房屋結構安全鑒定報告：

房屋結構安全鑒定報告，混凝土是耐久性能優良的材料, 對其中鋼筋等材料起到良好的防腐蝕保護作用, 因此在一般環境條件下, 鋼筋混凝土結構物能夠長期使用。但是由于施工和結構物的使用、維護等種種因素的影響導致混凝土提前老化或使鋼筋銹蝕, 故使大鋼筋混凝土結構早期破壞、耐久性差, 達不到預定的服役年限這不僅造成經濟上巨大的浪費, 而且使工程存在一定的安全隱患。本公司已發展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業承包資質的綜合性實驗，室及工程勘察與地基處理、結構加固等業務。承接全國：建筑結構安全性鑒定，鋼結構鑒定，廣告牌檢測鑒定，災害檢測鑒定，工業廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎工程檢測，主體結構工程現場檢測，見證取樣檢測，程質量技術檢測，學校抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結構鑒定。老房安全性檢測鑒定。無損檢測工程專業承包壹級，建筑結構，公路工程乙級，公司有17名國家一級。我公司不僅能從事常規工程試驗，還能在完成工程服務的同時不斷創新、不斷開展科學研究工作，儀器設備先進：單位自成立以來，一直注重測試儀器的更新換代，現擁有可承擔靜載試驗設備，全自動靜載荷測試儀，打樁分析儀套，樁身完整性測試儀，FEI-A(B、C)型高低應變測試儀，超聲測試儀，超聲儀一套。所有檢測設備均嚴格按照計量周期檢定，能充分滿足您的工程測試需要。辦理房屋結構安全鑒定報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋結構安全鑒定報告——房屋危險性鑒定應依次按下列程序進行：

1、受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；

2、初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘；

3、檢測調查：對房屋現狀進行現場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算；

4、鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；

6、出具報告：報告式樣應符合附錄A的規定。

評定方法綜合評定應按三層次進行。

1、第一層應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件（Td）和非危險構件（Fd）兩類。

2、第二層次應為房屋組成部分（地基基礎、上部承重結構、維護結構）危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。

3、第三層次應范圍房屋危險性鑒定，其等級評定應為A、B、C、D四等級。 

全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：

1 各構件的破損程度；

2 破損構件在整幢房屋中的單位；

3破損構件在整幢房屋所占數量和比例；

4 結構整體周圍環境的影響；

5有損結構的人為因素和危險狀況；

6 結構破損厚的可修復性；

7 破損構件帶來的經濟損失。  

二、房屋結構安全鑒定報告——混凝土框架及磚混結構安全鑒定內容：
   1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；
   2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；
   3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；
   4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。
   5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。
   6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。
   7、按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
   8、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。
   9、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。
   10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。
   11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292-1999）或《工業建筑性鑒定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

三、房屋結構安全鑒定報告——鋼筋砼結構損傷原因概述及處理方法：

鋼筋砼結構設計較復雜,構造要求細;而且施工工序多,工期長,其中某一環節出差錯都可能導致構件的開裂損傷。普通砼結構在使用荷載作用下,出現細微裂縫是正常的、允許的。但是當裂縫過長、過寬就應引起足夠的注意了。如果砼構件的裂縫在不斷發展,這往往是出現重大事故的前兆,應采取有效預防措施。受材料強度、氣候、設計不當、施工質量、變更使用功能等因素的影響,往往會造成鋼筋砼梁出現裂縫?？煞譃樗苄允湛s裂縫、干縮裂縫等一般性裂縫和影響梁的承載力及構件或結構安全的裂縫。大致可分為以下幾種:

①干縮裂縫:通常發生在表面上,裂縫不規則,寬度小;

②水泥水化熱造成的裂縫:水泥在水化或硬化過程中,散發出大量的熱,使砼內外部產生溫差,超過一定值,致使砼的收縮不一致而產生裂縫;

③溫度裂縫:水泥在硬化期間,受外部環境溫度變化影響,導致砼表面急劇的溫度變化而產生裂縫;

④設計不當造成結構裂縫:如鋼筋砼梁的截面不夠,梁的跨度過大,高度偏小,或者由于計算失誤,受力鋼筋截面面積偏小,配筋位置不當,節點設計不合理等,都會導致砼梁出現結構裂;

⑤施工質量問題造成的裂縫:如砼等級偏低,受力鋼筋截面偏小,構件截面尺寸不符合設計要求等而導致鋼筋砼梁出現裂縫;由于施工不當,模板支撐下沉,或過早拆除底模和支撐等形成裂縫;施工中在梁上超載堆荷導致出現裂縫;

⑥予制構件裂縫:預制鋼筋砼梁在運輸、堆放、吊裝過程中出現的裂縫;

⑦改變使用功能產生的裂縫:如將辦公室改為倉庫、屋面加層等,不適當的增大載荷等均會出現裂縫。

2裂縫處理的方法

對于裂縫的處理,首先要重視對裂縫的調查分析,以確定裂縫的種類、程度、危害及加固的方法。調查可從裂縫的寬度、長度、是否貫通、是否達到了彈性極限應力、有無潮氣和漏水、工程地點環境以及施工圖紙設計等多處入手,分析裂縫產生的本質原因,以采取相應的措施。其次是選擇正確的處理方法。

①經過調查分析,確認裂縫不降低承載力的情況下,可采取表面修補法、充填法、注入法等簡易的處理方法。

②如果裂縫影響了構件的承載力,就應該慎重研究,采用經濟高效、施工操作簡便的方法,達到加固的目的,可采用的方法有:鋼箍加固法、粘貼加固法、梁的三面或四面加做圍套法、梁的單側加大截面法等。

四、本公司除辦理房屋結構安全鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

1、施工周邊房屋安全鑒定
2、房屋結構安全性鑒定
3、房屋抗震鑒定
4、營業性建筑開業前、年審鑒定
5、建筑物年代鑒定、后續使用年限鑒定
6、危房鑒定
7、“五無”工程鑒定
8、房屋加層或擴建的鑒定
9、房屋租賃前鑒定
10、房屋裝飾裝修質量及室內環境安全性鑒定
11、司法仲裁委托鑒定
12、受損后的結構安全性鑒定（火災后、汽車撞擊后、爆炸后）
13、毛胚房屋、精裝修房屋、二手房交易等驗房服務
14、廣告牌結構安全鑒定
15、玻璃幕墻結構安全鑒定

房屋結構安全鑒定報告

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