 新舊“兩規”建筑檢測鑒定  

1.6 校園建筑結構抗震檢測鑒定  

1.7 “五無”工程檢測鑒定  

1.8 部分行業管理（賓館、網吧、娛樂場所、租賃等）行政許可程序專門要求的檢測鑒定   

2 鋼結構與建筑幕墻      

鋼結構和建筑幕墻廣泛應用于現代建筑。鋼結構體系日趨多樣復雜。我司不僅具有相應的檢測能力，還具有較強的空間結構計算分析和評定能力，而且在施工監控和耐久性評定等方面經驗豐富。另外，針對既有建筑幕墻老化問題， 我司開展了對既有建筑幕墻檢測鑒定業務并累計了豐富經驗。 

2.1常規鋼結構檢測鑒定  

2.2 大跨結構檢測鑒定  

2.3 工業廠房結構及安裝檢測鑒定  

2.4 濱海、海洋結構檢測鑒定  

2.5 大型鋼結構施工檢測及健康檢測  

2.6 既有建筑幕墻檢測鑒定   

3 災后、危房及邊坡檢測鑒定      

建筑物經常會面臨各種自然災害（地震、臺風、水災等）或人為損傷的影響，還有既有建筑老化成危房等等，都形成了嚴重的安全威脅。我司具有大量災后建筑、危險房屋及危險邊坡的鑒定工作經驗，獲選為程應急 搶險隊伍，在準確判定安全風險，預防次生災害發生，協助管理層決策、災后處理各個環節中起到至關重要的作用。 

3.1 危房排查與檢測鑒定  

3.2 地震后建筑結構檢測鑒定  

3.3 邊坡搶險救災  

3.4 火災后結構檢測鑒定 

3.5 受破壞結構檢測鑒定  

3.6 水災后結構檢測鑒定

房屋安全檢測評估鑒定

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋安全檢測評估鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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